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在榕大银行存量房贷细则节后陆续公布。从近日已公布的工行、中行、建行存量房贷细则来看，七折优惠的条件大同小异，其中均把一定期限内无连续2期（含）逾期记录作为一项前提条件。业内人士表示，这将从侧面督促客户正常还款，珍惜自己的信用记录。 工行中行建行
细则大同小异
从工行、中行、建行存量房贷细则来看，利率优惠满足条件差不多：一是此前已执行贷款优惠利率，中行公告还明确表示需符合当地首套普通自住房定义；二是近24个月（贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算）内无连续2期（含）以上违约记录，中行规定还款期间最高逾期次数不超过两次。
同时，存量房贷利率优惠不是一成不变的。工行规定，对于已享受优惠利率的个人住房贷款客户，如在剩余还款期内连续违约2期（含）以上，将取消贷款优惠利率，并按照原合同规定计收利息和罚息。 建行也规定，对于所有享受利率优惠的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内未...
在频频加息的趋势中，工薪阶层房贷一族如何才能轻松理财，缓解个人还款压力，银行理财人士为此指点迷津。
稳健型
商业贷款提前还款省息数万
本月初，业内研究报告纷纷预计，今年第三季度CPI很可能再创新高，业内认为央行很可能再次加息。虽然每次调整的幅度不大，但由此引起的房贷客户每月还贷支出增加还是比较可观的。
经计算记者发现，目前，五年以上个人住房贷款基准利率为7.38%，较年初上升了0.54个百分点，累计升幅近8%。以一笔金额 30万元、期限20年的贷款为例，在银行给予基准利率下浮15%优惠的前提下，新利率下每月还款额是2196.81元，较今年初每月多支出79.58元。
由此银行理财人士分析说，“一旦贷款总是要付出利息，一旦加息就必须多支付利息。因此，减少利息支出的最简单、 最稳健的有效途径就是尽早归还本金，以及尽力缩短贷款期限。目前，工薪阶层购房者通常采用提前还款，而忽略了努力减少贷款期限，...
债务人逾期还款，要支付逾期利息吗？债务人逾期还款的，即使借款合同没有约定利息，出借人同样可以主张逾期还款的利息。下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。
实践中，逾期还款利息的计算方法：
1、合同有约定逾期利息的，按照合同约定的逾期还款利息来主张。
2、合同中仅仅约定合同期限内的借款利息，未约定逾期借款利息的，出借人可以主张按照合同期限内的借款利率来计算逾期借款利息。
3、合同没有约定利息的，出借人可以主张按照人民银行同期贷款利率计算逾期利息。
借款逾期利息的计算方法：
民间借贷纠纷中，借贷双方对逾期利率有约定的，不超过年利率24%的从其约定，而未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；约定了借期内利率但未约定逾期利率的，出借人...
贷款，是现在大多数人购买大件物品的一种方式，很多时候都是由于手头没有那么多现钱进行购买，但是也有那种购买时没那么多现钱，但是贷款后有了的情况，这种情况下要提前还贷款应该怎么办呢？下面就让法律快车小编为大家带来的银行按揭贷款提前还需要什么程序相关内容，一起来看看吧。
一、银行按揭贷款提前还需要什么程序
１、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；
２、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；
３、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；
４、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷...
据悉，银行最近受理的提前还贷业务有所增加，很多现在手边有闲钱的借款人开始打算提前还贷。受央行加息传闻的影响，业内人士预测，如果小幅度加息的话，购房者每月的还款额度将不会有很大的提高。提前还贷各有利弊，到底如何操作，贷款者还得量力而行。
提前还贷须先问银行
由于加息传闻一直没有定论，不少市民担心加息后多付房款，而考虑提前偿还住房贷款。调查显示，有23.8％的人打算在最近一个月内提前偿还贷款，也有65.1％的人没有打算提前还款，还有11.1％的受访者态度不明朗。在考虑提前还款的原因上，有33.3％的受访者表示只要有闲钱就会考虑，也有33.3％的受访者表示是因为加息原因，为了减少支出而选择提前还款。
“提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项”，麦格理管理咨询（上海）有限公司销售总监郭勋表示，银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款...
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