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离婚时，房产往往是离婚双方最主要的争议财产。对于父母出资购房、承租公房、拆迁安置房等特殊房产，分割时权益不易厘清。
一、父母出资的房产如何分割
1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二、父母拿首付的房产如何分割
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。
要避免这类矛盾，有两条途径可供选择：一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上，这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双...
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证，费用约500-800元，但如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘，一般当日可出。
3、到房管局办理免征契税申请，约需10个工作日。
4、办理析产登记手续，约需7个工作日并缴交50元登记费。
5、取证。
综上，离婚房产过户可能需要600元左右。
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