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办理首套房契税需要材料

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-05 03:41:07 人浏览

导读:

买房子之后是要交纳契税的,在缴纳契税时,需要带上许多办理的材料,但对于契税以及契税的缴纳问题,很多人并不熟悉流程,也不知道具体要带哪些材料,今天法律快车小编就给大家带来办理首套房契税需要材料的相关知识。

  买房子之后是要交纳契税的,在缴纳契税时,需要带上许多办理的材料,但对于契税以及契税的缴纳问题,很多人并不熟悉流程,也不知道具体要带哪些材料,今天法律快车小编就给大家带来办理首套房契税需要材料的相关知识。

  一、契税是什么

  契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(下文简称《条例》)于1997年10月1日起施行,条例规定:“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。”

  购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  转移土地、房屋权属是指下列行为:

  (1)国有土地使用权出让;

  (2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换(不包括农村集体土地承包经营权的转移);

  (3)房屋买卖;

  (4)房屋赠与;

  (5)房屋交换(指房屋所有者之间相互交换房屋的行为)。

  二、办理首套房契税需要材料

  市地税局答复:如果您是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

  如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

  三、契税什么时候交呢

  契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

  以上就是法律快车小编给大家带来的办理首套房契税需要材料的相关知识,其实办理契税所需要的材料并不十分多,流程也不复杂,大家只要提前做好准备工作,就能顺利办理了,如还有其他疑问,欢迎联系法律快车小编进一步沟通交流。

 

引用法条

拓展阅读

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