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厂房对于一个工厂的重要性不言而喻,如果碰到因为城市建设要吧把厂房拆除,厂房拆除赔偿又是怎么样的呢?
根据土地管理法:
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产...
市民吴小姐:最近我想在观澜买一套小产权房,属于村委集资建好的,毛坯房,因为不能做按揭,需要一次性付款20多万,请问有没有风险?我计划10年后回老家,这房子能卖出去吗?另外,如果这里未来要拆迁,我能拿回来我买房的钱吗?
记者帮忙:广东国晖律师事务所律师霍静表示,小产权房在法律性质上属于不合法,有些是村民宅基地上盖的房子,不允许卖给村民以外的房子,属于限制销售,市民去买得不到法律保护,建议不要购买。而且在拆迁补偿时,因为买卖不合法,购买人的权利很难得到保障,这些风险购房者都要考虑。5月5日,有政策说要清理小产权房,但是具体处理办法还没出来,如果认定为非法的小产权房,市民还是不要购买。
现如今,许多公司厂房的产权都是承租过来的,容易发生产权转移,但如果是公司厂房搬迁,是能够得到一定补偿的,而补偿也是有相关法律规定的。因此,想必大家想知道,关于公司厂房搬迁补偿标准?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
一、公司厂房搬迁补偿标准1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、厂房拆迁补偿多少1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策...
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