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农村的土地可以租赁吗

法律快车官方整理 更新时间: 2021-06-23 11:22:01 0人浏览

导读:

土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。那么农村的土地可以租赁吗?下面由法律快车的小编在本文中为您介绍。
农村的土地可以租赁吗
  • 租赁合同是生活中最常见的合同之一,为了对交易秩序的保护,我国对于合同的效力进行了规定,其中包括合同的有效、无效等合同效力内容。那么农村土地租赁合同无效情形有哪些呢?接下来就为您来解答这个疑惑。一、农村土地租赁合同无效情形我国《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、)以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、签订合同的注意事项(1)合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。(2)查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况,了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类,以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。
  • 土地对于农民朋友们来说是非常重要的,如果农民想要保护自己的合法权益,那么就需要对土地进行确权,农村土地确权登记已经基本结束,土地确权登记会发给证书的,接下来就整理的关于农村集体土地确权登记发证的相关内容。一、农村集体土地确权登记发证农村集体土地确权登记流程:1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;4、颁发证书。二、农村集体土地可以转让使用权吗可以,但是仅集体成员且不能用于非农业建设。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符...
  • 在农村,土地租赁是极为常见的,为了保护租赁双方的合法利益,此时双方会签订一份土地租赁合同,那集体土地租赁合同的法律效力是怎样的?集体土地租赁的最高期限是多久?集体土地租赁合同范本怎么写?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。一、集体土地租赁合同的法律效力农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求:《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。《农村土地承...
  •   农村土地承包是比较常见的一种现象,而对于土地承包也是要符合相关的政策和制度,要进行土地承包权转让的话,要了解一下转让的相关方式和流程。那么农村土地的承包权可以转让吗?下面法律快车小编为大家具体的介绍一下。

      一、农村土地的承包权可以转让吗

      土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

      二、农村土地承包经营权流转模式

      连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

      1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

      2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土...

  • 租赁合同在现实生活中最为常见,因此租赁合同纠纷也时常发生,一旦发生了纠纷,就需要依靠法律来解决问题。往往最有效的解决方式是提起诉讼,那么租赁合同纠纷起诉书谁来写呢?是否很复杂呢?接下来就为您一一揭晓,希望能够对您有所帮助。一、租赁合同纠纷起诉书谁来写租赁合同纠纷起诉书由原告方提供,因为起诉方为原告,原告需要提交起诉书。起诉书包含原被告双方个人信息、原告的诉讼请求、原告提出的事实与理由等内容。二、租赁合同纠纷起诉书的格式租赁合同纠纷起诉书样本原告XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________被告XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________被告XXX,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________诉讼请求:1、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;2、要求判令两被告返还租...
  •   本文提供土地承包租赁协议范本,由法律快车房地产法整理,以供参考。

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      乙方:xx乡龚家湾村 组村民

      为切实加快农业产业结构调整步伐,促进经济发展,经湖南XXXX有限公司(以下简称甲方)与xx乡龚家湾村 组村民 (以下简称乙方)协商一致,现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积 亩达成如下协议:

      一、承包租赁时间:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

      二、承包租赁费用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方,此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。

      三、费用支付方式:甲方必须在每年的 月 日前将土地承包租赁费用支付给乙方,如逾期未支付,则视同甲方违约,乙方有权收回该土地的使用权且甲方不...

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