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文章正对农村房地产过户问题分析了农村房产过户的费用:土地税、房产税、消费税;同时文章还提供了包括房产过户,农村房产过户的费用,农村房产过户等相关信息咨询。
法律房产买卖专栏网友：巧顾网律师，您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的?谢谢。
律师解答：
农村房产证过户费用：
(一)土地税费：(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)
转让方：
1.征地管理费：0.75元/平方米
2.出让金：
A.住宅用地：
a.国有：189元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)
30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)
B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
C.工业用地：39元/平方米(城区)
...
昨天，婺城区的胡女士拨打小月热线咨询：“我叔叔想把农村的一幢房子过户给奶奶，不知政策上是否允许?”
胡女士介绍，这幢房子有110余平方米，属于农村集体土地证而无房产证。该房产最初属于胡女士的爷爷奶奶所有，由于老两口在一段时间内关系紧张，其爷爷甚至一度扬言要出售该房产。为此，胡女士的奶奶在与3儿子协商后，由儿子出面说服父亲，将该房产过户至最小的儿子名下。
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“如今，我爷爷去世了。奶奶担心以后因为这个房子，让几个儿子之间闹出不愉快，所以希望将该房子的产权证重新过户到自己名下。当然，对于此事，我小叔叔表示同意。”胡女士说，她奶奶和小叔户口在同一村子，这种情况下，她听说可以办理房产过户，只是不知道具体需要哪些手续?
部门答复
农村房产过户有限制
针对胡女士的问题，婺城区房产交易管理所工作人员表示：“只要胡女士的奶...
房屋交易是从别人名下转移到自己名下的具体过程,所以我们在交易时要多加留心,当我们一切都准备妥当时,那么房产过户去哪儿办理?很多人并不清楚房产过户去哪儿办理,不过没关系,下面小编就为大家介绍一下房产过户去哪儿办理。
房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
房产过户流程:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买...
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