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离婚分割房产贷款

法律快车官方整理更新时间： 2022-05-12 16:16:12 0人浏览

导读：

1、婚后共同贷款买房的，平均分割；一方婚前按揭贷款买房并支付完全部的购房款取得房产证的，归个人所有，如果是婚后继续还贷的，共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，按共同财产处理； 2、婚前付了部分房款婚后双方共同还贷并且婚后才取得房产证的，共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，按共同财产处理；如果离婚时尚未取得房产证的，可以协议分割或者是另案起诉分割。

1.离婚按揭房产分割
2.协议离婚怎么分割房产
3.协议离婚怎么分割房产

4.离婚房产分割补充协议
5.离婚协议房产分割反悔怎么办
6.父母出资的房产两方离婚该如何分割

7.婚后买房父母出资离婚后财产分割

1、
离婚按揭房产分割

　　
离婚房产分割-离婚按揭房产分割-新婚姻法离婚房产分割
问题1。一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证，离婚时房产如何处理?
　　分析：一般来说，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了产权证，该房产就是一方婚前个人财产，因此，离婚时，另一方无权分割。在婚姻关系存续期间的增值，依附于婚前所购房产产生，由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房产产权人，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
　　因此，离婚时，另一方主张对婚后增值部分进行分割的，一般不会得到法院的支持。
如案例：【离婚财产分割案例】对方婚前购买的房产增值我有权分享吗?
　　李成康(男)在一家世界500强企业中国分部工作，薪资颇丰。2000年10月，工作了两年的李成康积攒了足够的金钱在市区购买了一套商品房及楼下店面，付款20万元，并办理了房产证。2001年10月，李成康认识了黄佳云(女)，不久二人结为夫妇，李成康所买的房产此时也升值至50万...

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2、
协议离婚怎么分割房产

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾李丽律师。以下由我为您解答“协议离婚怎么分割房产”这个问题。
　　我国婚姻法第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。所以想办理协议离婚，是需要对财产问题可以达成一致意见的。
　　婚姻法第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。所以，在夫妻离婚时，对于共有房产的分割比例法律允许双方自由协商，无论达成什么样的分割比例，法律都是允许的。如果达不成一致意见的，原则上讲，没有办法办理协议离婚，一方可以起诉到法院要求离婚并一并解决房产的分割问题。
　　以上是我的解答，希望能够帮助到您。

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3、
协议离婚怎么分割房产

协议离婚应该协议分割房产。协议离婚应当对财产的处理协商一致，之后在签订书面离婚协议并去婚姻登记办理离婚登记。如果无法对房产分割达成一致的，可以请求法院分割。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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4、
离婚房产分割补充协议

　　夫妻签订了离婚协议之后，要是离婚房产协议书出现漏洞，那么可以双方通过商定再签署一份离婚房产分割补充协议书。那么，离婚后补充协议究竟怎么写呢? 针对这些问题法律快车将告诉您应该怎么写离婚财产分割补充协议。
　　一、受理条件
　　办理离婚财产分割补充协议公证，应向住所地或经常居住地的公证机构提出；涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。
　　二、离婚财产协议公证应提交的材料（已离婚）
　　1、双方身份证、户口簿、离婚证明；
　　2、协议离婚的需提供民政部门加盖印鉴的《离婚协议书》，诉讼调解离婚的，提供人民法院离婚调解协议书；
　　3、财产凭证（如房地产证、存款凭证、股票等）；
　　4、离婚财产补充约定协议书；
　　5、其他与协议内容相关的证明材料；
　　三、出证时间
　　公证法规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需...

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5、
离婚协议房产分割反悔怎么办

以下为大家解答关于离婚协议房产分割反悔的问题。
首先，要看离婚协议是否办理了离婚手续是否生效，如果没有生效的，那么对双方都没有约束力。
如果生效的，通常可以按照协议书的约定确定归属，一方反悔不配合过户的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求过户。
其次，如果生效离婚协议约定的房屋归属为子女等人的，则要具体结合生效离婚协议的内容来定性具体的处理方案，因为这些定性会比较复杂，可能存在反悔成功的可能。

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6、
父母出资的房产两方离婚该如何分割

在双方离婚时，应当这样分割父母出资的房产：1、结婚前父母出资买房，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于其子女的个人财产，离婚时不参与分割；2、结婚后父母出资买房，有约定是对自己子女的赠与，属于其子女个人财产，离婚时不参与分割；3、若是没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时一般是均等分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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7、
婚后买房父母出资离婚后财产分割

婚后买房父母出资离婚后财产分割如下：婚后买房时父母的出资行为通常会被认定为对夫妻双方的赠与。如果父母有借条等证明借贷的证据，也可以被认定为是父母对夫妻双方的借贷行为。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编解释(一)》的第二十七条，当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，对父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的。按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则，也就是赠与行为处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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