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离婚后再婚引发房产纠纷，与前妻共有，还是与再婚妻子共有
作者：麻增伟
案例：
1998年7月，李先生与王女士登记结婚，2001年10月，李先生向其所在单位提交了《购买公有住房申请书》，申请购买玉林东里的一套公有住房，并支付6万元的购房款，2002年5月入住该房屋。2002年8月，李先生与王女士登记协议离婚，离婚协议约定玉林东里的居住权归王女士，离婚后王女士一直住在该房屋内。2003年1月，李先生与赵女士再婚，再婚后，李先生与单位在2003年3月1日签订了《公有住宅买卖协议》，2003年5月取得房屋有权证书，登记在李先生名下。后李先生起诉王女士，以房屋属于其再婚期间的夫妻共同财产为由，要求王女生腾退房屋。
律师评析：
本案中，李先生是否有权要求王女士腾退房屋，关键在于，对本案诉争房产的性质...
夫妻离婚房产争议的处理
一、法院处理房产分割的基本方式
(一)房屋价值的界定
离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。
推荐阅读：
新婚姻法关于财产分割的规定
夫妻财产约定的效力
(二)房产分割存在的问题
1、关于产权房是否系夫妻共同财产的界定标准及分割问题
实践中，各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异，主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异，这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。
在北京地区，法院...
核心内容：法律快车婚姻法频道为您介绍父母出资购房离婚房产如何分割。父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。
一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那...
夫妻离婚房产争议的处理
一、法院处理房产分割的基本方式
(一)房屋价值的界定
离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。
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(二)房产分割存在的问题
1、关于产权房是否系夫妻共同财产的界定标准及分割问题
实践中，各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异，主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异，这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。
在北京地区，法院...
最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干意见第178条规定，凡民事关系的一方或者双方当事人是外国人、无国籍人、外国法人的；民事关系的标的物在外国领域内的；产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事法律关系。故涉外婚姻关系应当认定为夫妻一方为或双方为外国人或无国籍人的；或者缔结婚姻的行为发生在国外的；或者离婚行为发生在国外的。涉外婚姻关系的复杂性导致了离婚后财产分割具有复杂性，本文仅针对离婚后财产分割的诉讼时效予以探讨，即夫妻双方在离婚之后，就财产分割产生争议寻求中国法院进行解决时如何适用有关诉讼时效的规定。
一、 诉讼时效的设定意义。
所谓诉讼时效系指权利人在法定期间内不行使权利及丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度 。民事权利当事人有权向债务方主张自己的民事权利，但是若将主张权利的时间设定过于长久，则法律机关必须就已经发生很久的法律事实予以...
离婚后财产分割的诉讼时效为三年。请求分割财产的诉讼时效不属于其他特殊诉讼时效的范围，应当适用普通诉讼时效的规定，离婚后财产分割的诉讼时效应为三年。
根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
离婚诉讼过程中，如果双方不要求分割夫妻共同财产，法院不会强制分割。
离婚诉讼，法院首先审查夫妻感情是否破裂，如果感情尚未破裂，法院会不判决离婚，自然不会强制分割财产。
如果双方同意离婚，或法院认为感情确已破裂的，法院一般会将财产分割在离婚诉讼中一并处理。例外情况是夫妻双方只要求解除婚姻关系，不要求对财产进行分割，法院就不会主动对财产分割问题进行处理。
根据《婚姻法解释三》第十八条规定：离婚后，如果有夫妻共同财产尚未分割的，可以起诉要求分割。所以，如果在离婚诉讼中，只解除了婚姻关系，未对共同财产进行处理的，或者遗漏了共同财产未处理的，可以在离婚后单独提起诉讼，分割夫妻共同财产。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
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