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大家经常会发现电梯会困人的情况，这些情况的发生往往是电梯没有进行及时的检修导致的，发生电梯事故的第一时间就是需要求救。那么对于电梯困人物业如何处理呢?下面就让法律快车小编为大家带来的电梯困人物业如何处理?相关内容，一起来看看吧。
一、电梯困人物业如何处理?1、消防中心接到电梯应急电话或保安员巡查发现困梯，立即报告当值班长和值班领导，同时将被困电梯的具体方位、电梯编号、停留的楼层通知维修部(通知维修部时必须询问对方姓名及告知有人被困)，组织保安员到现场协助维修人员协调控制电梯和解救被困人员；
2、监控中心通过电视监控屏观察电梯内人员情况，使用电梯应急电话与被困者联系，做好解释安慰工作：
3、如遇特殊情况无法消除故障或被困人员中有身体严重不适时，应立即报消防部门或求助有关部门解决；
4、被困者被救出后，应继续询问其：是否有不适，是否需要帮助等；要求其提供姓名、地址、联系电话及到...
如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。就小区物业的赔偿、物业纠纷找哪个部门、物业纠纷常见的八种类型与解决要点，以下由法律快车小编为您介绍，一起来了解一下吧！
一、小区物业的赔偿现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。
物业管理公司的行为如果既应承担违约责任，同时又应承担侵权责任，便构成违约责任和侵权责任的竞合，依据合同法第一百二十二条的规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。
二、物业纠纷找哪个部门
对于物业公司乱收...
人们外出旅游或者工作都会要住进酒店，有一些酒店楼层较高会有电梯，对电梯等特种设备都有是安全管理规定的，如果因电梯出现故障，造成电梯困人的情况，甚至有人员受伤，责任单位要承担责任，那么酒店电梯困人赔偿标准是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、酒店电梯困人赔偿标准如果电梯事故对人员造成了人身和财产损害，根据伤情，责任单位需支付医疗费等赔偿。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请精神赔偿或者其他赔偿的这种说法。
《特种设备安全监察条例》第18条规定电梯轿厢滞留人员2小时以上的，属于一般事故，可对付有责任的单位处10万元以上20万元以下罚款。
根据《特种设备安全监察条例》第六十四条有下列情形之一的，为一般事故：
（一）特种设备事故造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1万元以上1000万元以下直接经济损失的；
（二）压力容器、压力管道有毒介质...
业主可起诉物业出租地下室
读者刘先生问：我们小区物业公司将三个楼的地下室出租，以致小区安全不能保障，但我们小区没有业主委员会，业主能单独提起诉讼吗？
北京市京华律师事务所王佳红律师解答：擅自占用、处分业主共有部分、改变共有部位用途的，权利人有权向法院提起诉讼，法院应予以支持。所以，即使没有业主委员会，小区业主作为共有权人也是有权向法院提起诉讼的。
地下室用途可申请政府公开
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北京市京华律师事务所王佳红律师解答：首先，建议您到房屋所在地的规划部门调查一下这个地下室是否为小区的人防工程，若是人防工程，要看开发商是否办理人防工程许可证。其次，若是地下室不是人防工程，你要看看这个地下室是否为消防通道，看看这个地下室的规划用途。你可以向规划局提出政府信...
刑事诉讼的提起一般都是检察院来进行的，但是如果是民事诉讼就是由当事人自己来进行的，针对这个起诉就是有着一个明确的起诉书需要撰写的。下面就让法律快车小编为大家带来物业起诉业主起诉怎么写的相关内容，一起来看看吧。
一、物业起诉业主起诉怎么写撰写起诉状一般要包含这几部分内容：标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院、具状人姓名及日期。
起诉状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的书状。公民、法人或其他组织向人民法院起诉，应当递交起诉状。
起诉状亦称"诉状"。是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民法院提起诉讼请求的文书。根据诉讼的性质和目的不同，起诉状可以分为民事起诉状、行政起诉状和刑事自诉状三类。
二、民事诉讼?参与原则程序参与原则有两项基本要求:
当事人对程序的参与必须是自主自愿的，而非受强制被迫的...
网友提问：
一梯三户，其中两户在各自的公有共用走廊处安装了防盗门，另一户未出售，产权属于开发商，作为开发商就起诉其中一户侵占共有面积。 问题1：开发商是否可以单独作为起诉的主体。 问题2：该小区很多相同套型均安装了防盗门，作为不知情而败诉的业主是否可以起诉物业公司安装之前不声明，管理不到位，对防盗门的拆除承担一定的责任。另外若防盗门拆除后，该户人家被盗，是否可以起诉开发商和物业承担相应责任。 还有，购买该高层建筑2楼时，销售人员称1楼也有住户，购房合同中标示有1楼和2楼的平面图，图中显示1楼建筑中和2楼有一样相应的功能区，造成购房时误解，而实际上入住后该高层1楼是架空层。
问题3：若此，合同中是否存在欺骗，业主是否可以起诉开发商，索取一定的赔偿。
律师回答：你好！1、开发商可以成为诉讼主体；2、被盗后，物业公司在其责任范围内，应当赔偿损失。3、合同存在欺诈，可以起诉开发商和...
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务。业主不按合同约定交纳物业管理费，属于违约行为，应承担相应的违约责任。但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂，因此，处理此类纠纷时，必须针对业主的抗辩理由进行举证、质证，根据查明的事实，分别情况作出处理：
（一）对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任；
（二）对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持；
（三）对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限；
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