导读：
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案情简介：
2008年，某市对一大型棚户区进行改造，郭某原居住的单位平房也被拆迁。根据安置协议，郭某将在原址开发的某小区获得一套新房。按照市政府的要求，具体安置办法是，开发商将开发后的若干套房屋集中交付郭某工作单位，由单位进行内部分配。因郭某早年已在市区购买商品房，现无力支付安置房房款，遂将尚未开发完工的安置房(当时还不知道具体位置)协议卖给李先生，李先生以郭某名义支付购房款后，另付郭某现金2万元。2009年5月，郭某新房到手却反悔，拒绝向李先生交付房屋。李先生遂诉至人民法院要求履行房屋买卖合同。
截至庭审结束，郭某因政策原因，仍未能办理房产证。
此案在法院主持下，最终双方达成调解协议：买卖合同无效，郭某退还李先生所有款项，并额外补偿现金1万元。
律师点评：
本案的争议焦点只有一个，即：郭某因棚户区改造所获安置房能否私下买卖?或者说，该房屋买卖合同是否有效?如果有效，则郭某须...
棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。那么棚户区改造可以强制拆迁吗？棚户区改造税收优惠政策包括什么？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、棚户区改造可以强制拆迁吗
可以。
棚户区改造，涉及的法律程序是“征收拆迁”。依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，被拆迁人在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据：国务院令第590号，
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
"棚户区"一般指简易房屋...
农村村落在城市化的过程中，由于大部分耕地被征用，村民多从农村户口变为城镇户口，但是村内环境基本还保留着农村特色，被称为城中村。那么城中村改造政策有哪些规定呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
一、城中村改造政策有哪些规定1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外，市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府，用于被拆迁村民的补偿安置。
2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳；新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。
3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费，且属于市级权限范围内设定...
棚户区主要是指在城市中那些脏乱差的危房旧房破房区域，国家为了城镇建设，必然要对棚户区进行改造。那么，棚户区改造税收优惠政策有哪些？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造税收优惠政策包括以下几个方面：
第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：
1、建设用地免征城镇土地使用税；
2、免征涉及的印花税、土地增值税；
3、免征或减半征收契税、个人所得税。
棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。
4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。
第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。
5、免...
房屋拆迁的补偿方式主要是两种，一为金钱补偿，一为产权置换。相比于金钱补偿，产权置换更让拆迁者喜爱，毕竟货币是会贬值的，而房屋则会升值，这从人们热衷于买房保财产就可以看出。下面德凯征地拆迁律师团为你接受房屋拆迁产权置换如何查询。
房屋拆迁产权置换如何查询？
直接到到房产交易中心查询。
城市房屋拆迁方式中的产权置换
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除...
随着国家经济的发展，很多地方都在进行建设，国家为了改造危旧住房而推出了棚户区改造工程。那么，棚户区改造补偿标准是什么？棚户区改造程序怎么走？棚户区改造可以强制拆迁吗？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、棚户区改造补偿标准是什么1、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
2、房屋置换的补偿含三种。
（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
（3）其他的搬迁奖励。
3、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积根据当地的具体政策。
二、 棚户区改造程序...农村房屋拆迁补偿有两种方式，分别为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。各自计算方式如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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