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强制拆迁情形

强制拆迁情形

发布时间 :2020-11-03 09:53浏览量 : 133
在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的,而有些房屋拆迁是属于强制拆迁,强制拆迁有非法的和合法的两种,合法的强制拆迁需要满足一定的条件,那么强制拆迁情形有哪些?下面为您详细介绍相关知识。
  •   根据我国相关法律的规定,是不存在哪些情况下可以进行强制拆迁的,只有申请了强制拆迁的,在审核通过之后,由相关部门来对其进行强制拆迁行为的。那么今天就一起来看看哪些情况下可以进行强制拆迁以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、哪些情况下可以进行强制拆迁

      市政府做出了房屋征收补偿决定书后,被征收人不复议不诉讼,根据行政强制法征收手续齐全,向法院申请并通过的强拆是合法的。

      法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;强制拆迁以补偿决定为前提;必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房;征收补偿决定存在七种情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行。

      既然是强制就一定要有法律授权和法律依据,没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此,强制拆迁的主体必须是法律授权的有权采取强制拆迁的机关,被强制对象必须达到法律规定被强制拆迁的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定,强制拆迁的主体只能是人民法院,其他机关和组织没有强制拆迁的权力。

      二、什么是强制拆迁

      强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的行为。

      三、强制拆迁的种类和程序是什么

      强制拆迁有两种方式,一种是行政强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

      强制拆迁的基本程序是:第一,拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决,未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证;

      第二,房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当组织当事人调解,房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的合理要求应当采纳,经调解,达成一致意见的,出具裁决终结书;达不成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;

      第三,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。

      第四,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行强制拆迁的时候,是一定需要程序合法的,如果不合法就会导致非法拆迁,是需要赔偿的。好了以上就是哪些情况下可以进行强制拆迁的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   强制拆迁属于拆迁当中一种特殊类型的,对于强制拆迁是只有相应的法院以及执法机关才有权进行的,强制拆迁的情况要么是拆迁协议的确定,要么是建筑物的违法违规的。下面就为大家带来强制拆迁的执法主体有哪些的相关内容,一起来看看吧。

      一、强制拆迁的执法主体有哪些

      “强制拆迁的执法主体是人民法院及有关执法部门。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

      二、强制拆迁法律规定

      根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

      中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定,效力高于“行政法规”,因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间,应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间,2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》,属于“行政法规”。因与新公布施行的法律,如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如:第六十四条,第七十九条)因而失效,这已是非常明确地被废止了,应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了,也就是向全中国人民公布施行了。

      随着<物权法>的实施,在拆迁计划的过程中,将更多地人性化,更多考虑被执行人的合法权益,不到万不得已时,是不能强制拆迁的。

      以上就是法律快车小编为大家带来强制拆迁的执法主体有哪些的全部内容。强制拆迁的执法主体就是在这两种当中进行选择的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   对于拆迁单位,一般都要依法,合理、合规的进行拆迁行为,不能出现强拆、胁迫等违法行为,但是双方签订协议之后,被拆迁人不履行协议内容,拆迁单位可以强制执行,但是强制拆迁一定要按照法律法规进行,那么强制拆迁的法定程序有哪些?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、强制拆迁的法定程序有哪些

      (一)依据《行政强制法》第三十五条行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:

      1、履行义务的期限;

      2、履行义务的方式;

      3、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;

      4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。”第三十七条“经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出,并载明下列事项:

      (1)当事人的姓名或者名称、地址;

      (2)强制执行的理由和依据;

      (3)强制执行的方式和时间;

      (4)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;

      (5)行政机关的名称、印章和日期。在催告期间,对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的,行政机关可以作出立即强制执行决定。”和第三十八条“催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。”

      (二)依据《城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”和“第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

      (三)依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条“人民法院裁定准予执行的,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施,也可以由人民法院执行。”

      (四)依据《土地管理法》第七十七条“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”和第八十三条“依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。”

      二、政府强制拆迁典型案例

      1、基本案情

      原告廖明耀的房屋位于龙南县龙南镇龙洲村东胜围小组,2011年被告龙南县人民政府批复同意建设县第一人民医院,廖明耀的房屋被纳入该建设项目拆迁范围。就拆迁安置补偿事宜,龙南县人民政府工作人员多次与廖明耀进行协商,但因意见分歧较大未达成协议。2013年2月27日,龙南县国土及规划部门将廖明耀的部分房屋认定为违章建筑,并下达自行拆除违建房屋的通知。同年3月,龙南县人民政府在未按照《行政强制法》的相关规定进行催告、未作出强制执行决定、未告知当事人诉权的情况下,组织相关部门对廖明耀的违建房屋实施强制拆除,同时对拆迁范围内的合法房屋也进行了部分拆除,导致该房屋丧失正常使用功能。廖明耀认为龙南县人民政府强制拆除其房屋和毁坏财产的行为严重侵犯其合法权益,遂于2013年7月向赣州市中级人民法院提起了行政诉讼,请求法院确认龙南县人民政府拆除其房屋的行政行为违法。赣州市中级人民法院将该案移交安远县人民法院审理。安远县人民法院受理案件后,于法定期限内向龙南县人民政府送达了起诉状副本和举证通知书,但该府在法定期限内只向法院提供了对廖明耀违建房屋进行行政处罚的相关证据,没有提供强制拆除房屋行政行为的相关证据和依据。

      2、裁判结果

      安远县人民法院认为,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十二条、第四十三条及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十六条之规定,被告对作出的具体行政行为负有举证责任,应当在收到起诉状副本之日起10日内提供作出具体行政行为时的证据,未提供的,应当认定该具体行政行为没有证据。本案被告龙南县人民政府在收到起诉状副本和举证通知书后,始终没有提交强制拆除房屋行为的证据,应认定被告强制拆除原告房屋的行政行为没有证据,不具有合法性。据此,依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第(二)项之规定,确认龙南县人民政府拆除廖明耀房屋的行政行为违法。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“强制拆迁的法定程序有哪些”等相关法律知识。通过上文介绍,我们知道,拆迁一定是要依法合理的进行,不能出现胁迫被拆迁人等行为。要强制拆除的情形,应当事先催告当事人履行义务,一定按照法律法规来进行,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   有句话叫做“要想富,先修路”,想一想不无道理,交通发达了当地的经济才能搞上去,但是有时候为了修建高速公路可能需要拆迁掉周边的一些房屋或者征收农民们的土地,因为涉及到自身的利益,所以很多人可能会拒绝拆迁。那么高速公路拆迁能否强制执行?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、高速公路拆迁能否强制执行

      不可以。

      征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,并采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序,征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见;不得强行实施征地拆迁;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保征地补偿费用及时足额支付到位全面自查自纠正实施征地拆迁。

      二、高速公路拆迁补偿标准是什么

      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

      (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

      由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

      三、高速公路征地拆迁补偿方式

      1、货币补偿

      货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

      2、产权调换

      3、农民自建

      实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。

      (1)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

      (2)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“高速公路拆迁能否强制执行”的相关法律知识,高速公路拆迁是不可以强制执行的,政府在拆迁的时候一定要予以被拆迁者们合理的赔偿,安抚好大家的情绪。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   强制拆迁是指通过强制的方式,对一些房屋进行拆迁,强制拆迁具有一定的强制性,同时强制拆迁也需要给予一定的补偿,那么强制拆迁他的补偿标准是怎样的呢?接下来为大家带来强制拆迁的补偿标准是怎样的的详细知识,希望帮助到大家。

      一、强制拆迁的补偿标准是怎样的

      货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

      二、非法强制拆迁的救济方法

      1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

      2、在遭受侵害时立即报警求助。

      3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

      4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

      三、遇到强制征地拆迁怎么办

      1、沉着冷静面对,从容平和应对;强制拆迁多为突发状况,作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈,难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴,要尽量平复自己的心态,以免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决,寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。违法者终将受到法律的制裁,没必要以伤害自身为赌注。

      2、通过法各种律途,依法请求赔偿。径被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定;可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等,合法方式处理纠纷。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于强制拆迁的补偿标准是怎样的的相关知识,强制拆迁的补偿标准跟一般的补偿标准也是大同小异,基本上也是根据相应的一个补偿管理办法来进行一个补偿的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   拆迁要提前发布公告,之后要与拆迁户签订赔偿安置协议,拆迁工作比较复杂,容易产生争议,强制拆迁也必须按照法律程序进行,首先要获得审批通过,下面为大家详细介绍一下强制拆迁许可证审批的流程,希望对大家有所帮助。

      一、强制拆迁许可证审批的流程

      1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查,经审查符合条件的,核发房屋拆迁许可证。

      2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程,区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后,方可核发房屋拆迁许可证。

      3、跨区、县建设工程的,区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后,方可核发房屋拆迁许可证。

      4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时,设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时,应当征求有关管理部门的意见。

      5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后,报市国土房管局备案。申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:

      (一)建设项目批准文件;

      (二)建设用地规划许可证;

      (三)国有土地使用权批准文件;

      (四)拆迁计划和拆迁方案;

      (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

      二、强制拆迁的法定条件

      1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

      2、强制拆迁以补偿决定为前提。

      3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

      4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

      (1)明显缺乏事实根据;

      (2)明显缺乏法律、法规依据;

      (3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

      (4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

      (5)严重违反法定程序或者正当程序;

      (6)超越职权;

      (7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

      三、强制拆迁可以去哪里投诉

      无手续非法强拆,违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,相关部门或单位实施强拆。在这种情况下,也要第一时间报警,即时查清参与强拆的人员和单位,然后依据相关规定去追究相关人员的责任。也可拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。

      鉴于新的拆迁条例已经将行政强拆废止,在目前的情况下,只有法院才能实施强制搬迁行为。

      法律依据:

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

      强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“强制拆迁许可证审批的流程”等相关法律知识。通过上文介绍,强制拆迁以补偿决定为前提,明显缺乏事实根据,不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,人民法院应当裁定不准予执行。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   拆迁的进行是需要符合相应的法律规定的,其中在拆迁当中是有着一个特殊的情况的,也就是强制拆迁的,对于强制拆迁的进行是要符合法定条件的。下面就为大家带来什么时候可以实行强制拆迁的相关内容,一起来看看吧。

      一、什么时候可以实行强制拆迁

      (1)是申请强制拆迁必须提供7个方面要件。

      (2)未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。

      (3)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。

      (4)房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。

      (5)行政强制拆迁应当严格依法进行。

      二、强制拆迁法律规定

      根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45
    条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

      中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定,效力高于“行政法规”,因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间,应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间,2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》,属于“行政法规”。因与新公布施行的法律,如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如:第六十四条,第七十九条)因而失效,这已是非常明确地被废止了,应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了,也就是向全中国人民公布施行了。

      随着<物权法>的实施,在拆迁计划的过程中,将更多地人性化,更多考虑被执行人的合法权益,不到万不得已时,是不能强制拆迁的。

      以上就是法律快车小编为大家带来什么时候可以实行强制拆迁的全部内容。强制拆迁的进行是要优先相应的被拆迁人不同意拆迁的情况下的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   强制拆迁需要依法办事,因此强制拆迁需要证明人。根据我国法律规定,被拆迁人在法定期限内未予搬迁的,市人民政府或者有关部门可以依法对需要拆除的房屋进行强制拆迁,在此过程中,应当由街道办事处派出有关人员作为证明人进行公证。更多关于强制拆迁是否需要证明人的详细内容,请阅读为您整理的资料,一起来看看吧!

      一、强制拆迁是否需要证明人?

      强制拆迁需要证明人。

      被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

      行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

      二、拆迁的流程是怎样的

      1、颁发拆迁许可证

      取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

      (1)申请房屋拆迁许可证

      单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

      (2)审批和核发拆迁许可证

      市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查,对符合条件的,核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限,实施房屋拆迁

      (3)拆迁许可证的续期

      拆迁人需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的,可延长拆迁许可证的拆迁期限,最大延长期限为半年。延期后,房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

      2、发布拆迁公告

      房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

      3、拆迁补偿协商

      拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况:

      (1)一种情况是,通过协商达成拆迁补偿安置协议。

      在拆迁公告规定的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项,经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见,双方签订拆迁补偿安置协议。

      (2)另一种情况是,经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

      4、进行裁决

      拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

      5、拆迁实施阶段

      三、强制拆迁需要证明人的相关法律依据:

      《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定:强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

      综上所述,强制拆迁需要证明人。行政机关在行使行政权力时并非没有限制,需要依法执政。因而在强制拆迁过程中,需要街道办事处的有关人员、被拆迁人有关单位的代表在现场予以公证。以上就是法律快车小编为您整理的强制拆迁是否需要证明人的全部内容,如果您还有更多疑问,欢迎咨询法律快车律师,他们会为您带来更专业的回复。 

     
  •   拆迁方在申请强制拆迁的时候,拆迁方应该提供相关部门的审核同意的文件材料的,然后交由强制拆迁部门审核之后,才决定是否启动强制拆迁这一程序的。那么今天一起来看看申请强制拆迁应该提供哪些资料以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、申请强制拆迁应该提供哪些资料

      1、行政强制拆迁申请书;

      2、裁决调解记录和裁决书;

      3、被拆迁人不同意拆迁的理由;

      4、被拆迁房屋的证据保全公证书;

      5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

      6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;

      7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

      二、强制拆迁是否应该举行听证

      强制拆迁应该举行听证会。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。

      三、强制拆迁要经过行政裁决吗

      房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。

      房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。

      拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,由于强制拆迁是一项具有法律强制力的法律措施,因此是需要由司法机关来进行把控与进行的。好了以上就是申请强制拆迁应该提供哪些资料的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
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