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买卖协议书范本是怎样

买卖协议书范本是怎样

发布时间 :2020-10-16 14:15浏览量 : 102
买卖合同的形式与内容是有其严格的规定的,因此大家应当遵守其规定。一般我们会自己来写买卖合同,但是想要买卖合同生效的是需要满足一定的条件的,那么买卖协议书范本是怎样?下面为您详细介绍。
  •   对于打算购买房产的人来说,只要房屋符合其的标准,就会与房屋所有权人进行房屋的买卖了,因此双方就需要就买卖事宜开始订立起草协议了,而协议是有相关的格式要求的,那么今天一起来看看买卖小产权房屋协议书格式怎样以及相关问题的解答吧!

      买卖小产权房屋协议书格式怎样

      甲方(售房方) 身份证号码:

      乙方(购房方) 身份证号码:

      甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

      一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方。

      二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

      三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

      四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

      五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

      六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房。

      七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承担。

      八、违约责任

      1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

      2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。

      3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

      九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。

      十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。

      1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

      2、依法向安源区人民法院起诉。

      十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。

      甲 方: 年 月 日

      乙 方: 年 月 日

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在准备购买小产权房屋后,就需要签订了房屋买卖协议了,因此就需要按照相关的格式来进行书写,好了以上就是买卖小产权房屋协议书格式怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   签订房屋买卖中介协议书是房屋买卖中介服务中必要的程序。那么,房屋买卖中介协议书怎么签有效?房屋买卖中介合同内容包括哪些?房屋买卖中介合同如何算违约?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、房屋买卖中介协议书怎么签有效

      房屋买卖中介协议书在实质上属于合同。因此,只要符合合同的生效要件,房屋买卖中介协议书则有效。

      合同生效要件: 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;

      合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。

      2、合同当事人意思表示真实;

      当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。

      3、合同不违反法律或者社会公共利益;

      合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共

      4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件;

      所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

      二、房屋买卖中介合同内容包括哪些

      房屋买卖中介合同内容包括:合同签订双方及基本信息、中介服务内容、房产情况、房产价款、其他价款、中介服务期限、中介服务报酬、甲方义务、乙方义务、违约责任、争议处理、合同附件、合同生效等。

      三、房屋买卖中介合同如何算违约

      房屋买卖中介合同违约指的是,违反合同约定的事项,如果违反了约定的义务,那么就构成违约责任,就需要赔偿。可以直接提交相关材料向法院申请进行诉讼。

      1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。

      2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。

      3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

      综合以上,房屋买卖中介协议书的有效条件与合同的生效要件一致。以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋买卖中介协议书怎么签有效”的相关知识,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   买车跟买房一样,涉及金额比较大,由于购买车辆也是属于金额比较大的,有些人会因为资金不足,而选择车辆分期付款来进行买卖,此时就会涉及到合同签订的问题了。因此,想必大家想知道,关于车辆分期买卖的协议书范本?接下来详细为您介绍!

      车辆分期买卖的协议书范本

      (所有权登记公司用) 合同编号:_____________

      出卖方(甲方):_____________业务电话:_____________

      买受方(乙方):_____________

      1、_____________ ,户籍地:_____________ ,现在居住地:_____________ ,

      身份证号码:_____________ ,联系电话:_____________。

      2、_____________,户籍地:_____________ ,现在居住地:_____________,

      身份证号码:_____________ ,联系电话:_____________ 。

      乙方采取分期付款的形式向甲方购车,为此,甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》以及相关的法律、法规,订立本合同。

      第一条汽车品牌、型号、颜色、数量

      乙方按自己的意愿选购____产__________牌,车型_____,发动机号为_______,底盘号__________,功率kw_____,车架号 _____,外观为____ 颜色的汽车壹辆。

      第二条汽车价格和付款方式

      1、汽车价格:

      汽车总价款为人民币(大写) _____________元/辆(小写¥:_____________元),以上价格仅为提货的裸购车款,并不含汽车因上牌、上路、营运等其他费用。

      2、付款方式:应乙方的要求,甲方同意乙方采取分期付款的方式购买汽车,具体如下:

      ①首期付款:乙方于本合同签订之日,向甲方足额支付汽车总价的 ___%的首付款,即人民币(大写) ____ 拾____万___仠佰元整(小写¥:_____________元)。

      ②后续付款:乙方除首付款外的尚余购车款人民币(大写) 拾___万___仟___佰___元整(小写¥:_____元),分 个月支付,自___年___月___日起每月支付金额元直至乙方将尚余购车款付清为止,每月__日前交至甲方。

      3、由于乙方尚未支付的购车款,占用甲方资金按照有偿的原则,乙方应向甲方支付资金占用费,资金占用费按每月%的比例结算。即按乙方未付购车款总额乘以占用天数计付给甲方。

      4、甲方收取乙方交付的款项,采取先结资金占用费再还购车款的结算方式,乙方提前交付购车款的,甲方应予以准许,资金占用费结算至乙方付清购车款的当月。乙方不得以任何理由逾期支付尚余的购车款和资金占用费。

      第三条乙方在下列程序完成后提车

      1、乙方携带本人、配偶的居民身份证及结婚证复印件(复印件须由甲方与原件核对),以及甲方认为需要的其他材料。

      2、甲方审查上述材料的真实性并经核实后,甲乙双方方签订合同,乙方签署有关法律文书。

      3、乙方付清首期车款、上牌税费、分期付款期间的保险费用等应付税费。

      4、汽车所有的移动,包括提车途中、定制车箱、装修等工作均应由乙方负责,在此期间的风险责任(含交通事故),由乙方承担。

      第四条汽车的质量、验收和交付方式

      1、甲方向乙方出售的汽车,以生产厂家符合国家的全新整车技术质量标准,包括厂家产品出厂前对汽车的部分技术数据和结构变动未作声明的其他技术指标为准。乙方在收车单签字时未提出质量异议的,即视为乙方对汽车质量验收合格和交付。

      2、乙方如购买已上牌使用的汽车,其质量和其他技术指标以实物为准。

      3、汽车交付乙方后,不得再对该车的车况、配置、部分改装、规费标准收取等提出异议,也不得以此为由拒绝履行本合同或者相关合同的义务,汽车的灭失、毀损或等风险责任由乙方承担。

      4、汽车的售后服务,按生产厂家的规定执行,甲方不承担售后服务的任何费用。

      第五条担保

      为确保乙方履行本合同规定之义务,双方约定采取如下( )种担保形式:

      1、保证。乙方特请为其提供连带责任保证。保证范围为:乙方尚欠购车款、应付资金占用费或利息、应付税收、保险费、违约金以及应由乙方承担的所有费用和因执行本合同所引起的诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估、拍卖等甲方为实现债权的全部费用。保证期间为:自本合同签订之日起至乙方最后一笔应付款到期后的四年。

      2、抵押:乙方提供本人或所有的_____________财产为乙方全部债务提供抵押,当乙方未按本合同的约定及时支付购车款和资金占用费或利息以及各种税收、保险费用时,甲方有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押范围为:乙方尚欠购车款、应付资金占用费或利息、应付税收、保险费、违约金以及应由乙方承担的所有费用和因执行本合同所引起的诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估、拍卖等甲方为实现债权的全部费用。抵押需办理登记的,所发生的费用由乙方承担,并随上牌税费一次性向甲方缴清。抵押担保期限为:自本合同签订之日起至乙方最后一笔应付款到期后的四年。

      3、乙方如要求甲方为其购车提供担保时,甲方有权要求乙方提供反担保,并另行签订书面反担保合同。

      4、担保人在本合同签字或盖章的,即视担保或保证合同成立并生效。

      第六条汽车所有权归属和所有权的转移

      1、分期付款期间,乙方未全部付清购车款和其他税费前,甲方保留汽车的所有权,本合同项下的汽车所有权必须登记在甲方名下,乙方享使用、经营和收益的权利。若乙方与他人有诉讼之争,也与该财产无关。

      2、乙方在未付清全部购车款之前,有义务向他方声明所使用的汽车的所有权属于甲方的情况。乙方在使用和经营汽车时必须以自己的名义与他方建立动输合同关系,因使用汽车或者经营活动中发生的任何亏损,或者造成第三方包括但不仅限于道路交通事故侵权损害,或者违法行为而被有关机关处罚等后果的,均由乙方独自承担全部法律责任。

      3、乙方按合同付清全部车款及其他相关的费用后,汽车的所有权归乙方,乙方应当在次月(也可协商时间)将汽车转籍过户至乙方或乙方指定的单位或个人,所需费用由乙方承担。

      第七条保险

      分期付款期间,为减少意外所造成的损失,乙方汽车必须按照国家规定投保第三者强制险和第三者商业险,并必须积极与保险公司沟通,使第三者商业险的投保金额最大化,甲方予以积极协助配合。其他险种必须根据银行按揭贷款的要求足项、足额投保。投保手续由甲方在办理汽车保险入户时统一办理,保险费用由乙方承担。保险单由甲方统一保管并代办理赔手续。

      第八条汽车转籍或转让

      乙方在未付清全部购车款与汽车有关的各项费用之前,要将本合同项下的汽车转籍过户或者转让他人的,甲方有权提前收回部分或全部购车款及资金占用费。

      第九条特别约定

      有下列情况之一的,乙方同意甲方不必再以任何方式告知乙方,甲方即有权采用自行或者委托他人或者通过法院等方式收回汽车,并授权甲方可将汽车进行任何的处置,处置汽车的价格均由甲方决定,乙方均予以认可。甲方处置汽车的所得的款项可用于直接偿付乙方未付清的购车款、各种税费(含收回汽车后发生的税费) 和由此支出的所有费用包括但不仅限于因此造成汽车停运期间的任何损失和因收回、变卖汽车诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估、拍卖等甲方为实现债权的全部费用,全部由乙方承担。乙方不得以任何理由提出异议。如有剩余,退还给乙方,不足部分,仍由乙方承担。

      1、利用汽车从事违法活动的;

      2、逾期支付购车款和与汽车有关的各项费用达60天的;

      3、未按本合同约定投保第三者强制险和足额第三者商业险的;

      4、未经甲方同意,擅自将汽车转让、转租、抵押等损害或可能损害甲方利益行为的;

      5、乙方发生重大变故,致使合同难以履行的或其他严重影响甲方权益行为的;

      6、乙方在未付清全部购车款和与汽车有关的各项费用之前,若造成汽车毁损责任事故,影响汽车价值或正常营运的。

      第十条其他约定

      1、乙方同意甲方以本合同的汽车作为抵押物向金融机构办理贷款,贷款由甲方负责偿还。乙方以接收汽车的单据及甲方出具给乙方的收费票据为凭,自愿承担与贷款有关的费用。

      2、乙方同意在本合同项下的购车款及资金占用费付清和未作汽车过户登记之前,甲方对该汽车保留所有权,乙方只对该汽车拥有使用权和经营权。在此期间,乙方有义务向他方声明该情况,并以乙方的名义与他方建立动输合同关系,甲方与乙方仅发生汽车买卖关系,没有义务为乙方提供货运业务。双方也未就汽车的使用、经营进行任何合作、合伙等活动,没有从中收取任何利益。

      3、在分期付款使用汽车期间,因乙方使用汽车发生意外事故致使汽车对第三人造成人身伤亡和财产损失的,由乙方承担法律和经济的责任,与甲方无关。但乙方应及时报告保险公司和甲方,甲方可以给予必要的协助。如乙方交通事故确需甲方派员处理,甲方可以予必要的配合,所需费用(含差旅费、律师代理费等)由乙方承担。

      4、乙方在使用、经营汽车期间,汽车的保养、维修费用和营运中应交的税金、规费等全部由乙方承担。乙方使用汽车在营运中出现的货运纠纷,货物损失等问题,由乙方承担有关法律和经济的责任,与甲方无关。

      5、当事人在本合同记载的通讯地址、联系电话为真实可靠。任何一方如通讯地址、联系电话发生变更的,应在变更后的三天内,以书面的方式通知相对方。在没有变动的书面通知之前,所有通知、函件均以本合同记载的通讯地址、联系电话为准,通知或函件一经到达通讯地址,不论何种情况即视为送达。

      6、甲乙双方签订的与购车的有关合同,包括但不仅限于向银行按揭贷款、借款、车辆代管合同、协议及委托授权书等均作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力,甲方有权选择分别履行或者合并履行。

      第十一条乙方逾期支付购车款的,按逾期应付额(本金)×3‰×实际逾期天数向甲方支付滞纳金。乙方逾期支付购车款超过30天的,除应支付滞纳金外,还应从逾期支付之日起计算,每逾期一天,按1%比例支付违约金。

      第十二条在本合同履行过程中若发生纠纷,甲乙双方应本着有利于实现合同目的的方式协商解决,协商不成的,由甲方所在地人民法院管辖

      第十三条本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,达成一致意见的,应另行签订补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      第十四条本合同经甲乙双方签字或盖章后即生效。本合同一式份,甲方至少执两份,乙方执一份。本合同有效期自生效之日起至债权债务清偿完毕时终止。

      甲方(公章):_____________乙方(签章):_____________

      法定代表人(签章):_____________ 乙方(签章):_____________

      委托代理人(签章):_____________

      担保人(签章):_____________

      财务登账盖章:_____________身份证号码:_____________

      通讯地址:_____________

      电话:_____________

      签订时间:年月日

      以上是法律快车小编为您整理的关于车辆分期买卖的协议书范本的内容,由此可知,车辆分期买卖的协议内容包括双方身份信息,汽车价格和付款方式最关键,以及违约责任等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   安置房原本是给被拆迁人所准备的居住房屋,但是安置房居住满规定年限且有房屋产权证书的话,是可以进行二手房交易买卖的。那么安置买卖需要什么手续呢,安置房买卖协议书范本又是什么样子的,买卖安置房要注意的事项又有哪些?

      一、安置房屋买卖需要什么手续

      1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他后的1成。

      2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

      3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。

      4、房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

      二、安置房买卖协议书范本

      安置房屋买卖协议

      合同双方当事人:

      出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________

      _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

      _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

      _______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

      以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

      买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条、房屋的基本情况:

      甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

      第二条、房屋内部设施设备:

      包括__________________________________________。

      第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

      第四条、上述房产的交易价格:

      第五条、付款时间与办法:

      第六条、房屋交付:

      第七条、户口迁出:

      第九条、关于产权登记的约定:

      第十二条本合同主体

      1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

      2.乙方是_____________________,代表人是____________。

      第十三条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

      第十四条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。

      第十五条本合同发生争议的解决方式:

      双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在

      第十六条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

      第十七条本合同说明:

      第十八条双方约定的其他事项:

      出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________

      _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

      _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

      地址__________________________________________

      邮编_____________电话_____________________日期:2018年___月___日

      购买方(乙方):__________________身份证号码:___________________

      __________________身份证号码:_____________________

      地址__________________________________________

      邮编____________电话_________________日期:2018年___月___日

      见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:2018年___月___日

      见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:2018年___月___日

      日期:2018年___月___日

      三、购买拆迁安置房注意事项

      拆迁安置房是否手续齐全

      如果拆迁安置房在拆迁时手续不全,则后期产权可能仍属于原房主。另外,拆迁之前老房子是否有产权,或者属于违章建筑、直属公房、核定公房等不同性质的房子,将决定办理产权转移时缴纳的税费是否有优惠。

      办理第三方买卖委托公证的内容

      目前,尚未领取产权的拆迁安置房主要通过办理第三方买卖委托公证手续来完成交易。一般买方指定一个受托人做为拆迁户的代理人,将办理安置房的结算手续、交付手续、办理产权手续等权利由受托人实现,在委托公证内容中若缺少任一手续环节,将会影响以后产权的顺利办理。

      好了以上就是安置房买卖协议书范本的相关内容了,不知道有没有帮助到你呢?其实法律快车小编认为,尽可能在签订协议前期,就协商敲定好协议里的应该注意的事项,关于纠纷产生的解决方式,这样避免以后出现更大的麻烦。如果你还有疑问的话,可以联系我们网站的律师。

     
  •   虽然我们在生活中不是很经常接触到,但是实践中船舶买卖还是很多的,在船舶买卖当中,合同的重要性不言而喻,船舶买卖合同是买卖双方当事人所有意思表示的书面体现。所以,在签订船舶买卖合同之前了解下合同的内容是很有必要的。今天就带您一起了解下船舶买卖合同协议书

      一、船舶买卖合同协议书(一)

      合同编号:_________

      甲方(买方):_________

      法定住址:_________

      法定代表人:_________

      职务:_________

      委托代理人:_________

      身份证号码:_________

      通讯地址:_________

      邮政编码:_________

      电话:_________

      乙方(卖方):_________

      法定住址:_________

      法定代表人:_________

      职务:_________

      委托代理人:_________

      身份证号码:_________

      通讯地址:_________

      邮政编码:_________

      电话:_________

      买卖双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就有关_________(船名)船的买卖事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。

      (一)买卖标的

      船名:_________

      船型:_________

      船籍:_________

      船级:_________

      总长:_________

      船宽:_________

      船深:_________

      总吨:_________

      净吨:_________

      载重吨:_________

      建造厂家:_________

      建造年月:_________

      登记号:_________

      登记地点:_________

      登记吨位:_________

      (二)质量要求

      1.卖方向买方出售的船舶,其质量必须符合交通管理部门制定的船舶标准;

      2.卖方保证出售船舶所具的性能与说明书相符,并须在交付前先行试航,以证明其性能。

      3.卖方保证其出售的船舶不存在不适航或其他妨碍、可能妨碍交通安全或污染、可能污染水域的情形;

      4.卖方保证其拥有本合同下的标的船舶的全部产权,并保证该船舶不在光船租约下。

      (三)价款

      本合同标的船舶的价款为_________元。

      本合同结算货币为人民币美元英镑欧元_________。

      (四)保证金

      为了确保本合同的严格履行,买方应在合同签订日后的_________日内支付合同价款百分之_________的保证金。该保证金应以银行汇票方式汇到卖方指定的帐户(户名:_________开户行:_________帐号:_________)。

      (五)付款方式

      买方在本合同签订后,按照第_________种方式,如期足额将船款支付给卖方。

      1.本合同签订之日起_________日内,一次性支付全部船款,合计_________元,大写_________,保证金可抵作船价款。

      2.分期付款:

      (1)本合同签订之日起_________日内,支付合同价款的百分之_________作为预付款。合计_________元(大写:_________)。预付款可以抵作船价款。

      (2)船舶交付之日起_________日内,支付合同价款的百分之_________,合计_________元(大写:_________)。

      (3)交船手续办理完毕之日起_________日内,支付合同价款的百分之_________,合计_________元(大写:_________)。

      (六)船舶检查

      1.买方有权查阅船上的船级记录,并在_________(时间)内宣布是否予以承认。

      2.卖方应在_________年_________月_________日在_________(地方)为买方安排船舶检查。

      3.买方不得因船舶检查而延误船期,否则,买方应向卖方赔偿由此引起的损失。在不延误船舶正常营运的前提下,卖方应尽可能为买方看验船提供方便。

      4.买方检查处于漂浮状态的船舶时,不可将其拆解开,也不可给卖方造成费用上的负担。在检查过程中,船舶的轮机日志和航海日志应提供给买方查阅。经检查,凭卖方在船舶漂浮检查后四十八小时内收到买方的书面或电传通知为准,一旦船舶获得认可,卖买关系即告确立。卖方如果未能按上述要求收到买方关于船舶船级记录的认可通知,应退还保证金,本合同宣告无效。

      (七)交接船舶

      1.船舶在_________地点进行交接。

      2.移交时间为_________年_________月_________日。

      3.卖方应及时地将船舶动态、船舶预计进坞时间和地点告知买方。

      4.船舶按买方看验船时的状况移交,自然损耗除外。交船前,倘若船舶发生全损或推定全损,本合同自行解除,卖方应将买方已付款项全额如数退还;交船前,倘若船舶发生部分损害,卖方应将船舶恢复至买方看船时的状况。买方应给卖方合理的恢复原状的修理时间。

      5.为方便船舶的移交,卖方应将船舶引入移交港的干船坞内,由买方检验船底及夏季水线以下其它部分。倘若发现船舵、螺旋桨、船底或夏季水线以下其它部分有断裂、损坏或缺陷,以致于影响船舶清洁船级证书的取得,则上述缺点应由卖方自费修复直至买方对上述水下部分完全满意为止。

      6.船舶在坞期间,在买方的要求下,卖方应安排抽出尾轴。倘若尾轴完全毁坏或发现有缺陷,以致于影响船舶清洁船级证书的取得,卖方应自费将其新换或修复直至买方完全满意为止。尾轴的抽出和换新之费用由买方承担。

      7.倘若发现船舵、螺旋桨、船底、夏季水线以下其它部分或尾轴上述断裂、损坏或缺陷,则与船舶进出坞有关的费用包括验船师费均应由卖方承担。

      8.卖方确认收到全部船款后,双方即签订交接协议书。交接协议书经双方授权代表签署并加盖公章后,该轮产权正式移交给买方。卖方全体船员立即离船,船员离船后的食宿和回程的费用由买方承担,并负责安排将船员送回。买方同意付船员补贴每位_________(币种)_________元。

      (八)文件交付

      1.交船时,卖方应将现有的船检证书及船舶技术图纸无偿提供给买方。若买方提出要求,卖方应将其现有的船舶的其它技术档及时交给买方。船舶的船籍证书、船舶的所有权证书、电台执照、船舶签证薄、海关监管薄、航海日志、轮机日志、营运证、最低安全配员证书、造船厂提供的该轮的稳性计算书、船舶防油污计划和ism档(如有)等应由卖方收存取回,但买方有复印的权利(船舶油污计划和ism档不提供复印)。

      2.交船时,卖方应将下述文件递交给买方:

      授权书;

      普通商业发票(不含增值税),卖方应在交船后_________日内办妥船舶在原登记机关的注销登记。

      3.同时,买方应将下述文档递交给卖方:

      营业执照复印件;

      授权书;

      买方办理船舶登记所在登记机关名称、地址、传真、电话、联系人和邮政编码。

      (九)备件和燃料

      船舶包括属于船舶的一切船上和岸上物品应由卖方移交给买方。属于卖方专用的船上图书、数据表格和文件等不包括在内,船员的私人行李和物品也不包括在内。

      船上剩余的燃料、未使用的润滑油、备用品和伙食应由买方接收并按交船地交船日的市场价格付款。本条款下的付款时间、地点和币制与合同价款的支付相同。

      (十)保护

      卖方保证其对出卖船舶享有所有权或处分权,船舶在移交前没有任何船舶优先权、船舶抵押权及其他随船债务;并承诺交船后若因该船移交前的随船债务发生第三人对船舶提出主张,而导致纠纷的赔偿、费用、开支等均由卖方承担。

      (十一)费用负担

      船舶交付前所发生的包括雇佣人员薪资,船员分红、税赋及其他债务等各项费用由卖方承担;船舶交付后所发生的与购买和登记有关的税、费以及其它开支等各项费用由买方承担。在船舶进行交易时,费用有买方承担。

      船舶移交后,卖方应向原船舶登记机关办理船舶注销登记;买方应办理船舶所有权登记。登记费用各自承担。

      (十二)违约责任

      1.若买方未能按时支付保证金,卖方有权解除合同。买方应承担卖方因此遭受的损失和按年利率_________%计算的全部损失费用的利息;在支付保证金后,若买方决定不再购买该船,并拒绝支付船款,卖方有权没收保证金;若买方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的规定支付购船价款,卖方有权解除合同,保证金及其利息归卖方所有。若保证金及其利息收不足以弥补卖方损失,买方还应赔偿卖方因此遭受的损失费用。

      2.若卖方未能按本合同规定的方式和期限完成船舶的法定移交手续,或未能办理船舶注销手续,买方有权解除合同。卖方收到买方解除合同通知后,应在_________个银行工作日内退还所收到全部船价款(包括保证金)及按年利率_________%计算的利息;若买方按合同规定支付保证金和船款,卖方违约拒绝出售该船,买方有权获得船款保证金的两倍赔偿。

      (十三)合同的解除

      本合同在下列任一情形下解除:

      1.合同期限届满,双方不再续签本合同;

      2.双方通过书面协议解除本合同;

      3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

      4.在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

      5.当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

      6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

      7._________。

      (十四)保密

      双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      (十五)通知

      1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2.各方通讯地址如下:_________。

      3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

      (十六)合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      (十七)合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      (十八)争议的处理

      因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决争议,则由双方提交_________仲裁委员会进行仲裁,或由双方共同指派一名仲裁人仲裁解决。

      若买卖双方未能就共同指派一名仲裁人达成一致则纠纷应由三名仲裁人仲裁解决,双方各指派一名,第三名由_________指派。

      仲裁裁定是终局的,对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他机构申请改变仲裁裁定。

      仲裁费用由败方承担。

      仲裁进行过程中,双方将继续执行合同,但仲裁部分除外。

      本合同以服从仲裁所在国的法律为前提。

      (十九)不可抗力

      1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

      3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

      (二十)合同的解释

      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

      (二十一)补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      (二十二)合同的效力

      本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

      有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

      买方(签章): _________

      卖方(签章): _________

      法定代表人(签章):_________

      法定代表人(签章):_________

      委托代理人(签章):_________

      委托代理人(签章):_________

      开户银行:_________

      开户银行:_________

      帐号:_________

      帐号:_________

      签订地点:_________

      签订地点:_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      二、船舶买卖合同协议书(二)

      卖方:

      买方:

      买卖双方就有关“____________________”船的买卖事宜达成如下协议:

      (一) 船舶

      船名:__________________ 总吨:__________________

      船舶种类:__________________净吨:__________________

      船籍:__________________ 总长:__________________

      船级:__________________型宽:__________________

      建造厂家:__________________型深:__________________

      建造年份:__________________载重量:__________________

      (二)所有权

      卖方确认拥有本合同下的“__________________”船的全部产权。

      (三)船价

      船价为__________________。本合同结算货币为人民币。

      (四)付款

      双方同意在合同签订后,立即办理船舶交接手续,并由卖方向原船舶登记机关办理船舶注销完毕,所有船舶档案移交给买方后,由买方将船款一次性支付给卖方。

      (五)看验船

      卖方应为买方安排看船。在不延误船舶正常营运的前提下,卖方应尽可能为买方看验船提供方便,并确定具体的看船时间和地点。

      卖方已于_________年_________月,为买方安排了看船时间。

      (六)船舶交接

      船舶在_________地点进行交接。移交船舶期限:签订交接协议后卖方应及时将船舶移至交船地点。

      船舶按买方看验船时的状况移交,自然损耗除外。交船前,倘若船舶发生全损或推定全损,本合同自行解除,卖方应将买方已付款项全额如数退还;交船前,倘若船舶发生部分损害,卖方应将船舶恢复至买方看船时的状况。买方应给卖方合理的恢复原状的修理时间。

      (七)备件

      船舶包括船上的备品、备件、工属具由卖方按船舶现状移交给买方。

      船上气胀筏、救生浮具、救生衣及通导设备归买方所有。

      (八)债务

      在交船时,由卖方向买方提供提供担保书,担保该船在移交前没有任何船舶优先权、船舶抵押权及其他随船债务;并承诺,交船后若因该船移交前的随船债务而发生纠纷导致的赔偿、费用、开支等由卖方承担。

      (九)费用判定

      交船前,该船发生的各项费用由卖方承担;交船后,该船发生的各项费用由买方承担。在船舶进行交易时,费用有买方承担。

      (十) 登记

      船舶移交后,卖方应向原船舶登记机关办理船舶注销登记;买方应办理船舶所有权登记。登记费用各自承担。

      (十一)买方违约责任

      若买方未能按时支付定金,卖方有权解除合同。买方应承担卖方因此遭受的损失和按年利率10%计算的全部损失费用的利息;在支付定金后,若买方决定不再购买该船,并拒绝支付船款,卖方有权没收定金;若买方未能在船舶移交期限最后一日前按合同第四条的规定支付购船价款,卖方有权解除合同,定金及其利息归卖方所有。若定金及其利息收不足以弥补卖方损失,买方还应赔偿卖方因此遭受的损失费用。

      (十二)卖方违约责任

      若卖方未能按本合同规定的方式和期限完成船舶的法定移交手续,或未能办理船舶注销手续,买方有权解除合同。卖方收到买方解除合同通知后,应在三个银行工作日内退还所收到全部船价款(包括定金)及按年利率10%计算的利息;若买方按合同规定支付定金和船款,卖方违约拒绝出售该船,买方有权获得船款定金的两倍赔偿。

      (十三)仲裁

      在本合同的解释和履行中如发生纠纷,原则上由双方协商解决;若协商未能达成一致,则提交__________________仲裁委员会按我国的有关法律进行仲裁。

      本合同一式四份,双方各执二份。本合同未尽之事宜,买卖双方可通过协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      卖方:__________________买方:__________________

      代表:__________________代表:__________________

      在签订船舶买卖协议的时候,一定要审查合同的内容是否合法,是否是双方协商一致的内容。以上就是法律快车小编为您整理的船舶买卖合同协议书的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车,我们将竭诚解决您的问题。 

     
  •   在互联网技术与发展的今天,网络给人们的生活带来了极大的便利,我们有很多行为都可以在网络上进行,比如证券买卖,但是网络毕竟是一个虚拟的世界,我们在签订互联网证券买卖协议要注意什么?接下来一起来学习一下下面这篇文章。

      一、互联网证券买卖的优点

      首先,它不受空间的限制。

      开放性是互联网的最大特点,基于这一点,无论投资者身处何地,只要他能够上网,就可以进行证券交易。网上交易给投资者提供了获取信息和参与交易的一个平等的通道。从券商角度来看,只要公司或营业部有了良好的口碑,客户范围就会遍布全国各地甚至于全世界。

      其次,网上交易使得我国的券商可以为广大散户提供新的服务网。

      运用最新发展的智能化电脑技术,网上交易系统能够实现服务的主动性,将客户需要的各种市场信息和研究报告等定期送到客户的电子信箱,同时可以及时更新信息,而且客户可根据需要设定关注的信息种类,系统会自动帮助客户动态检索信息。这样,网上交易的运用可以大大提高我国券商的服务质量。

      再次,网上交易渗透到了证券活动的方方面面,如信息传递、交易、清算、交割等,从而减少了投资者到交易所的中间环节,节省成本、提高效率。

      二、交易的风险

      网上证券交易具有一般证券交易所有的风险外,投资者还应充分了解和认识到其具有以下风险:

      1、因在互联网上传输原因,交易指令可能会出现中断、停顿、延迟、数据错误等情况,使投资者不能正常进行委托的风险。

      2、由于电脑病毒、黑客侵入、硬件设备故障的影响,可能导致行情和委托指令出现中断、停顿、延迟和错误,使投资者不能及时进行网上证券委托或发生错误交易的风险。

      3、在互联网上进行证券委托,存在机构或投资者的身份被仿冒的风险。

      4、由于投资者不慎将股东帐号、交易密码或身份识别(CA)证书文件遗失,存在发生违背投资者意愿委托的风险。

      5、由于投资者委托他人进行网上证券委托,被委托人违背投资者意愿买卖证券或提取资金的风险。

      6、互联网发布的证券行情信息及其它证券信息由于传输速度的原因可能滞后或可能出现错误或误导,投资者据此操作造成损失的风险。

      7、互联网发布的金融证券信息,仅代表个别人士或机构的意见,仅供参考,据此操作可能造成投资损失的风险。

      8、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟,或因其它不可抗拒原因出现中断、停顿或数据不完全、数据错误等情况,从而使得网上证券委托出现延迟、停顿或中断,造成网上证券委托的用户无法及时进入交易系统,无法查看行情而影响交易造成损失。

      9、由于相关政策变化,网上证券委托规则、委托软件和委托办法发生变化导致的风险。

      10、由于不可抗力因素,使投资者不能及时进行委托或发生错误交易的风险。

      三、签订互联网证券买卖协议要注意什么

      近年来,网上炒股以其方便、快捷、安全的优势,深受投资者的青睐,但也有许多投资者对网上交易的理财方式还缺乏了解,对如何控制风险还很茫然。

      1、股民必须在具有网上交易资格的营业部开户,并仔细阅读营业部的网上交易手册,只有这样才能得到相关法律和法规的保护。

      2、正确设置交易密码,并做到不定期地更换和修改。与传统的证券交易系统一样,网上交易系统主要通过客户号码(即股东号码)和交易密码作为交易对象的识别标志。所以投资者一定要注意交易密码的保密性,切忌用吉祥数字、生日、手机号等与自己特征有关的字符作为交易密码。对于使用公用电脑(比如办公电脑、网吧电脑等)进行交易的投资者,要不定期地更换交易密码?

      3、在开通网上交易的同时,电话委托也要同时开通,这样有利于在网上交易系统出现故障时,还能不失时机地买卖股票。

      4、准确操作,以确保发出的买卖信息准确无误。投资者在输入买卖信息时一定要谨慎操作,仔细核对买人和卖出股票的价格,确认准确无误时,方可输入。因为券商在和投资者签订网上交易协议时,明确规定:输入交易信息必须准确无误,否则造成的损失,券商概不负责。

      5、交易完成后要及时退出交易系统。交易者在使用完交易系统后,一定要注意及时退出交易系统。有的投资者由于不是在同一时间买卖股票,为图方便,习惯于按最小化按钮,此时交易中心和交易软件并没有断开连接,用户如果在离开电脑的时候忘记退出软件,任何人都可以操作账户,尤其是在一些公共场所,容易造成盗买和盗卖股票的现象,造成不必要的损失。

      通过快车小编的介绍,我们知道了签订互联网证券买卖协议要注意什么?互联网证券买卖的优点有不受空间的限制,为广大散户提供新的服务。但是互联网买卖也有一定的风险,我们应该趋利避害,合理的利用网络,进行经济交易。

     
  •   农村的宅基地是归农村集体所有的,并且农村的部分房屋可能是没有产权证的,能否交易是一个值得探讨的法律问题。下面就为大家一一介绍农村无证房屋买卖程序、农村无证房屋买卖协议范本、村民能否出卖其宅基地上房屋,希望能对大家提供帮助。

      一、农村无证房屋买卖程序

      1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

      2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

      3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

      4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

      5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

      二、农村无证房屋买卖协议范本

      售房方(甲方):身份证号码:

      购房方(乙方):身份证号码:

      关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

      (一)、房屋具体情况:

      1、位置:该幢房屋位于顶效镇中木陇,本栋楼为甲方自建,建筑层数为层4层半,为砖混现浇捣制结构,地基占地面积130平米,南邻、西邻、北邻房屋总面积500平方。

      2、该房屋暂时因当地政策暂缓办证(但不违建),并已提交房管局确权。

      3、该房产转让价格为大写元整,小写:万元(¥元)。

      (二)、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇村整体拆迁,对房屋拆迁的经济补偿全部归乙方所有,土地使用权置换的地基等也归乙方所有。如补偿的地基面积外甲方可因拆迁另行购买地基的话,也归乙方所有,有关另购地基费用由乙方承担。

      (三)、甲方出卖给乙方的房屋,乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权等所有权,乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

      (四)、在房屋移交以前发生的水、电费及其他有关费用、责任均由甲方负责,以后发生的由乙方负责。

      (五)、甲方保证上述房地产权清楚,转让已取得村同意,若发生产权纠纷,由甲方承担一切责任。乙方如要转让他人,甲方也应无条件予以配合。

      (六)、在法律政策许可情况下,甲方应及时提供相关证件资料及手续,将转让的房屋所有权证及土地使用权过户给乙方。办理房地产过户手续所需缴纳的税费等所有相关费用,由乙方承担。

      (七)、如遇拆迁,所有补偿归乙方所有,甲方有无条件配合乙方办理相关手续。本条款始终有效,不受其他条款效力的影响。

      (八)、房子转让后,不论以后是否增值,甲方绝不反悔。如甲方反悔或本协议无效不能履行,由甲方承担违约及缔约过失责任,除返还乙方转让款外,按总购房款每年24%利息财产损失费支付给乙方,并按房屋总面积在当地购买一套房屋给乙方,乙方有其他损失,由甲方另行赔偿,本条款始终有效,不受其他条款效力的影响。

      (九)、付款方式

      签订合同时,乙方向甲方支付定金 元,余款房屋3个月内一次性付清。如乙方房款没有付清,甲方不交房屋给乙方。

      (十)、违约责任

      如乙方中途终止合同,则甲方不退还乙方所交的定金,定金归甲方所有。如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方,则甲方赔偿乙方所交定金的3倍的违约金。

      (十一)、水电,以及后期产权办理

      水电落户手续由甲方办理,水电落户费用由乙方承担。后期政策允许办理房产证等相关证件,甲方无条件协助办理,办理费用由乙方承担,如因甲方可以办理但不配合不协助办理,乙方因此所受的一切损失由甲方承担。

      (十二)、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。

      甲方:(签字签章)

      乙方:(签字签章)

      年 月 日

      三、村民能否出卖其宅基地上房屋

      《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“农村无证房屋买卖协议范本”的法律内容,农村无证房屋的买卖比起其他的购房交易要更加的注重法律风险的防范,以免突破了法律的边界,得不偿失。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
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