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需要买房的朋友都知道,买房需要准备一大笔费用,不仅需要支付房屋首付,还需要缴纳缴纳一些税费,我国对于房产税这方面是有规定的,首套房跟二套房需要缴纳的税费是不一样的,那么首套房房产税如何计算?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、个人首套房贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书;
2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)提前结清:在贷款到期日前,借...
需要买房的朋友都知道,买房需要准备一大笔费用,不仅需要支付房屋首付,还需要缴纳缴纳一些税费,我国对于房产税这方面是有规定的,首套房跟二套房需要缴纳的税费是不一样的,那么首套房房产税如何计算?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、个人首套房贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书;
2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)提前结清:在贷款到期日前,借...
现在很多人都会在自己工作的城市置办房产,根据规定,购买房屋也是要缴纳相关税费的。那么,首套房房产税如何计算?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
3、首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套...
大家好,以下为大家解答房产契税滞纳金怎么计算。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,迟延缴纳房产契税,需要缴纳契税滞纳金,一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
房产契税滞纳金的算法有多种,我国规定房屋进行买卖的税费一般是由房屋买卖中的卖方进行承担主要部分的,特别是在二手房的交易中,对于第一次购买公有房的人可以按照规定缴纳对应的契税,城镇职工也可以免征契税,不及时缴纳契税会产生滞纳金。
一、房产契税滞纳金怎么计算
契税怎么算——契税的计算公式根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。
各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
二、房产契税滞纳金计算公式
应纳税额=计税依据×税率例如,居民甲油两套住房,将一套出售给居民乙,销售价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付给丙换房差价款60000元。
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大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:张娟律师。
首套房契税征收标准是按照首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。
房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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