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合同漏洞的填补规则

合同漏洞的填补规则

发布时间 :2020-02-20 14:54浏览量 : 116
合同漏洞是指合同关于某项应有订定而没有订定,即合同的客观规范内容没有包括某种应处理的事项。合同漏洞的原因,一是合同的内容存在遗漏,二是合同中的约定不明确,或者约定前后矛盾。那么合同漏洞的填补规则是怎么样的了?下面为你整理了重婚罪怎么处罚的相关知识,欢迎阅读。
  •   常见的买卖合同纠漏洞有哪些?常见的买卖合同漏洞有主体没有订立合同的资格,没有能力;代理人超越代理权限,以被代理人名义签订以及标的物为法律禁止或限制流通物等等。

      1.主体没有订立合同的资格,没有能力。

      在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间,主要表现形式为:a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》,但为副本或复印件,其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本,无实有资金,并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》,但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。

      2.代理人超越代理权限,以被代理人名义签订。

      在买卖合同的签订中,经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况,在被代理人授权范围内,代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。

      3.标的物为法律禁止或限制流通物。

      在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定,盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物,而导致合同的无效。

      4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

      买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有:a.质量约定不明确;b.履行地点不明确;c.付款期限不明确;d.违约责任不明确;e.付款方式不明确;f.履行方式不明确;g.计量方法不明确;h..检验标准不明确。以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明,使用字眼双方有争议等情况。

      5.在买卖合同中的恶意履行。

      签订了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险,在实际履行中有可能出现恶意履行的情况,一般有:a.借口产品质量差而拒付货款;b.产品有质量问题而故意不告知;c.在发生多交货时不予通知;d.在对方履行不符合约定时,不及时采取措施避免或减少损失的发生,

      6.虚开支票,套取货物。

      虚开支票是近年来增长较快的一种欺诈行为。主要形式是开具不实面额的支票即空头支票,这样当收票人将支票交给自己的开户行转账时会被出票人的开户行拒付而使支付额不可兑现。另一种形式是故意制造障碍使开出的支票不能兑现,这种形式更具有隐蔽性。例如,支票上的印鉴与出票人在银行预留的印鉴不同;支票的大小写不同;日期有误;连笔致使支票不能清晰辨认;有涂改等都会导致支票被拒付。虚开支票方利用收票人需用一段时间才能弄清支票真伪,而套取了货物,使对方处于十分不利的局面。

      (原标题:买卖合同有哪些常见漏洞?)

     
  •   核心内容:合同漏洞的填补规则有哪些?合同法第六十一条、六十二条、第六十三条中对合同当事人就合同内容约定不明确,需要根据相关规则进行确定。而合同漏洞的填补顺序,其中有名合同和无名合同的具体情况具体处理。

      《合同法》

      第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

      (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

      (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

      (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

      (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

      (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

      (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

      第六十三条 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。

    [page]

      按语:合同漏洞填补的顺序如下:①有名合同:(a)依照《合同法》第61条处理;(b)按照《合同法》或法律关于该类合同的规定处理;(c)适用《合同法》第62、63条。②无名合同:(a)依照《合同法》第61条处理;(b)参照《合同法》或法律关于与该无名合同最相类似之合同的规定处理;(c)适用《合同法》第62、63条。

     
  •   核心内容:买卖合同的漏洞及欺诈表现为主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力;代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同;代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同等六方面。

      一、买卖合同的漏洞及欺诈

      1.主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。

      在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间,主要表现形式为:a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》,但为副本或复印件,其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本,无实有资金,并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》,但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。

      2.代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。

      在买卖合同的签订中,经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况,在被代理人授权范围内,代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。

      3.标的物为法律禁止或限制流通物。

      在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定,盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物,而导致合同的无效。

      4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

      买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有:a.质量约定不明确;b.履行地点不明确;c.付款期限不明确;d.违约责任不明确;e.付款方式不明确;f.履行方式不明确;g.计量方法不明确;h……检验标准不明确。以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明,使用字眼双方有争议等情况。

      5.在买卖合同中的恶意履行。

      签订了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险,在实际履行中有可能出现恶意履行的情况,一般有:a.借口产品质量差而拒付货款;b.产品有质量问题而故意不告知;c.在发生多交货时不予通知;d.在对方履行不符合约定时,不及时采取措施避免或减少损失的发生。

      6.虚开支票,套取货物。

      虚开支票是近年来增长较快的一种欺诈行为。主要形式是开具不实面额的支票即空头支票,这样当收票人将支票交给自己的开户行转账时会被出票人的开户行拒付而使支付额不可兑现。另一种形式是故意制造障碍使开出的支票不能兑现,这种形式更具有隐蔽性。例如,支票上的印鉴与出票人在银行预留的印鉴不同;支票的大小写不同;日期有误;连笔致使支票不能清晰辨认;有涂改等都会导致支票被拒付。虚开支票方利用收票人需用一段时间才能弄清支票真伪,而套取了货物,使对方处于十分不利的局面。

      二、买卖合同漏洞及欺诈的防范

      对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为,当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施:

      1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

      订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。[page]

      2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。

      对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。

      3.注意提高具体业务人员及领导人的素质在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉,对相关法律法规不了解所致,因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。

      掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。

      4.合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。

      我国《合同法》虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式,但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任,也为避免被人利用进行欺诈,订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本,并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。我国工商行政管理机关颁布有标准的合同范本可以进行参照。若有条件可以由工商行政管理机关对合同进行鉴证。一方面可以对内容进行把关,另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度。

      5.对恶意履行的防范。

      对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如,对对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。

      6.对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。

      防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效,一种是款到交货,根据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即停止发货,从而避免损失。

     
  •   我们在进行建设工程合同的签订的时候,可能还会需要进行补充协议的签订,此类的范文是什么样的呢。

      建设工程合同补充协议范本怎么写

      发 包 人:________

      承 包 人:________

      为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上,按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下,签定本工程施工合同补充协议。

      一、 工程概况

      1、工程名称:________

      2、工程地址:________

      3、建筑面积:________

      4、结构类型:底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。

      5、设计单位:________

      6、监理单位: ________

      二、工程内容及承包范围

      1、 外墙面砖改为外墙漆

      2、 客厅推拉门取消

      3、 本工程为满七层,结构找坡

      4、 楼梯踏步为水泥砂浆面清光

      5、 外墙40 × 40 深灰色栅格取消

      6、 厨房与阳台之间门带窗(MC-2324)取消,阳台改为封闭式厨房。

      7、 其余均按原图施工

      三、合同工期(本协议中所列日期均为日历天数记)

      1、开、竣工日期

      1、1开工日期:____年____月____;竣工日期:____年____月____日;总工期____天(含法定节假日)以《建设工程竣工报告》所载日期为准。

      四、付款方式

      本工程按建筑面积一次性包干,____元/平方米;在施工过程中,如按甲方要求另增加工程量的,按双方协商价计算;本工程为垫款主体二层,二层预制板安装完毕,甲方按合同总价的30%支付给乙方,主体五层预制板安装完毕,甲方按合同总价的15%支付给乙方,主体七层完工,甲方按合同总价的20%支付给乙方,内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方,其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%,滞留3%作保质、保修金,等到保质、保修期到后一次性付清。

      五、合同生效与终止、争议处理

      1、 除正常质量保修外,甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后,本合同即告终止。

      2、 本补充协议一式陆份(其中正本贰份),甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。

      3、 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充,若二者不一致处,以本补充协议为准。

      4、 本协议在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商解决不成提交成都市仲裁委员会。

      5、 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。

      甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

      法定代表人: 法定代表人:

      电话: 电话:

      传真: 传真:

      开户银行: 开户银行:

      银行账号 银行账号:

      签定合同代表: 签定合同代表:

      年 月 日 年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家带来建设工程合同补充协议范本怎么写的全部内容。在进行补充协议的签订的时候,一定要注意签订此份协议的签订时间。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   签订合同的时候要把合同的条款和内容罗列清楚,主合同无效补充合同能否有效还要看主合同是否实际履行了,补充协议是依附于主合同的,那么主合同无效补充合同能有效吗

      一、主合同无效补充合同能有效吗

      如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;不能独立履行的,效力待定。

      合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本来在合同法中并没有“主合同”和“补充合同”的专用术语,但因为在现实合同管理实践过程中,经常会出现这种补充合同的现象,为了区别于补充合同的称呼,所以,我们将双方在第一时间内签订的合同称之为主合同,而在其后双方以主合同为基础,另外协商而达成的协议称之为补充合同。所谓主合同,是指甲乙双方经过反复磋商冾谈,在第一时间内就某一标的交易或服务标的达成的协议。所谓补充合同,是因为签订主合同时某些约定一时无法展开,或者因主合同的粗线条性未及说明,或者因主合同某些约定有遗漏等等,双方在主合同基础上另外协商而达成的协议。但当主合同的履约条件、因素发生了相对不大地改变,而导致双方履约出现障碍,双方经磋商认为主合同有继续履行的必要时,在主合同基础上对某些约定进行“适当”地补充或修改而成立的协议,也可以称其为补充合同。


      二、签订质押合同注意事项

      (一)质押合同应采书面形式

      (二)明晰担保债权

      质押合同是从合同,其效力附属于主合同即债权合同。因此,债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围,乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权:

      1、债权人和债务人(即质押权人和出质人);

      2、被担保的主债权种类;

      3、被担保的主债权数额;

      4、债务人履行债务的期限等。

      这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益,避免纠纷。

      (三)明确质押标的的相关信息

      1、质押财产的名称、数量、质量、状况

      质押包括动产质押和权利质押。可质押的权利有:汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票;依法可以转让的商标专用权,专利权,著作权中的财产权等。有些权利质押的需要注意出质登记手续的办理,如股票出质。

      2、担保的债权范围及清偿顺序

      质押担保的范围一般应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同当事人可另行协商。

      质押合同当事人可在合同中注明债务人未如期偿还借款本息、利息及费用,质权人有权依法定方式处分就该质押物及其派生权益,所得款项及权益优先清偿借款本息。

      3、质押财产交付的时间。

      质物的移转是质权成立的条件,并不作为质押合同生效的要件,质押合同生效与质权成立是两回事。因此,签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期,防止歧义。

      (四)其他事项

      1、不得约定事项

      当事人不得在质押合同中约定当债务履行期届满债权人未获清偿时,质物的所有权即转归债权人所有。有违法律规定。

      2、意外事件的处理办法

      质押合同当事人可在合同中约定,如因不可抗力原因致使合同需作一定删节、修改、补充时,不应免除或减少合同当事人的相关权利或义务。最大程度的减少因偶发事件所产生的风险和纠纷。

      3、引发争议的解决途径

      注意,在质押合同中明确合同履行过程中发生争议解决的途径,可先进行协商解决,协商不成,向法院提起诉讼。对于履约过程中的费用和诉讼费用的承当方可在合同中给予协商确定。

      三、关于主合同无效补充合同能有效吗的法律依据

      《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      上面的是法律快车小编为您整理的最新主合同无效补充合同能有效吗的法律知识。综上,主合同无效补充合同能不能有效关键看合同有没有履行,合同履行了补充协议当然就是有法律效力的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   我们在买房或者一些重要交易中,如果已经签订合同后发现合同的有些条款约定不够详细容易发生纠纷,一般会签订一份补充合同进行补充。那么补充协议有效吗?补充协议书怎么写?补充协议对原合同的效力大不大

      一、补充协议有效吗

      1、合同补充协议作为合同的一部分,与合同具有同等法律效力。

      2、如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;不能独立履行的,效力待定。

      3、《合同法》第三十七条采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

      第五十七条合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。


      二、补充协议书怎么写

      1、书写合同的补充协议应当注意以下问题:

      (1)补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

      (2)补充协议的形式应当与原合同一样完备。

      (3)严格防止与原合同发生内容矛盾。

      2、例示如下:

      补充协议

      甲、乙双方于2005年7月15日订立***合同。双方就该合同未尽事宜(或特定事宜)经共同协商,达成补充协议条款如下:

      1、 补充约定内容

      2、……

      3、本补充协议与原合同具有同等效力,是《***合同》组成部分,原合同条款对本补充协议有效。

      4、本补充协议自双方当事人签字或盖章时生效。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      三、补充协议对原合同的效力大不大

      依据《合同法》的规定,在签订合同的时候,合同中的内容如果对某些问题约定不明确的,可以签订补充协议进行约定,而补充协议的效力一般是大于主合同的。

      在签订合同的时候,合同中的内容如果对某些问题约定不明确的,可以签订补充协议进行约定,而被协议的效力一般是大于主合同的。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应当以时间在后的约定条款为准执行。

      相关法律知识

      《中华人民共和国合同法》

      第六十一条 【合同约定不明的补救】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“补充协议对原合同的效力大不大”等相关法律知识。补充合同的效力是高于主合同的,所以当主合同与补充合同发生矛盾时,应该按照时间在后的条款来履行。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   甲乙双方在合作的时候都需要签订一份书面的合同,以此来约定双方合作的相关事项,发生纠纷时该合同也是维权的证据,但如果签完合同后发现还有一些事情未进行约定的,可通过补充协议的方式对原合同进行补充,合同补充协议怎么写

      一、合同补充协议怎么写

      标题合同补充协议,写清合同编号甲乙双方的消息信息,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。协议分条举例,写清协议内容。结尾签名。下面是一补充协议范本,相关内容仅供参考。

      合同补充协议应该包含以下几点:

      1、合同标题:合同补充协议;

      2、合同编号;

      3、合同双方的相关信息;

      4、对原合同进行补充的原因;

      5、协议变更的内容;

      6、对补充合同与原合同的合同效力说明;

      7、合同份数;

      8、合同双方签章、日期。

        

      二、合同补充协议的格式范本

      合同补充协议书

      合同编号:________________

      甲方(全称):________________

      乙方(全称):________________

      本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于___年___月___日签订合同编号为______的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

      鉴于:________________(原因)。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。

      一、协议内容变更部分为:

      1、______(具体变更条款)

      2、_________

      二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。

      除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。

      本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。

      三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

      甲方:______乙方:______

      (公章)(公章)

      法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人

      签字:____________签字:______________

      ___年___月___日___年___月___日

      三、合同补充协议的效力

      一般情况下,补充协议的效力应基于整个合同。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

      上述内容就是法律快车小编为您介绍的关于合同补充协议怎么写的相关法律知识,通过本文内容的介绍可知,合同的补充协议就是对原合同一些未尽事宜进行补充约定,除了需要写明合同的一些基本元素,还需要写明补充协议的原因,以及对原合同的效力问题。

     
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