导读：
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是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对房屋的市场价格所作的评估，该评估价格将被确定为该房屋的货币补偿金额。但该评估价格不包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行；室内装修的补偿费，由双方协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。
房屋拆迁重建会涉及到赔偿事宜，很多人对于房屋拆迁赔偿不太了解，其实在房屋拆迁之前会先由专业的人才进行评估来估价，估出的价格就是房屋拆迁赔偿的价格。很多人都想要了解房屋拆迁评估是怎么评估的？下面法律快车小编为您详细介绍。
一、房屋拆迁评估是怎么评估的在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：
１、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
２、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
３、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
４、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
５、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估...
二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么房产评估的标准时什么呢？下面就让法律快车小编为大家带来的房屋评估费用怎么计算相关内容，一起来看看吧。
一、房屋评估费用怎么计算
根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：
1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二、房产评估价格的标准什么
对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考...
离婚房产价应该如何评估
离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。
如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
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情形1：房产赠与在房产变更登记前“不算数”
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现在的城市发展比较迅速，一些老城区或者郊区就会面临着拆迁，我们都知道，房屋在拆迁的时候，是需要给予被拆迁人一定的补偿的，有些是补偿安置房，也有些是补偿拆迁款，由于各地的经济发展水平不一样，因此补偿价格也不一样，那么房屋拆迁价格如何计算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋拆迁价格如何计算住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= （基准地价×k+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和...
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