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自留山、自留地、宅基地不能作为遗产进行继承。根据《土地管理法》第六条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。”
也就是说,公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。
农民经营的自留地、自留山的收益,如种的庄稼、果木、药材等,则为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。
宅基地是不可以私自转让和过户的。
宅基地并没有所谓的房产证,村民手中持有的是《宅基地使用权证》,宅基地的所有权属于集体所有,村民只有使用权,所以,是不能私自进行买卖和过户的。
具体分析的话,依照《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条,农村宅基地的所有权属于集体所有,并且,农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民,即属于本集体经济组织特定的成员,农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权,宅基地原则上也只能由宅基地使用权人居住和使用,不能将宅基地使用权出让和转卖。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,黄剑。
关于农村宅基地的面积规定每个地区都不同,下面以河北省为例。
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:
一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(即0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(即0.35亩)。
二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三)出卖或出租住房的。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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