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企业国有出让土地它是计划经济的特定产物，绝大部分掌握在企事业单位等使用者手中，并与房屋产权紧密结合，也就是房地产的由来，使得土地资源脱离国土资源部门的管理与控制，隐形变相交易。从而造成国有土地资产严重流失。那么企业国有出让土地过户费用是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于企业国有出让土地过户费用及其相关问题。
一、企业国有出让土地过户费用：一级市场土地出让主要是契税，税率为4%,即土地出让金总额的4%;2、国有土地出让和转让不同，转让需要交纳的费用有 营业税5%,城建税2.5*当地税率，印花税万分之五，土地增值税：土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额 应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率 土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项...
不管是出让国有土地给人们，还是划拨国有土地给人们，人们都可以根据相关规定在该土地上建设房屋。如果人们想将国有国有出让土地房子过户给别人，还需要承担相应的费用。那么，接下来就请跟着法律快车小编来了解一下国有出让土地房子过户费用有哪些类型，国有出让土地房子过户费用如何计算，国有出让土地房子过户需要哪些材料这些知识。
一、国有出让土地房子过户费用有哪些类型？如果人民将自己的国有出让土地房子过户给别人，则其承担的费用有众多，这些费用主要包括契税、营业税、国有出让土地增值税、所得税、房子交易的手续费、房子产权的登记费、房子的评估费、房子的登记费工本费以及国有出让土地变更费等等。我们在了解了国有出让土地房子过户费用的类型后，有利于解决现实生活中关于国有出让土地房子过户费用的问题。
二、国有出让土地房子过户费用如何计算？国有出让土地房子过户费用的类型有很多，并不是所有的类型都是一样的计算...
土地所有权中包含了土地的使用权，这个权利再生活中公民之间是可以进行转让的，只不过需要承担一些税费。那么，个人转让土地使用权的税费如何计算呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、个人转让土地使用权的税费如何计算 （一）营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
（二）印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
（三）土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：...
国有出让土地补偿标准，如果属于征地的情形，一般按照土地的原用途进行补偿。具体规定如下：
《土地管理法》第四十八条第一款至第三款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条第一款至第三款
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上...
划拨土地上的房屋转让时，需要缴纳土地出让金。但是在实践中，许多房屋买卖的当事人并不知道这回事，那划拨土地出让金计算是怎样的？划拨土地出让金计算方式有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、划拨土地出让金计算是怎样的
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计...
企业国有出让土地它是计划经济的特定产物，绝大部分掌握在企事业单位等使用者手中，并与房屋产权紧密结合，也就是房地产的由来，使得土地资源脱离国土资源部门的管理与控制，隐形变相交易。从而造成国有土地资产严重流失。那么企业国有出让土地过户费用是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于企业国有出让土地过户费用及其相关问题。
一、企业国有出让土地过户费用：一级市场土地出让主要是契税，税率为4%,即土地出让金总额的4%;2、国有土地出让和转让不同，转让需要交纳的费用有 营业税5%,城建税2.5*当地税率，印花税万分之五，土地增值税：土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额 应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率 土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项...
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