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荒地按宅基地赔偿

法律快车官方整理 更新时间: 2022-02-28 08:51:51 0人浏览

导读:

土地对于农村的百姓是十分重要的,有些家庭就是依靠土地作为经济来源。所以一旦被征收,那么赔偿是必不可少的。那么荒地按宅基地赔偿?下面就由法律快车小编为您介绍。
荒地按宅基地赔偿
  •   自留山、自留地、宅基地不能作为遗产进行继承。根据《土地管理法》第六条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。”

      也就是说,公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。

      农民经营的自留地、自留山的收益,如种的庄稼、果木、药材等,则为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。

  • 农村里一户只有一套宅基地,但现在大部分的孩子都是独生子女,所以有可能继承了父亲与爷爷奶奶的宅基地,名下就有了两套宅基地,但是我国法律明确规定一户只能对一处宅基地进行确权,那么在第二套宅基地拆迁时是否能得到赔偿呢?第二套宅基地动迁补偿标准又是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。一、宅基地无法确权的情形1、已经丧失集体成员身份的农民,其名下的宅基地无法确权,有的地方可以有偿退出。2、宅基地权属不清。例如兄弟共有一个宅基地这种情况。3、宅基地权属有纠纷,正在处理,且处理结果尚未出来的,就要等结果出来之后,才能确权。4、一户的第二块宅基地无法确权。一户一宅是原则,不允许任何人滥用宅基地。5、宅基地获得批准后,闲置两年以上的。6、地上房屋不符合当地城乡规划的。二、第二套宅基地动迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元;2、砖瓦房每平方米补偿2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿...
  • 宅基地是不可以私自转让和过户的。

    宅基地并没有所谓的房产证,村民手中持有的是《宅基地使用权证》,宅基地的所有权属于集体所有,村民只有使用权,所以,是不能私自进行买卖和过户的。

    具体分析的话,依照《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条,农村宅基地的所有权属于集体所有,并且,农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民,即属于本集体经济组织特定的成员,农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权,宅基地原则上也只能由宅基地使用权人居住和使用,不能将宅基地使用权出让和转卖。

    法律依据:

    《中华人民共和国土地管理法》第八条

    城市市区的土地属于国家所有。

    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    《中华人民共和国物权法》第一百五十三条

    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

  • 农村宅基地归村集体不可以出售给个人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
  • 农村宅基地建房需要以下手续:1、向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织进行张榜公示;3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批...
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,黄剑。

      关于农村宅基地的面积规定每个地区都不同,下面以河北省为例。

      根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:

      一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(即0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(即0.35亩)。

      二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

      (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

      (二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

      (三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:

      (一)年龄未满十八周岁的;

      (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

      (三)出卖或出租住房的。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  • 可以依法出租宅基地上的房屋。宅基地的房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明,依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 进行农村宅基地的拆迁补偿的时候,要根据农民建筑的情况来确定。具体的补偿利益有草房,瓦砖房,楼房。还有其他的安置补助费。接下来就一起学习一下下面这一篇文章。农村宅基地拆迁补偿利益有那些?希望对你当前所面临的疑问能够有所帮助。一、农村宅基地拆迁补偿利益有那些1、草房每平方米补偿1900元;2、砖瓦房每平方米补偿2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。二、农村宅基地拆迁如何补偿?土地法修正草案现行第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;
  • 在房屋买卖的过程中,通常有许多的人会因为工作或是自身原因,会抽不开身,殊不知,有些是可以授权委托给他人进行办理的。因此,想必大家想知道,关于宅基地房屋转让授权委托书模板?接下来详细为您介绍!一、宅基地房屋转让授权委托书模板委托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住现住XX省XX市xxxxxxxxx号,身份证号码:XXXXXX。受托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住XX省XX市xxxxxxxxxxx号,身份证号码:XXXXXX。委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外,现全权委托受托人代办本人XXXX公证事宜。受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。受托人无转委托权。委托期限自本委托事项办理完毕时止。委托人:XXX(签名)二0一x年x月x日二、房屋转让协议书内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让...

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