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转包
所谓转包，是指承包单位以赢利为目的，不行使承包人的管理职能，将承包的工程全部转手给其他单位承包，不对工程承担任何技术、质量、法律责任的行为。转包不仅容易诱发投机行为，而且更可能会导致工程质量的低劣。《合同法》规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人；《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。由此可见，我国法律对于建设工程的转包严格予以禁止。法律的上述规定属于强制性、禁止性规定，任何人不得违反。因此，对于转包合同，司法实践中应当直接认定为无效。 由于法律明确禁止建设工程的转包，因此实务中明目张胆的转包行为并不多见，而变相的转包行为则多种多样。如不少承包单位以“内部承包”为名行转包之实，或者以“内部经营管理方式”的形式接受无证经营的乡镇工程队、个体建筑户挂靠经营。在司法实践中，对于这些变相转包行为的认定具有一定的难度。然而，如果将这些变相转包行为认定为内...
装修公司私自转包 损失如何赔偿我购买新房后，与某装修公司签订了房屋装修合同。到合同约定的竣工期到来时，我发现实际所使用的部分装修材料与合同规定使用的材料不相符，并且厨房的装修质量较差。于是，我要求装修公司承担违约责任，赔偿损失。装修公司称，该装修工程已经转给另一家装修公司，装修质量问题应由转包的装修公司承担责任。请问，我的经济损失应该由谁来承担？ 你之所以选择与某装修公司签订房地产装修承揽合同是基于对该公司技术条件、施工能力和信誉的信任。某装修公司未与你协商，私自让另一装修公司进行装修的行为，属于擅自转让承揽合同，应属违约，你的经济损失应由与你签订合同的装修公司承担赔偿责任。
转包的本质属性
要分析转包的本质属性，首先要搞清楚两个问题，第一，转包后，转包人是否退出了原合同关系，原合同关系是否终止?第二，转包后，转承包人是否取代了原合同中承包人的当事人的地位，如果不是，转承包人与原合同的发包人之间建立了什么样的合同关系?有观点认为，转包的情况下，转包人退出原合同关系，转承包人取得了原合同中转包人的当事人地位。这种观点值得商榷，因为转包虽然在理论可归属于为合同的转让范畴即权利与义务的概括转让，但是由于我国《合同法》第二百七十条、《建筑法》第二十八条及建设部颁布施行的《建设工程质量管理条例》均禁止转包行为，即转包为我国法律法规所禁止，转包因违反法律、法规的强制性规定而无效，所以转包并不适用于我国《合同法》关于权利与义务转让的规定。在转包的情况下，无论转包人是否取得原合同发包人或承包人的同意，转包行为均是无效的，但依法定程序进行的合同转让却是合法有效的，只要转...
水利工程是一项非常巨大的工程，耗费资金巨大，投入人力物力也极大，在经济学中，投入与产出是成正比的，但是对于水利工程而言呢？那么为大家解答疑惑，水利工程转包利润怎么样？承包水利工程的条件有哪些？以及提高水利工程质量的措施。
一、水利工程转包利润怎么样
1、水利工程的利润是不可能达到80%的，转包也无法达到；
2、水利工程主要是国家投资建设，其建设投资费用的多少，国家规定有专门的计算方法：包括费用的编制方法、工程量计算规则、施工内容、人工费用，材料费用，机器设备费用、施工管理费、利润、税金等计算标准都有详细的规定；
3、根据水利部[2014]429号《水利工程概预算编制规定》水利工程的计划利润为7%;
4、优秀的施工企业在施工过程中，采用先进的施工设备、科学的管理方法、合理的施工组织、高素质的施工人员进行施工，其施工利润可达到20%左右。
二、承包水利工程的条件有哪些
承包水...
工程转包纠纷如何处理？一旦建设工程被人民法院或建设行政主管部门认定为工程转包，就必然会产生一系列纠纷的发生，处理工程转包纠纷的原则是依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。
(一)工程转包合同效力的认定及处理原则
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。
(二)承包人与发包人之间纠纷的处理
承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。如果承包人非法转包工程项目，从施工合同主体的相对性角度来看，承包人就构成对施工合同的实质性违约，...
合同的签订可以很好的约束甲乙双方来履行合同，但是一方由于忙不过来可能就会把合同转包出去，导致合同无效的情况发生，那么转包导致合同无效如何结算？如果合同认定为无效了，那么就没有法律约束力的。下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、如何确认合同无效无效合同的认定不仅是一个法律技术问题，也是一个科学判断问题。司法实务中的合同形形色色，涉及方方面面，判断一个合同是否无效，具有相当难度。况且在不同时期的立法中，对之也有不同的语言表述。目前对无效合同的认定和处理，存在尺度不一、处理混乱等问题，导致大量不应无效的合同被认定无效。
二、合同无效如何处理1、返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或...
工程转包纠纷如何处理？一旦建设工程被人民法院或者建设行政主管部门认定为工程转包，就必然会产生一系列纠纷的发生。处理工程转包纠纷的原则是依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第４条规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效。人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。
总之，建设工程转包行为一旦被有权机关认定为非法而无效后，将会引发一系列的纠纷的发生，给当事人造成损失也将会是十分惨重的。
因此，作为建筑施工企业一定要警惕在工程施工过程中进行的转包行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条
当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
建设工程施工合同无...
建筑工程转包与违法分包
建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止，但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后，总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态，但不可回避的是，转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包，在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。 新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为：总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。如将每个企业的内部人员进行分析，可以分为：经营决策层、现场管理层和操作层三个层次。 经营决策层，是指以企业法定代表人（经理或总经理）为核心的领导层，其人员相对稳定。这一层次的人对外代表企业签订合同，以企业的名义履行义务；对内进行严格的内部管理，决定企业的发展方向和经营策略。 现场管理层，是指以施工项目经理为核心的所有施工现场管理人员，包括：项...
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