法律快车> 知识专辑> 房地产法> 房屋建筑面积

房屋建筑面积

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-02 17:14:22 0人浏览

导读：

房屋的建筑面积建筑面积也称"建筑展开面积"，它是指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。那么房屋建筑面积？接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识，希望能够帮到您。

1.房屋的建筑面积
2.(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积
3.建筑面积

4.商品房的面积如何计算
5.国家关于房屋面积的规定
6.商品房公摊面积的标准

7.房产证面积比实际面积小怎么处理

1、
房屋的建筑面积

房屋的建筑面积建筑面积也称"建筑展开面积"，它是指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。具体规定如下：包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积，每层高度超过一般标准的房屋，也应按它们的实际建筑面积计算，不得按一般标准高度来折算它们的建筑面积。

浏览全文
2、
(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积

(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积
　　(住宅)房屋使用面积，是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
　　(住宅)房屋建筑面积，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

浏览全文
3、
建筑面积

建筑面积建筑面积　什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：　　（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。　　（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。　　（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。　　（4）用深基础做...

浏览全文
4、
商品房的面积如何计算

　　商品房的总价一般是根据单价和商品房的面积进行计算的，而此时的面积是算上了小区部分公摊面积的，而实际可以使用的面积，自然不是房产证上面写的那么多。而对于购房者而言计算清楚商品房的面积也是很重要的，那到底要如何计算商品房的面积呢？
　　一、要如何计算商品房的面积
　　商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。
　　通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
　　购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少...

浏览全文
5、
国家关于房屋面积的规定

国家关于房屋面积的规定
为了规范商品房市场计量行为，国家质量技术监督局制订了《商品房销售面积计量监督管理办法》，该办法对商品房销售面积计量监督管理作了如下主要规定：
（1）国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。（2）商品房销售面积的测量，按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。
（2）商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则，按照有关规定和交易双方的合同约定执行。
（3）销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。
（4）商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之各不得大于整幢商品房的实际总面积。
（5...

浏览全文
6、
商品房公摊面积的标准

　　核心内容：本文提供商品房公摊面积标准，买房时购房者一定听过一个名词就是公摊面积，但是对于公摊面积是什么意思，与建筑面积有何区别，以及公摊面积的标准是多少不清楚。下面，法律快车房地产小编为您从商品房公摊面积相关的法律规定介绍公摊面积标准。
　　推荐阅读：　　
　　根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定：套内建筑面积各部分的计算原则如下：
　　1.套(单元)内的使用面积
　　住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
　　2.套内墙体面积
　　商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
　　商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
　　非共用墙墙体水平投...

浏览全文
7、
房产证面积比实际面积小怎么处理

大家知道房屋日常交易中，偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况，出现这种情况不用着急，我们可以进行补正。
根据《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
因此，出现房产证登记错误的情况，我们可以先进行房屋测绘，对房屋的实际面积进行测量，让其出具测绘报告，然后再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证，到房产登记部门进行更正登记即可。
但是特别提示一下的是，很多时候我们的房产证登记面积会大于我们的房屋实际面积，是因为存在公摊面积这个说法，因此出现实际面积与房产登记面积不一致时，可以先行确定一下是否是包含公摊面积。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十九条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书...

浏览全文

版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

房屋建筑面积

房屋的建筑面积

(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积

建筑面积

商品房的面积如何计算

国家关于房屋面积的规定

商品房公摊面积的标准

房产证面积比实际面积小怎么处理