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有些人因为需要流动资金，真的筹不到钱的话，有的人会选择向银行进行抵押贷款，抵押贷款需要向银行出具一定的资料，那抵押贷款需要哪些材料？办理房产抵押贷款风险是什么？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、抵押贷款需要哪些材料
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、借款人有效的身份证件；
2、户口本复印件(外地人要提供居住证居住卡)；
3、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章)；
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)；
6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。
7、银行规定的其他资料。
二、办理房产抵押贷款风险是什么
1、违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力...
1， 签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;
2， 抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
3， 应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
4， 办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;
5， 约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;
6， 处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;
7， 约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿...
小企业以汽车为抵押物到银行贷款，常常遇到的困境是，担保公司不提供担保。2日，记者从杭州市担保协会了解到，担保公司不为汽车抵押担保的主要原因是，抵押物不能抵押到担保公司的名下。
如今，很多银行都开发了小老板贷款，除房产外，汽车也纳入到抵押物的范围。但就像汽车这样的动产作为抵押物，银行同时还会要求担保公司进行担保才能放款。
然而，在《机动车登记规定》中，有关质押备案的规定是“需要金融机关与车主共同申请办理，担保公司不是申请主体，不能申请质押备案。”由于抵押物不能登记到担保公司名下，担保公司为防范风险，便将许多符合银行放贷条件的小企业拒之门外。
近日，市担保协会为破解这个贷款障碍，特地召开了法律论证会。专家们认为，在给小企业融资过程中，车辆抵押登记可以到银行名下，也就可以到担保公司名下，没有法律对此有禁止性规定。目前，北京、广州、郑州等城市的车辆登记机关，也已为信用担保机构办理...
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