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论违章建筑侵害赔偿
刘宗胜 国防科技大学 讲师
关键词: 违章建筑/占有/占有之诉/侵害赔偿
内容提要: 违章建筑建造人对违章建筑不享有任何权利,只是一种占有事实；对侵害违章建筑的行为,违章建筑建造人只能提起占有之诉,而不能提起基于所有权的诉讼；对侵占违章建筑的,可以请求侵权人返还原物,毁损违章建筑的,却只能请求损害赔偿,而不能请求恢复原状。侵害了违章建筑人对违章建筑的占有而导致违章建筑人不能使用、收益的可得利益损失,则不应承担赔偿责任。
有关违章建筑被他人损害后,损害人是否应承担责任,承担什么责任问题,在实践中经常发生,而且,对此问题在理论上没有进行过深入地研究,因此造成了实践中各法院对此的看法也极为不同。
一、违章建筑的性质
有人认为,违章建筑是指:“未按法定报批手续,或有报批手续,但未按规定在指定地点擅自搭建的房屋、摊位等建筑物。” [1]也有人认为,...
[摘要]侵犯财产罪所指财物是个宽泛的概念，应随着形势的发展不断赋予其新的涵义。侵犯财产罪侵害的对象应包括财物的所有权和占有权。违章建筑可以成为故意毁坏财物行为侵害的对象有刑法和物权法依据。
[关键词]侵害财产罪 违章建筑 探析
刑法第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。按照通论，故意毁坏财物罪的侵害对象是公私财物的所有权，包括不动产和动产。但社会生活是纷繁复杂的，有时体现在法律上的问题也会变得异常复杂。违章建筑能否成为故意毁坏财物罪的侵害对象问题就颇有争论。本文作一探析。
一、关于财物
刑法第91条规定：本法所称的公共财产，是指下列财产：(一)国有财产;(二)劳动群众集体所有的财产;(三)用于扶贫和其他公益事业的社会捐助或者专项基金的财产。在国家机关、国有公...
在我们城市当中一旦发生违章建筑是会依法进行强制拆除的，这种拆除和拆迁一样有赔偿吗。所以下面是法律快车小编为大家带来违章建筑拆除有赔偿吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、违章建筑拆除有赔偿吗要弄清违法建筑拆除是否有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。目前，我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见，一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一...
违章建筑在拆迁时不能获得拆迁补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
我们偶尔会在小区内看到乱搭乱建的现象，这种私自搭建违章建筑的行为是要受到处罚的，那么物业对此有责任吗，就小区违章建筑会处罚物业吗、举报违章建筑电话多少、小区违建可以怎样处理，以下由法律快车小编为您介绍，一起来了解一下吧！
一、小区违章建筑会处罚物业吗物业有责任制止小区内违章搭建行为。
根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员...
原、被告系多年邻居，曾因相邻住房地界发生纠纷，后双方自行和解。原告认为被告再次在原告房屋东墙根处挖水沟，所栽树木的树枝倾斜到原告房屋门前，导致原告不能盖院墙，将被告再次告上法庭。近日，安徽省蚌埠市禹会区人民法院对该起相邻权纠纷作出判决，依法驳回原告彭某的诉讼请求。
原告彭某与被告何某系本市禹会区某村四组和五组村民。2006年下半年，原告在原旧房的基础上翻盖东西长度为10米，上、下六间的二层楼房，该房尚有一间旧房子存在，东西长度为3.1米。2007年4月，原、被告曾因相邻住房的地界发生纠纷，经村民委员会多次调解未果，原告于2007年5月3日向法院起诉，要求被告将在原告东墙根处挖的水沟填平并恢复原状，后双方自行和解，被告填平了原告房屋东墙根处挖的水沟。
2009年初，原告认为被告再次在自己房屋东墙根处挖了水沟，所栽树木的树枝倾斜，导致不能盖院墙，与被告协商未果，遂诉至法院。经法院调查核...
由于住房的紧张或者因为人们避免相关的程序，从而使得违章建筑广泛存在，那么关于私自拆除违章建筑又有怎样的规定呢？下面就由法律快车小编为大家一一介绍私自拆除别人违章建筑违法吗、违章建筑的认定、违章建筑的种类，希望能对大家提供帮助。
一、私自拆除别人违章建筑违法吗虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自进行拆除需要进行赔偿。因为根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。认定违章建筑是行政部门的职责，而强行拆除违章建筑，则是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。因此，作为个人无权拆除违章建筑，应该赔偿邻居的损失。但是根据《中华人民共和国民法...
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