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关于婚前买房是否属于共同财产这一问题，需要具体情况具体分析，下面由我来简单分析一下：
1、夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋，且房屋登记在其个人名下，此种情况下，房屋属于其个人婚前财产，不属于共同财产；若夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋，但房屋登记在夫妻双方名下，则房屋属于共同财产。
2、夫妻一方婚前购买房屋，并以其个人财产支付首付款，婚后房屋登记于付款方名下，但是婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，或者婚后房屋直接登记于夫妻双方名下的，都应认定为共同财产。
3、婚前夫妻双方共同出资购买房屋的，无论是全部出资还是贷款购买，则房屋都属于共同财产。
本律自从执业以来，代理过无数的离婚案子，对此本律所刑事部的同事说我是冒天下之大不违，违天之道，对此我认为我是替天行道，拉了一把处在婚姻深渊，泥潭中的人们，我帮他们解脱了，还他们自由。话虽这么说，但第一次坐在我面前的离婚案的当事人我都虚伪的建议他们多沟通，尽量和好如初。双方的矛盾如冰冻三尺非一日之寒，不是我寥寥几句话就能消融的。最后仍对簿公堂。
本律师剖析一下他们离婚的原因无非以下几种：
累、 心、 劳、 淡、
【关键词】：生活所累、社会所迫。
70后离婚经济原因，房贷、房租、孩子托费、车子油钱、人情来往、父母看病&&，这个社会是个吞金的社会。地铁里，站着的我环顾两排坐着的人们，年轻男性稀稀疏疏的头上或秃或白，年轻女性的秀发更是五彩斑斓，下面或黄或棕或黑头顶部分黑白相间，黄白相间，棕白相映，而不算年老的我也加入她们的行列，由此想想我那已五十多岁老母亲仍是乌发如墨，不禁心酸。有经济...
民法典（婚姻编）把准予离婚归纳为不忠、分居、失踪、虐待、遗弃、恶习、威胁安全以及其他导致夫妻感情破裂的情形。具体包括如下：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
重婚行为有两种形式：一是法律上的重婚，即有与偶者又与他人登记结婚。二是事实上的重婚，即有配偶者虽然未与他人登记结婚，但确与他人以夫妻名义同居生活。
有配偶者与他人同居是一种类似于重婚的违法行为。
总之，重婚或有配偶者与他人同居，另一方不予宽恕的，可视为婚姻关系确已破裂;一方要求离婚，经调解无效，依法判决准予离婚，是符合民法典（婚姻编）原则的。
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
实施家庭暴力是指发生在家庭内部的夫妻一方对另一方人身安全构成重大威胁的暴力行为。
事实是，家庭暴力直接侵犯公民人身权利和正常的家庭秩序，破坏家庭成员间的平等地平等地位与和谐关系，影响社会安定团结。虐待是指以作为或不作为的形式对家庭成...
林先生夫妇前段时间办理了离婚手续，并就其财产分配也达成了一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太太拥有。但是之前买房子时房产证上写的是林先生的姓名，林先生跟林太太因此而疑惑是否他们现在要办理转名手续。
据向相关人士了解，其实林先生夫妇并不需要办理交易手续，他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
林太太：什么是离婚析产登记？
答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
林太太：有哪些是办理离婚析产登记的必备资料？
答：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。林太太：办理离婚析产登记有哪些基本步骤？
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登记离婚 协议离婚 自愿离婚
登记离婚，又称两愿离婚、协议离婚，是指夫妻双方自愿离婚，并就离婚的法律后果达成协议，经过婚姻登记机关认可即可以解除婚姻关系的一种离婚方式。也就是说，登记离婚要求夫妻双方必须就离婚、子女及财产的有关问题达成共识，并共同持有关证件和证明向婚姻登记机关提出离婚申请，婚姻登记机关收到当事人的申请后，对经查实符合离婚条件的离婚申请予以登记并发给离婚证。
登记离婚以双方当事人完全自愿并达成协议为前提，这种离婚方式，不仅手续简便、节省时间和费用，而且无须陈述离婚的具体原因，有利于保护婚姻当事人的隐私，同时避免了当事人在法庭上相互指责，以至于造成更深的敌对情绪，有利于离婚协议的自愿履行。因此，在我国登记离婚的人数远远超过诉讼离婚。
【相关依据】
中华人民共和国民法典
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财...
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