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二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。那么，二手房交易网上签约流程是什么？下面法律快车小编为您详细介绍一下。
二手房交易网上签约流程如下：
1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；
2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1-4条），交买卖双方核对确认。
4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；
5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；
6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金...
“请问二手房过户需要带什么材料?”、“请问我有一套房想卖出去，需要准备哪些东西?”&&近期，有不少市民反映在二手房交易过程中，不知道具体的操作流程。那么在存量房转移登记过程中有哪些是需要注意的事项?11月8日，记者就该问题采访了烟台市房产交易中心的工作人员。
“二手房交易这一块，情况比较复杂，确实有很多市民搞不清楚。”烟台市房产交易中心综合管理办公室的王主任告诉记者，最近二手房交易处在一个平稳上升期，由于种类繁多，情况复杂，很多市民对这一块不是很明白，打电话来咨询的特别多，几乎每天都能接到好几个电话。对此，王主任介绍说，存量房在转移登记时，必须要提交的基本材料主要有房屋所有权证、申请人的身份证明、房屋买卖合同和不动产发票。
“不过，针对不同的交易情况，还有分别。”王主任介绍说，如果出售房屋的所有权人...
如何正规办理二手房交易
什么样的二手房办理流程才是正规的呢?如何交易二手房才能更有效的避免交易出现错误。在二手房交易中，下家首先应确立一个目标，即所有的交易行为都必须服从自己所购买房地产的物体权利和法律权利能按约实现这个目标。其次，应该做到八项注意：
1、在签订房地产买卖合同、特别是支付定金时，下家应查验上家的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人，特别注意未列名的共有人(比如，房产证上只注明夫或妻一方的名字，该房若属于夫妻共同财产，那么出售时应经另一方的同意)。
2、确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房屋所在地的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制转让或禁止转让的情况。
3、支付大部分房款时，应在过户申请已被房地产交易中心受理并已取得了房地产交易中心出具的收件收据;付款原则，交易房屋无抵押贷款的，办理过户手续之前支付房款不超过房价30%，交易房屋存在抵押...
个人二手房的交易流程非常简单，但个人二手房交易也是需要交纳税费的，很多人不知道个人二手房交易税费是怎么计算的，那么，个人二手房交易税费怎么计算呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、个人二手房交易税费怎么计算 （一）买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（二）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%...
随着房产市场的日渐火爆，越来越多的人选择购买二手房，手续简单又舒适，何乐而不为。那么新二手房交易税费怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
新二手房交易税费怎么计算：
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原...
现在二手房市场是非常的火爆，二手房进行买卖也是要签订合同的，如果产生了合同纠纷要如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、二手房买卖合同纠纷怎么处理 １、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
（１）已经办理房屋所有权转移登记的；
（２）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
（３）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出...
买卖二手房也并不是件容易的事情，除了要出钱出力，很可能也会发生二手房买卖纠纷。大家遇到二手房买卖纠纷时常常手足无措，那么，二手房合同纠纷怎么处理呢？法律快车小编为大家收集整理了一些内容，大家可以参考一下，一起来看看吧。
二手房买卖合同纠纷的主要类型：
1、逾期支付房款引起的纠纷;
2、逾期交付房屋引起的纠纷;
3、逾期办理过户手续引起的纠纷;
4、要求返还定金引起的纠纷;
5、因中介行为引起的纠纷;
6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;
7、因房屋质量引起的纠纷;
8、因“黑白合同”引起的纠纷;
9、因户口迁移引起的纠纷。
二手房买卖纠纷怎么办，如何处理二手房合同纠纷?
(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有...
答：可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。
问：什么是住房公积金贷款？
答：公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的贷款。
二手房签约注意事项!
买二手房某种程序上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清的，该事先约定的，都表达清楚，有些条款是不能缺少的。
一、 当事人的名称或姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、 价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。
三、 标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。
四、 履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;...
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