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文章分析了房产过户手续费该谁出：具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户手续费该谁出,房产过户手续费等相关信息。
法律房产买卖专栏网友：我所买的房子开发商没有开发资质，现在我们这一单元办的房产证名字是地皮所有人的。需要过户到自己名下，让开发商掏过户费有理吗?他不同意我们能不能起诉他。
律师回答：
具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房。
文章揭示了房产过户手续费该谁掏的问题：具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户手续费,房产过户手续费该谁掏等相关信息咨询。
法律房产买卖专栏网友：我所买的房子开发商没有开发资质，现在我们这一单元办的房产证名字是地皮所有人的。需要过户到自己名下，让开发商掏过户费有理吗?他不同意我们能不能起诉他。
律师回答：
具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房。
不管什么事情，掌握好其当前的最新政策可能享受到的福利是最多的。对于房屋赠与和过户费用来说同样是如此。那么，房屋赠与过户费用新政策是怎么样的呢？房产赠与过户手续有哪些？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面，请看详细介绍。
一、房屋赠与过户费用新政策1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠...
二手房在进行买卖交易的时候，一旦签订了二手房买卖合同的，就是需要前往房产管理部门来办理房屋过户手续的，但是其中是需要缴纳相关费用的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看二手房过户手续费怎么算以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、二手房过户手续费怎么算二手房过户，需要缴纳以下的费用：①营业税，税费为房子总价的5%，住满5年可以免交；②契税，房子面积90平以下缴1%，面积90~144平缴1.5%，面积144平以上缴3%；③个人所得税，按税率1%或差额20%算；④工本印花税，5元。
二、二手房买卖一定不能忽视的几点1、房屋手续是否齐全：为了能够尽可能的避免可能存在的风险，在购买前需要确定房子是否有齐全的手续，房子不能处于抵押或租赁状态，否则日后会非常的麻烦。
2、房屋的产权是否清晰：对于房屋的产权需要了解清楚，比如房子的产权是否属于卖房者所有，以及房子是否存在多个产权人，若是有的话...
现在有些父母想要把自己的房产赠与给子女，这就需要办理过户，那办理赠与房产过户费用要给多少钱？
赠与房产虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)，其中契税根据不同情况税率不同，低为1%。 新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。 但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。 另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。 综上所述，关于房产赠与过户费用2018年的标准，主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2...
在现代生活中随着房价不断的上涨，越来越多的人选择购买二手房，相信许多二手房购房者在签订合同的时候对二手房产权年限不是很了解。那么，作为购房者需要了解一下现在过户二手房产权多少年。以下由法律快车小编为您介绍一下。
现在过户二手房产权年限的内容如下：
一、二手房产权年限是有期限的
国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此有说明：土地使用权出让较高年限按其用途确定，居住用地70年。
因此，开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是从开发商手里交易完，再次进行买卖。二手房产权年限值是土地使用权，从开发商拿地的那天开始计算，无论是一手房还是二手房产权年限可能都不足60年。
二、二手房产权中房屋的所有权是无期限的
民法原理和《民法通则》第71条也有说明，所有权是完全物权，无期限的限制...
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