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【案情】
2005年4月30日,吴某就某市南路11号店面之事与王某签订《店面租赁合同》,合同约定承租时间为三年,店面租金为1700元/月,月底交租金。如果合同到期,乙方(即王某)提出续租,甲方(即吴某)在同等价位应优先考虑乙方意见。王某承租11号店面时,支付了前任承租人3万余元的转让费,并对店面进行了装修。2008年4月22日,吴某就续租的条件向王某发出了书面通知,通知写明:承租时间为2008年5月1日至2009年4月30日,每月租金为3000元,2月个月收一次,预交二个月,接到通知起10天内予以答复。2008年5月5日,吴某与另一商户文某达成了租赁意向,约定:租赁期限为壹年,从2008年5月1日起至2009年4月30日至,租金为2700元/月。合同到期后,王某愿意以吴某与文某达成的租赁意向签订续租合同,不愿搬出,吴某既向法院起诉,要求王某交还店面。
【分歧】
对于本案有二种意见...
全称为公共租赁住房公租房吸引了许多人的关注,但是公租房的出租对象需要符合一定的条件,那么公租房出租条件是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍公租房出租条件,希望能对你有所帮助。
公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房,应符合以下条件:
1、申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住;
2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。
3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障;
5、住房保障部门规定的其他条件。
共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公...
租赁合同的解除是有一定的条件的,承租人如何不想继续承租,那么双方协商也是可以解除合同的,承租人如果想解除合同可以什么时候接触呢,解除合同的情形又有哪些呢,下面法律快车小编为您详细介绍承租人解除合同的条件的相关知识,希望对您有所帮助。
一、承租人解除合同的条件根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。
《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件,但对承租人解除合同的条件没有规定,该条例第二十一条规定,“承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的:(三)承租人累计六个月不交租金的”。
合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定,如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;...
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