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如何起草房屋租赁合同有法律效力

法律快车官方整理 更新时间: 2021-06-29 14:40:02 0人浏览

导读:

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么如何起草房屋租赁合同有法律效力?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容。
如何起草房屋租赁合同有法律效力
  • 房屋转让合同是一种民事法律行为,要有法律效力应具备以下条件:1、房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。2、房屋买卖双方当事人的意思表示真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规。不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。4、不存在致使合同无效的情形。不能用欺诈、胁迫等方式订立合同。法律依据:《民法典》(2021年1月1日生效)第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  •   我们生活中遇到最多的合同形式应该是书面合同了,其实还有一种以电子形式存在的合同,那就是电子合同。想必很多人想了解,电子合同的法律效力怎么认定呢?电子合同的成立条件有哪些呢?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、电子合同的法律效力

      首先是电子合同订立的法律效力,电子合同也是合同。那么对于合同的订立,《中华人民共和国合同法》第三条明确规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。”由于互联网的特殊属性,因此在网上订立电子合同的一方如果采取强势手段行使对电子合同订立过程中的技术管辖权,那就相当于既是运动员又是裁判员,其电子合同的公正性常常遭到质疑而被推翻。因此《中华人民共和国合同法》第十六条同时还规定,“采用数据电文形式订立合同的”,可采用“指定特定系统”。所以商务部在《电子合同在线订立流程规范...

  • 一般情况下,有效合同成立的条件主要有:

    1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。

    2、当事人意思表示真实。缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定。

    3、不违反法律强制性规定,不损害社会公共利益或第三人的合法权益。

    4、合同标的须确定和可能。合同标的确定,是指合同标的自始确定,或可以确定。合同标的可能是指合同工给付的可能实现。

    法律依据:

    《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条

    具备下列条件的民事法律行为有效:

    (一)行为人具有相应的民事行为能力;

    (二)意思表示真实;

    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  • 我国法律并无假离婚这个概念。只要双方解除婚姻关系是出于双方真实的意思表示,并且是自愿平等的,无论是出于何种目的,到不会是假离婚,其婚姻关系依法解除。法律依据:2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
  • 根据2021年生效的《民法典》规定,后补签的合同,实际上是指补充协议,是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,补充合同的效力优于主合同的效力。但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

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