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按揭贷款利率

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-01 15:52:11 0人浏览

导读：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么按揭贷款利率？接下来就由小编带您一起了解下相关内容。

1.按揭贷款利率
2.贷款利率

3.住房按揭贷款利率
4.二套房贷款利率的计算规定

5.买房子贷款利息怎么算
6.按揭贷款利息如何计算

1、
按揭贷款利率

　　行为人去银行按揭贷款的时候，最好提前了解一下按揭贷款利率是多少的问题，下面法律快车小编将为您介绍按揭贷款利率。
　　（1）贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；
　　（2）期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率；
　　（3）期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率；
　　（4）期限为5年至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率；
　　（5）期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

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2、
贷款利率

如果有买房打算的话，大家要多了解一些买房方面的知识，公积金贷款是很多朋友们购买房屋的时候会选择的一种贷款方式，大家对于贷款的利率也是比较关心的，那么公积金贷款二套房利率会上浮吗?下面给大家具体介绍一下。一、公积金贷款二套房利率会上浮吗公积金贷款买第二套房利率：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二、公积金贷款条件是什么呢?职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。1、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、...

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3、
住房按揭贷款利率

贷款用途：用于购买新建住房。
贷款条件：贷款申请人须同时具备下列条件——
1．具有完全民事行为能力的自然人，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2．具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3．已经签署购买住房的合同或协议；
4．必须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款。购买外销房必须支付不低于所购住房全部价款的50%以上的首期购房款；
5．中国银行规定的其他条件。
贷款币种：个人住房贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。
贷款额度：个人住房贷款的最高额度不超过所购住房价值或评估价值的80%。
贷款期限：人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限
不超过8年。
还款方式：等额本金还款法、月均还款法。
贷款利率：人民币个人住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币个人住房贷款执行...

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4、
二套房贷款利率的计算规定

　　众所周知，有贷款就有贷款利率的计算，对于二套房贷款，二套房贷款利率的计算规定是怎么规定的？二套房贷款首付多少？二套房贷款的注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
　　一、二套房贷款利率的计算规定
　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
　　二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
　　二、二套房贷款首付多少
　　住房贷款（含一手楼和二手楼）金额/首付比例规定如下：
　　...

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5、
买房子贷款利息怎么算

　　如今通过贷款来购买房屋以是众所的买房方式了，通过贷款来购买房屋不仅可以缓解一些经济上的压力，还可以满足我们购买房屋的愿望，那么贷款的利息怎么算呢？接下来就由法律快车小编整理的关于买房子贷款利息怎么算的相关内容。
　　一、买房子贷款利息怎么算
　　1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
　　2、等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
　　3、假如你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。
　　二、房贷没还完的房子可以卖吗
　　未还清贷款的房屋进行买卖应有房产证。
　　《城市房地产转让管理规定》第六条规定，...

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6、
按揭贷款利息如何计算

在本轮加息过程中，购房者在“贷款基准利率上涨+购房贷款利率上浮”的双重压力下，购房成本到底增加了多少呢?借助个人房贷专业计算工具，笔者以贷款50万元、期限20年、等额本息还款为例，分别计算了以下几种利率水平的月供和利息支出变化———第一种：基准利率。按7.05%的基准利率计算，月供要3891.52元，利息总额433963.65元。第二种：基准利率上浮10%。实际利率为7.755%，月供要4106.29元，利息总额485508.48元。第三种：基准利率上浮20%。实际利率为8.46%，月供要4326.47元，利息总额538351.88元。第四种：基准利率上浮30%。实际利率为9.165%，月供要4551.82元，利息总额592437.97元。从这个例子可以看出，如果按揭首套房，在基准利率不变的情况下，当贷款利率上浮20%时，月供要比执行基准利率时多434.95元，每月的月供成本要增加约11....

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