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我们都知道一方只能卖给一个买家的，如果卖给多个买家的，就属于一房二卖，也是需要承担责任的。那么，二手房一房二卖怎么处理？很多人都不了解。下面法律快车小编为您详细解答二手房一房二卖怎么处理相关知识，希望对大家有帮助。
在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：
1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。...
现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。面对一房二卖的情形越来越多，您也有可能在以后的生活当中遇到。那么，一房二卖，房屋究竟归谁所有？
案情
王某、许某夫妻二人于2010年6月17日以70万元的价格购得市区内房屋一套；后因女儿上学不方便，遂决定将该房屋出售。
2013年2月3日，在丈夫王某出差期间，本市袁某经人介绍找到许某，以80万元价格买下房屋，并签订了房屋买卖合同。次日，袁某将80万元转至许某账户，但一直未办理过户手续。王某出差归来，得知该房屋价格已经上涨，遂找到袁某，要求其加价15万，但袁某不同意。此后，王某又以95万元的价格将房屋出售给了第三人李某，并办理了过户手续。袁某得知该情况后，遂向法院提起诉讼，请求法院确认其与许某签订的房屋买卖合同有效，王某与第三人李某签订的房屋买卖合同无效。
法院经审理后认为：
袁某虽向许某交付了购房...
房地产业泡沫持续高涨，房价久居不下已经是不争的事实，而当买家花尽半辈子积蓄买了套房，回头却发现房地产商已经将房子转手卖给第三方，这时，作为买家的你该怎么办？我们遇到一房二卖时该如何维权？下面，就由法律快车小编与你共同探讨这个问题。
一、一房二卖是什么
一房二卖在房地产交易行业是极为常见的现象，卖家与不同的买家都签订了房产买卖合同，将同一个房子卖给了不同买家，然而房产只能是登记在其中一方买家名下，因此便有了冲突。一房二卖属于典型的欺骗行为，卖家构成违约甚至可能是欺诈，而买家遇到这种情况该怎么办，下面着重分析一房二卖中买家该如何维权：
二、一房二卖中，买家该怎么维权
(一)可基于买卖合同向卖家主张违约赔偿
由于民商领域鼓励交易的原则，买卖合同在没有违反法律规定的情况下并不轻易认定为无效，在一房二卖中签订的房产买卖合同亦是如此。但即便基于合法有效的合同，两个买家不能都要求卖家交房并...
我们都知道一方只能卖给一个买家的，如果卖给多个买家的，就属于一房二卖，也是需要承担责任的。那么，二手房一房二卖怎么处理？很多人都不了解。下面法律快车小编为您详细解答二手房一房二卖怎么处理相关知识，希望对大家有帮助。
在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：
1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。...
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