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农村宅基地使用权可以申请抵押贷款吗？随着社会的进步，法律制度的完善，这一问题又被提上日程了，曾经是法律的禁区，那么如今随着法治的改革，农村的城市化脚步进程的加快，宅基地使用权的抵押贷款会有什么样的变化呢？下面就让法律快车小编给大家介绍一下吧！
一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押
尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，如《物权法》第一百五十二条明确规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，如《物权法》第一百八十四条明确规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外&&”...
农村宅基地使用权能否执行 作者：周卫亭 2007-11-15 案情： 王某与蒋某系同学关系，2003年5月15日，蒋某因购房向王某借款50000元整，双方约定一年内还清。后由于蒋某未按约定向王某履行义务，2004年7月王某将蒋某告上法庭。法院经庭审调解，双方达成还款协议：蒋某于2005年10月1日前一次还清王某借款50000元。调解协议约定的期限到期后，蒋某以无款偿还为由拒绝履行义务。王某于2006年2月向人民法院申请强制执行。 执行中，法院查明，蒋某系农民，在县城居住，家庭中除一些普通的生活用品和电器外，无其他贵重财产，经向银行查询，也无存款可供执行。经查，蒋某所住房屋系2004年在县城购买的商品房，价值约15万元，并且其在原居住村内有一块闲置的宅基地，价值约6万余元。 分歧： 在执行过程中，就蒋某在村内的这块闲置地能否执行问题，出现了两种截...
随着越来越多的人，选择在大城市安家落户，导致还在农村的家庭申请宅基地愈发困难。那么宅基地使用权怎么办理呢？法律快车小编为你答疑解惑。
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核；
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
以上就是法律快车小编整理的有关宅基地使用权怎么办理的相关内容。
宅基地如何确权？农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。那么，关于农村宅基地的所有权归属的相关法律有哪些？法律快车小编在下文为您详细介绍。
(1)1982年《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，虽然超过规定的面积，但可维持现状。今后拆迁、改建、翻建房屋时，要严格按当地政府规定的面积标准审批。
(2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《中华人民共和国土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。
(3)1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有...
现在农村房屋所用地全都是农村宅基地建成的，农村宅基地建成的房屋也可申请办理房产证。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。接下来法律快车小编将为您介绍农村宅基地房产证办理的法律知识。
一、农村宅基地
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
二、农村宅基地房产证办理
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(四)申请登记房屋符合城...
核心内容：宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。那么宅基地的使用权是如何取得的呢？要是转让宅基地的话，效力又如何呢？法律快车征地补偿法小编将为您介绍相关内容，希望您有所收获。
我国现行法律法规是禁止宅基地使用权流转的，宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要，而且，由于这种禁止流转的规定引发了许多问题，比如：宅基地使用权归属混乱;农村居民贷款困难;进城落户的农民出售宅基地使用权困难;想回农村居住的城镇居民又无法得到宅基地使用权等等。因此，对宅基地使用权流转制度进行探讨就显得非常有必要。
一、宅基地使用权的取得
依据民法原理，宅基地使用权属于用益物权。物权的取得分为原始取得和继受取得，因为我国目前禁止宅基地使用权的转让，宅基地使用权只能原始取得。
宅基地使用权的原始取得是...
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