法律快车> 知识专辑> 房地产法> 租客漏水怎么赔偿

租客漏水怎么赔偿

法律快车官方整理 更新时间: 2022-03-16 10:14:14 0人浏览

导读:

如果我们所居住的小区,发生楼上漏水的问题,那么就会给我们的家居生活带来不便,同样处理起来也是很麻烦的,但是也要及时的解决,业主能获得怎样的赔偿呢,接下来就由法律快车小编整理的关于租客漏水怎么赔偿的相关内容。
租客漏水怎么赔偿
  • 楼上装修漏水可以要求侵权人赔偿或者恢复原状。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,一方装修造成漏水是对被侵权人相邻权的侵害,房屋使用权人在使用建筑物区分所有权时不得侵害其他人的相邻权。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
  • 楼上装修时漏水的,一般是不需要赔偿的,而是将漏水的的地方修补好,也就是恢复原状,如果无法恢复原状的,那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的,可以要求因此遭受的损失。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
  •   因为楼上装修漏水导致自己损失,可以要求对方恢复原状,对于不能恢复原状的,可要求其进行赔偿损失。对于其拒不支付的,可通过法律手段索赔。更多关于楼上装修漏水怎么赔偿?请继续阅读以下由法律快车整理的内容。

      一、楼上装修漏水怎么赔偿?

      楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

      根据《物权法》第九十二条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

      案情介绍:

      因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水,楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后,将王女士告上法庭,要求停止侵权、赔偿损失。近日,北京市第一中级人民法院作出终审判决,要求王女士对其居住的房屋...

  • 出租房漏水房东不肯维修的情况下,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担相应的维修义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
  • 出租房漏水责任的认定为:房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但若物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  • 楼上装修时漏水的,一般是不需要赔偿的,而是将漏水的的地方修补好,也就是恢复原状,如果无法恢复原状的,那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的,可以要求因此遭受的损失。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
  •   因为楼上装修漏水导致自己损失,可以要求对方恢复原状,对于不能恢复原状的,可要求其进行赔偿损失。对于其拒不支付的,可通过法律手段索赔。更多关于楼上装修漏水怎么赔偿?请继续阅读以下由法律快车整理的内容。

      一、楼上装修漏水怎么赔偿?

      楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

      根据《物权法》第九十二条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

      案情介绍:

      因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水,楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后,将王女士告上法庭,要求停止侵权、赔偿损失。近日,北京市第一中级人民法院作出终审判决,要求王女士对其居住的房屋...

  • 购买的房屋漏水,如正处在保修期内,由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水,则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形,由谁负责,应当根据实际情况确定责任人。

    如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水,开发商首先在保修期内承担修复责任,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人也可以自行修复或者委托他人来修复,但修复费用或者修复期间的所造成的损失应当由出卖人来承担。

    另外如果这个渗漏水经多次维修仍然修复不好,那么此时买受人也有权解除合同。

    法律依据:

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担...

  •   房屋漏水在日常生活中还是经常发生的,但发生的原因是很多的,有可能是开发商的原因,也可能是业主自己的原因。那么为了让大家能够详细了解房屋漏水纠纷如何处理的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、房屋漏水纠纷如何处理

      第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏,这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定,屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,它的时间为五年,如果这五年之内出现这种情况,是由开发商来那个修复或者赔偿。

      第二、如果是因为楼上住户的原因,比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏,那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。

      第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的,那么他责任只能是自己承担。

      第四、如果是因为房屋用久了,造成防水材料自然的老化而导致...

版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。

相关知识推荐