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离婚析产算五年

法律快车官方整理更新时间： 2022-06-07 15:14:37 0人浏览

导读：

男女双方在不动产交易中心办理离婚析产手续。离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。针对不动产，双方协商一致可直接到不动产交易中心办理。无法一致先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。

1.离婚离婚析产登记
2.离婚房产分割计算方式
3.夫妻离婚房产过户要交税吗
4.离婚房产分割的具体方法

5.同居析产与离婚析产的比较
6.离婚析产流程
7.离婚析产是什么
8.离婚析产登记的办理手续

9.离婚析产在哪里起诉
10.离婚析产在哪办理

1、
离婚离婚析产登记

　林先生夫妇前段时间办理了离婚手续，并就其财产分配也达成了一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太太拥有。但是之前买房子时房产证上写的是林先生的姓名，林先生跟林太太因此而疑惑是否他们现在要办理转名手续。
　　据向相关人士了解，其实林先生夫妇并不需要办理交易手续，他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
　　林太太：什么是离婚析产登记？
　　答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　林太太：有哪些是办理离婚析产登记的必备资料？
　　答：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。林太太：办理离婚析产登记有哪些基本步骤？
　　...

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2、
离婚房产分割计算方式

　　结婚买房，在大多数人看来是豆浆配油条般，固定搭配着。但是如果婚姻经营不下去，必须离婚时，房产分割问题也是大家最困扰的。那么如何办理离婚房产分割？离婚房产分割计算方式是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、如何办理离婚房产分割
　　1、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
　　2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　3、由双方父母出资购买的不动产...

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3、
夫妻离婚房产过户要交税吗

　　夫妻之间一旦离婚，往往涉及到老人和孩子的抚养，以及财产的分割，这些都是离婚后需要解决的问题，有一个更现实的问题就是夫妻离婚房产过户要交税吗？其实是不需要交税的接下来由法律快车小编为大家带来夫妻离婚房产过户要交税吗的详细知识，希望帮助到大家。
　　一、夫妻离婚房产过户要交税吗
　　离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。
　　1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
　　2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。
　　二、夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗
　　离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
　　1、按房屋产权赠与办理房屋产...

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4、
离婚房产分割的具体方法

离婚房产分割按如下方法处理：1、婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、涉及共同财产的部分，认定为共同财产，离婚时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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5、
同居析产与离婚析产的比较

　　核心内容：同居析产与离婚析产有哪些相同和不同之处？同居析产是对同居期间的财产进行处理，而离婚析产是对夫妻财产的处理。同居析产不适用婚姻法的相关规定进行处理。法律快车编辑为您详细介绍关于同居析产与离婚析产的比较。
　　同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但并非适用婚姻法的规定来处理，而是原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小来分配。而离婚析产则适用婚姻法的规定处理。
　　一、同居析产与离婚析产的相同之处：
　　共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避债务的财产约定除外。
　　二、同居析产与离婚析产不同之处：
　　1、两者的处理依据不同。
　　离婚析产按照《婚姻法》的规定处理财产，同居关系析产在按照《婚姻法》粗线条处理的同时，主要是按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。
　　2、两者的法律保护模式不同。
　　经...

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6、
离婚析产流程

离婚析产的流程如下：1、由当事人携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明到公证处办理析产公证；2、双方到交易中心办理转户；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取析产证件。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

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7、
离婚析产是什么

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。如果在离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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8、
离婚析产登记的办理手续

办理离婚析产登记的具体手续：1、提供析产依据，包括离婚判决书或生效的离婚协议书等；2、提供房地产证、申请人的身份证明等材料；3、进行审查；4、通过后依法予以登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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9、
离婚析产在哪里起诉

离婚析产原则上应当由原告向被告所在地的法院起诉。即离婚析产起诉应当遵循《民事诉讼法》的相关规定，应当向有管辖权的法院提起诉讼，满足级别管辖和地域管辖的规定。如果离婚经过了一次诉讼，析产的起诉原则上也要在离婚诉讼的管辖法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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10、
离婚析产在哪办理

男女双方在不动产交易中心办理离婚析产手续。离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。针对不动产，双方协商一致可直接到不动产交易中心办理。无法一致先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

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