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经济适用房过户要交多少税

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-03 09:09:53 0人浏览

导读：

在现代社会中，房价不断提升，更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。那么经济适用房过户要交多少税？下面由法律快车的小编为您详细介绍。

1.二手经济适用房买卖要交什么税
2.二手经济适用房交易的税费计算
3.经济适用房买卖出租要交什么税

4.经济适用房买卖税费是多少
5.经济适用房可以过户吗？
6.经济适用房可以买卖吗

7.现在的经济适用房可以买卖吗
8.经济适用房买卖新政策

1、
二手经济适用房买卖要交什么税

　　在现代社会中，房价不断提升，更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。不过有些人也会由于部分原因出售经济适用房。那么，作为购房者需要了解一下二手经济适用房买卖要交什么税。以下由法律快车小编为您介绍一下。
　　二手经济适用房买卖交纳的税费标准如下：
　　一、二手经济适用房卖方需要交纳的税费：
　　（一）二手经济适用房卖方需要交纳个人所得税
　　如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1％或两次交易差额的20％。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。
　　（二）二手经济适用房卖方需要交纳营业税
　　如果二手经济适用房的房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则...

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2、
二手经济适用房交易的税费计算

　　二手经济适用房交易的税费计算
　　( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
　　卖方交纳
　　①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
　　买方交纳：
　　①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
　　②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
　　③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%
　　( 2 )取得产权证或完税凭证的时间超过五年的。
　　取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市...

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3、
经济适用房买卖出租要交什么税

经济适用房买卖出租要交什么税？经济适用住房买卖应缴税费包括土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。经济适用住房出租应缴税费包括哪些，见下文。　　经济适用住房上市交易应缴税费　　一、经济适用住房买卖应缴税费：　　除所得收益缴纳外，以经济适用住房成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：　　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;　　(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经...

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4、
经济适用房买卖税费是多少

经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。其中城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。关于申购经济适用房的相关规定：1、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。2、购买经济适用房面积规定：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核...

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5、
经济适用房可以过户吗？

　　经济适用房的好处是价格便宜，但是不管是申请还是其后的交易、过户，其条件都比较严格。经济适用房可以过户吗？理论上说，经济适用房是可以过户的，其过户条件基本和交易条件一致。那么，经济适用房的过户流程是怎么样的呢？下文将为您详细介绍。
　　经济适用房可以过户吗？
　　经济适用房是可以过户的，但是其过户方法比较麻烦，需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。契税按1%征收。
　　经济适用房过户条件是什么？
　　1. 经济适用房已满五年；
　　2. 需要将经济适用转为商品房。
　　经济适用房过户费用是多少？
　　1. 综合地价款：按房屋成交额的10%；
　　2. 契税：1%—2%；
　　3. 手续费：6元/平方米；
　　4. 房屋评估费：评估后总价的5‰；
　　5. 公证费：最高300元。
　　经济适用房过户流程介绍
　　一、经济适用房过户所需材料
　　(1)房地产转移登记申请表；
　　(2...

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6、
经济适用房可以买卖吗

经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。
经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购买经济适用住房满5年，购房人可以上市转让经济适用住房，但是政府可以优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，经济适用住房转化为商品房，可以上市交易。
购买二手经济适用住房要特别注意，经济适用住房未满五年不允许上市交易，如果是和经济适用住房的原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适用住房的，一旦发生纠纷，卖家反悔，购房合同会被认定为无效，买家只能向卖家主张债权，而不能主张房屋产权。

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7、
现在的经济适用房可以买卖吗

经济适用房产权多少年?经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。经济适用房产权多少年?首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的，而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样...

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8、
经济适用房买卖新政策

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。那么经济适用房买卖新政策是怎样的呢？法律快车小编为您答疑解惑。
　　经济适用房买卖新政策：
　　经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
　　1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类...

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