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承包合同纠纷怎样处理

承包合同纠纷怎样处理

发布时间 :2021-03-03 11:32浏览量 : 178
所谓承包合同主要是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的一种契约性文件。承包合同签订不当可能导致纠纷,承包合同纠纷怎样处理?
  •   合同的类型有很多种,承包合同是其中的一种,不管什么类型的合同大家签订之后,有时候都会产生纠纷,所以大家要注意处理纠纷的方式,那么承包合同纠纷如何处理?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、承包合同的变更与解除

      1、承包合同一经签订就具有法律效力,一般不应轻易变更或解除。但是在一定条件下,也是允许变更或解除的。

      2、其条件是:承包者承包合同签订后,因长期在外做工或经商,提解除合同的,可以解除承包合同。承包者订立承包合同,所依据的国家计划变更或取消的,原合同的内容可以相应地发生变更。因国家税收和价格政策调整,使承包者收益变动较大,可以变更原合同的具体条款。由于自然灾害等不可抗力或由一方当事人虽无过失,但无法防止的原因,使承包合同无法履行的。承包合同当事人,不履行承包合同规定的义务。承包者丧失承包能力的。承包者进行破坏性、掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的。发包方有权提前解除承包合同,并向承包户收取补偿费。承包的土地等自然资源,被国家征用或调整的。承包合同所规定的权利与义务,明显不平等或当事人对承包合同内容有重大误解的。农村承包合同变更或解除,也应按经济合同变更或解除的法定程序处理。

      二、承包合同印花税怎么计算

      根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:包括建筑、安装工程承包合同。立合同人按承包金额万分之三贴花。

      印花税中,建筑安装工程承包合同不含增值税。建筑安装工程承包合同,包括建筑、安装工程承包合同,按承包金额0.3‰贴花,由立合同人负责缴纳。

      不管是承揽合同还是发包合同,都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的;建筑工程印花税为合同金额的万分之三,没有期限的限制,只要是税务查账之前贴花完税了就行。

      三、承包合同纠纷如何处理

      1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。

      2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民,要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。

      3、妥善处理承包期内收回的农户承包地。

      4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包。

      5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题。土地延包前结婚的妇女,户籍在土地延包前迁入的,由迁入地分给承包地;未分给承包地的,从机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的,可通过候地解决。

      6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。凡征收征用集体土地的,要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费。

      7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。

      8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题。

      9、妥善处理土地使用权纠纷。

      10、进一步完善土地延包工作。

      所以在处理土地承包纠纷时,要具体问题具体分析,完善相关的制度,加快土地承包经营权的流转,提高土地的利用率,必要的时候,可以向法院起诉。

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  •   建筑工程是一个大项目,所以有时候虽然承包方已经把项目承包了下来,还是会再分包给其他的小团队,而在工程承包的过程中是很容易产生纠纷的,那么工程承包合同纠纷如何处理?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、建筑工程承包合同包括什么内容

      可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

      (1)工程名称、地点、范围和内容;

      (2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

      (3)工程质量保修期及保修条件;

      (4)工程造价;

      (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;

      (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

      (7)材料的供应及材料进场期限;

      (8)工程变更;

      (9)违约、索赔和争议;

      (10)当事人约定的其他事项。

      二、建筑工程承包合同的特点是什么

      基本建设承揽合同是承揽合同的一种特殊形式,除具有承揽合同的一般法律特征外,还具有下列特点:

      1、合同标的是基本建设工作,包括建筑、安装工程以及与此有关的勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的再生产,包括扩大再生产和部分简单再生产,如工业、矿产、交通、水利、文教、卫生、住宅等固定资产的新建、改建或扩建等。

      2、在社会主义国家,属于计划合同。社会主义国民经济有计划按比例的发展规律,要求基本建设也必须有计划地进行。所以《中华人民共和国经济合同法》第18条规定:“建设工程承包合同,必须根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、计划任务书等文件签订”。

      三、工程承包合同纠纷如何处理

      1、和解或调解;发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。

      2、仲裁;建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议,没有订立仲裁协议,不能申请仲裁。

      3、诉讼;如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书,当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书,对方当事人可以请求人民法院予以强制执行。

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  •   在农村把自己的土地给别人承包是很常见的事情,如果要承包的话肯定会涉及到一些承包合同的知识,如果承包合同签订的不合理的话,就很有可能导致纠纷的产生,那么承包合同纠纷涉及哪些法律关系?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、土地承包合同最大有效年限为多久

      我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为 30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。

      《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

      1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

      2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

      3、依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。

      4、公开组织实施承包方案。

      二、承包合同纠纷涉及哪些法律关系

      1、法律和政策的变化引起的纠纷。

      新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。

      2、管理混乱引起的纠纷。

      农村干部素质相对较低,对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年,没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。

      3、村干部权利滥用引发的纠纷。

      4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。

      农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。

      5、经济利益驱动。

      三、农村承包合同纠纷如何解决

      1、对于参与分地活动的当事人,并且各农户已实际进行了耕种,判定已实际终止原合同,涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张,对于以其他方式承包的合同中约定违约金的,按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。

      2、对于以家庭承包方式承包的土地,承包方拒绝参与土地调整,要求种植原承包地的,在村民未实际耕种前,原则上支持其诉求。但对于全村村民已实际耕种的,要由村委会做出赔偿,赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积;对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的,如承包方未种植实际分配的土地,请求继续耕种原土地的,亦以合同终止为由不予支持,赔偿数额按照未耕种土地纯收入与未耕种年限二分之一的积计算。

      3、对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的,承包人参与了土地分配活动的,判定合同终止,参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况由村委会给予补偿,合同约定违约金的,按照违约金补偿。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"承包合同纠纷涉及哪些法律关系"等相关法律知识。以上就是承包合同纠纷的几种类型,对待不同类型的纠纷,可以合理选择适当的解决方案。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   尽管工程承包合同签订的时候是如何的完善,在实践中,总会有一些因为其他因素导致工程承包合同纠纷的出现,此时,承包方的责任有哪些呢?因此,想必大家想知道关于工程承包合同纠纷中承包方的责任有哪些?接下来详细为您介绍!

      一、工程承包合同纠纷中承包方的责任有哪些

      1、施工准备责任。施工场地的平整,施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;编制施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作。

      2、物资准备责任。按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理。

      3、及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。

      4、工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。

      5、工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备,承包方在交工前应负责保管,并清理好场地。

      6、工程交付责任。承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方应承担相应的违约责任。

      7、竣工验收责任。承包方应按照有关规定提出竣工验收技术资料,办理竣工结算,参加竣工验收。

      8、工程保修责任。在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。

      9、防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大;承包人没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。

      10、共同责任。共同承包单位、总分包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。

      二、建设工程合同效力如何确认

      1、审查发包方和承包方是否具备建设与承包施工资格。

      2、审查合同内容是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益。

      3、审查合同当事人的意思表示是否真实。意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为。

      4、审查合同是否经过了必要的程序。

      5、审查总分包是否合法应对合法总分包、非法分包、倒卖合同、合同转让与转包作出正确的界定。

      三、建设工程承包合同订立的注意事项有哪些

      1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

      2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。

      3、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定。

      4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定,避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述。

      5、合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。

      6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

      7、尽量将不可抗力条款进行量化。

      8、运用担保条件,降低风险系数。

      9、积极敦促发包人办理施工合同变更备案手续。

      以上是法律快车小编为您整理的关于工程承包合同纠纷中承包方的责任有哪些的内容,由此可知,工程承包合同纠纷中承包方的责任包括施工准备责任、物资准备责任、及时告知责任、工程质量责任、工程保管责任等等。如有其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   医疗是关系到民生的一个领域,这些年我国的医疗纠纷的增多,让医疗问题备受关注,作为大家关注的热点问题之一。那么医疗承包合同纠纷是怎样处理的呢?很多人对此都不是很了解,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、医疗承包合同纠纷

      医疗承包合同是指医疗机构与患者之间订立的具有双方明确权利义务关系的合同。在患者因医疗机构或医护人员的过错而产生损害时,患者即可以向医疗机构提起侵权之诉,也可以提起合同违约之诉。实践中,医疗机构违反了医疗服务合同的相关条款的,患者因人身损害以医疗服务合同纠纷案由起诉的,患者可以要求违约方承担赔偿责任。

      明确基本医疗服务的范围和标准,主要有三方面考虑:

      一是为了界定基本医疗保险待遇范围,保证职工在患病时能得到条件下所能提供给他的、能支付得起的、适宜的治疗技术和医疗服务,为职工提供基本的医疗保障;

      二是为了控制基本医疗保险基金支出,使有限的基本医疗保险基金发挥最大的效用;

      三是为了强化医疗服务管理。基本医疗服务的范围和标准应包括基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准及其管理办法等内容。

      二、医疗纠纷的归责原则

      2002年4月1日《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》正式实施。该《规定》第4条规定:“下列侵权诉讼,按照以下规定承担举证责任:“……由医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。”最高人民法院这一司法解释将过错推定原则作为医疗事故民事责任的归责原则,明确了在医疗事故纠纷案件中实行举证责任倒置。在2010年7月1日实施生效的《侵权责任法》第七章规定了,在三种情况下(即院方违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定、隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料、伪造、篡改或者销毁病历资料的情况)推定是院方的过错。因此,当前医患纠纷中的部分举证责任实际上已经转移至患方。

      三、医疗纠纷的法律规定

      国务院总理李克强签署国务院令,公布《医疗纠纷预防和处理条例》,自2018年10月1日起施行。

      党中央、国务院高度重视医疗纠纷预防和处理工作。为了将医疗纠纷预防和处理工作全面纳入法治化轨道,保护医患双方合法权益,维护医疗秩序,保障医疗安全,国务院制定本条例,从制度层面推进医疗纠纷的依法预防和妥善处理,着力构建和谐医患关系,促进我国医疗卫生事业持续健康发展。

      《条例》明确提出开展诊疗活动应当以患者为中心,加强人文关怀,严格遵守相关法律、规范,恪守职业道德。通过加强医疗质量安全的日常管理,强化医疗服务关键环节和领域的风险防控,突出医疗服务中医患沟通的重要性,从源头预防医疗纠纷。

      《条例》明确了医疗纠纷处理的原则、途径和程序,重点强调发挥人民调解途径在化解医疗纠纷上的作用,并从鉴定标准、程序和专家库等方面统一规范了诉讼前的医疗损害鉴定活动。

      《条例》对不遵守医疗质量安全管理要求、出具虚假鉴定结论和尸检报告、编造散布虚假医疗纠纷信息等违法行为,设定了严格的法律责任。

      很多人采取过激方式来维护自己的合法权益,这种行为是不可取的。我国对于医疗纠纷的维权制度规定的十分详细,以上内容就是法律快车小编为你整理的关于医疗承包合同纠纷的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   随着法治教育的宣传到位,现在发生矛盾或纠纷,大家都有意识用法律来维权。在农村土地承包中,当事人也经常因事项协商不下而产生矛盾。那么农村土地承包合同纠纷管辖是怎样的呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、农村土地承包合同纠纷管辖

      《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

      (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

      (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

      (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

      《民诉法解释》第28条第二项规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

      所以,土地承包经营合同纠纷,按照不动产纠纷确定,以不动产所在地确定管辖。

      二、农村土地承包合同效力

      农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。

      对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。

      此类纠纷的提起首先要审查主体资格,最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称《若干规定》)第二条已明确规定此类诉讼的主体资格,提起诉讼的原告属发包方所属的半数以上村民,被告为发包方,承包人作为第三人。对于如何从证据的角度确认是否经过民主议定,如果召开全体村民参加的村民大会或以户为代表参加大会,制作会议纪要,那么,全体村民是否同意均签名摁手印所统计出来的人数是最直接的、无可争议的证据。

      而在审判实践中,不能把形式要件作为一个固定的模式来照搬硬套,还是要根据案件本身全面系统地进行审查,具体情况具体分析。对于居住分散地处偏僻或外出人员较多的地区,家庭只有老人和孩子,而老人也无参政意识不愿参加会议,集中起来开会确有不便也不容易,村组干部通过广播、集市或公告形式将承包的标的、条件公布于众,在招标期间集体成员对标的和发包条件未提出异议,就应视为一种认可。由此而形成的承包合同就应认定符合民主议定原则,确认合同有效。此种认识亦符合《若干规定》第二十五条第二款的规定,即自承包合同签订之日起超过或虽未超过一年,但承包人已实际作了大量的投入的,对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止承包合同的,人民法院不予支持。

      三、土地承包仲裁的事项有哪些

      (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;

      (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;

      (三)因收回、调整承包地发生的纠纷;

      (四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;

      (五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;

      (六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

      如果当事人能够协商好是最好的解决矛盾的方式,如果无法通过协商的方式的话,就只能通过仲裁或诉讼的方式予以解决。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于农村土地承包合同纠纷管辖的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   发生工程合同纠纷时,当事人可以协商处理,也可以申请仲裁,行政调解等方式来解决,最有效的还是诉讼,原告需要递交起诉状。因此,想必大家想知道,关于工程承包合同纠纷诉状怎么写?接下来详细为您介绍!

      工程承包合同纠纷诉状

      原告:霍某,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住广东省佛山市XXXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXX。

      系个体户佛山市XX区XX金属制品厂的经营者,佛山市XX区XX金属制品厂经营场所:佛山市XX区XX镇街道XX工业区XX号厂房,注册号:XXXXXXXXXXXX。

      被告一:李某,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住广东省佛山市XXXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXX。

      被告二:佛山市XX区XXXXX工程有限公司,住所:佛山市XXXXXXXXXXXXXX,注册号:XXXXXXXXXXXX。

      法定代表人:XXXX。

      案由:建设工程合同纠纷

      诉讼请求:

      1、判令被告一立即向原告支付工程款XXXXXX元以及逾期支付的利息XXXX(利息以XXXXXX元为本金,按中国人民银行同期贷款利率计算,从XXXX年XX月XX日起暂计至起诉之日,实际应计至还清全部款项之日止);

      2、判令被告二对被告一所欠原告的工程款及利息承担连带责任;

      3、判令本案全部诉讼费用由被告承担。

      事实与理由:

      XXXX年XX月XX日,被告一将其从被告二处承包的佛山市XXXX有限公司在XX工业园的部分土建工程项目分包给原告。原告以佛山市XX区XX金属制品厂的名义与被告一签订《工程承揽责任书》,约定原告承包佛山市XXXX有限公司在XX工业园的车间B、C的金属钢结构工程。

      《工程承揽责任书》签订后,原告按约定完成施工,工程项目也已经验收合格交付使用。工程施工完毕后,被告一只向原告支付了部分工程款,其中最后一次支付工程款的时间为XXXX年XX月XX日。XXXX年XX月XX日,被告一向原告出具《工程款欠条》一张,确认其仍欠原告工程款XXXXXX元。后来被告一却以各种理由推诿,拒不向原告支付上述工程款。

      原告认为,因被告二与被告一之间存在非法转包分包关系,这种关系直接导致原告的合法债权难以实现。根据法律规定,两被告应对所欠原告工程款以及逾期支付的利息承担连带支付责任。

      为维护自身合法权益,原告现依法提起诉讼,恳请法院支持原告全部诉讼请求。

      此致

      佛山市南海区人民法院

      具状人:霍某

      XXXX年XX月XX日

      以上是由法律快车小编为您整理的关于工程承包合同纠纷诉状怎么写的内容,一般内容包括原被告身份信息,案由,诉讼请求以及事实和理由。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   众所周知,在工程承包过程中产生的利益冲突,会牵扯到相关的合同纠纷。当然了,纠纷需要当事人协商处理,如果不行的,可以通过法律解决。那么,在寻求法律的帮助过程中需要注意哪些事情呢?下面,详细为您介绍工程承包合同纠纷需要注意哪些事情具体内容。一起来看看吧。  

      一、工程承包合同纠纷需要注意哪些事情

      1、和解或调解

      (1)发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。

    (2)调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。

      2、仲裁

      (1)建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。

    (2)经调解成功达成协议后,仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书,调解书和裁决书都具有法律效力。提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议,没有订立仲裁协议,不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议,被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分,合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效,均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁,对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。

      3、诉讼

      (1)如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼,应依照《民事诉讼法》的规定进行。

    (2)经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书,当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书,对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行,即由人民法院采取强迫措施,促进义务人履行法律文书确定的义务。合同当事人在遇到合同争议时,究竟是通过协商,还是通过调解、仲裁、诉讼去解决,应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况,权衡出对自己最为有利的争议解决对策。

      二、建设工程承包合同纠纷为专属管辖吗?

      1、建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

      2、本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖。

      3、按照《民事诉讼法》第二十四条规定,适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。按照一般地域管辖原则,建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的,由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。

      三、工程总承包的基本特征是什么

      1、我国《建筑法》第29条规定能够:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”

      2、依据我国《建筑法》第24条、第29条规的,工程总承包具有下列基本特征:

      (一)工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。

      (二)工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

      (三)工程总承包企业可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。

      (四)不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新工程承包合同纠纷需要注意哪些事情的相关内容。综上,合同当事人在遇到合同争议时,究竟是通过协商,还是通过调解、仲裁、诉讼去解决,应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车的律师。

     
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