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摘要:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。关于担保定金都有什么法律规定?因此,定金具有担保的性质,对于双方的交易具有很强的保证作用。下面由小编在本文整理介绍相关内容。
不适用定金罚则的情形
1、因不可抗力不履行合同义务;
2、因意外事件不履行合同义务(表明定金责任均为过错责任);
3、双方违约的(这个时候适用定金罚则就无意义了)。
违约定金的适用情形
1、定金需要实际交付,由于定金是实践合同,顾名思义,只有将定金交付给另一方,定金合同才生效,即从实际交付定金之日起生效。
2、交付定金的数额需要双方意思表示一致。有时候,实际交付时定金会与约定的定金数额上有差别,这个时候属于单方的变更定金合同,此时,如果对方没有异议,定金合同生效,但是如果对方拒绝,一方即使交付定金,定金合同也不生效。
3、注明字样。当事人需要在定金合同中注明&ldq...
导读:在双方均违约的情况下,应都不具有请求适用定金罚则的主体资格,不能适用定金罚则。
[案例]
原告赖某从事木材生意。2002年9月,其与被告刘某签订一份购买青山协议,双方约定由赖某支付10000元山价款购买刘某所承包经营的山场林木。同日,赖某支付5000元给刘某,另支付1000元作为修桥筑路的费用,并由刘某出具了一份收条给赖某收执,收条注明:“今收到赖某定金5000元和修桥费1000元&&”,后因原告未办到林木放行证,双方未实际履行合同。后原告以被告未协助办理证件为名诉至法院,要求被告双倍返还定金10000元。被告则认为办理林木放行证是原告方的问题,其单方违约,该5000元应作为定金,不得返还。
[评析]
本案涉及到一个问题,即该5000元所谓的“定金”究竟是何性质?在法庭合议时也存在争议:一种认为双方已明文约定为定金,则该50...
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