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房屋租赁合同纠纷律师为您提供关于房屋租赁合同的规定：房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。这里所讲的主要是城镇私房租赁。
1.关于城镇私房租赁合同的订立。为了加强对房屋租赁的管理，(城市房地产管理法)第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案。为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团...
处理企业兼并合同纠纷的注意事项有哪些？在企业兼并合同纠纷中要分清楚企业兼并与企业合并的区别，其中企业控股是企业收购形式，属于企业股东行为；企业合并是企业行为，但需经股东大会决议同意。
一、企业兼并合同纠纷有哪些注意事项
应当注意区分企业合并与企业兼并这两个易混淆的概念。企业兼并是企业合并的上位概念，企业合并是企业兼并中企业结合最牢固的形式。以收购形式实现对企业控股的属于企业兼并，不同于企业合并，两者主要区别在于：
(1)企业控股是企业收购形式，属于企业股东行为；企业合并是企业行为，但需经股东大会决议同意。
(2)企业控股不发生被控股企业主体资格的消灭，企业合并导致被吸收企业或者合并各方(新设合并)主体资格消灭。
(3)企业控股的法律后果仅为被控股企业股权发生变动，该企业资产和负债不发生转移。
企业合并的法律后果是参与合并的企业可不经清算而消灭，消灭的企业资产和负债概括性地转...
在日常生活中，我们总要面临因各种情况签合同的时候，因此也容易导致纠纷发生。那么合同纠纷诉讼注意事项有哪些呢？法律快车小编为你答疑解惑。
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。
2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
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