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公司固定资产如何评估

法律快车官方整理更新时间： 2022-01-10 16:26:26 0人浏览

导读：

在某些情况下，我们需要对一家公司的资产进行评估，可能是全部评估也可能是部分评估，那么公司固定资产如何评估呢？公司资产评估的主要方法有哪些？公司资产指的到底是什么？公司资产、资本、资金之间的关系是怎样的？接下来就和法律快车小编一起了解一下吧。

1.公司资产怎么评估
2.无形资产如何评估
3.如何对房产进行成本评估

4.股权价值评估怎么进行
5.资产评估法律法规依据是什么
6.固定资产清理怎么进行

7.股权转让股权价值评估方法有哪些？

1、
公司资产怎么评估

公司资产可以自愿委托评估机构评估。委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务。评估专业人员应当恰当选择评估方法，形成评估结论，编制评估报告。委托人对评估报告有异议的，可以要求评估机构解释。法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。

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2、
无形资产如何评估

无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,那么无形资产评估方法有哪些?下面在本文详细介绍。无形资产评估方法有哪些?1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格,有些无形资产是独一无二的,难以确定交易价格,其次,无形资产一般都是与其他资产一起交易,很难单独分离其价值。2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外,当某种技术尚处于早期开发阶段时,其无形资产可能不存在经济收益,因此不能应用此法进行计算。3、成本法。该法是计算...

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3、
如何对房产进行成本评估

　　成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。
　　成本估价法的运用范Χ有时比市场比较法还要广泛，特别适用于市场狭小、无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法，可以“挤出”卖方不合理的利润，达到降低房价的目的。
　　成本估价法的基本公式
　　一、新建房地产的成本估价法公式
　　新建房地产的价格按成本估价法进行计算，其公式为：新建房地产价格=取得土地费用+建造建筑物费用+正常利税
　　结合上海房地产开发实际，上述公式可具体化为：
　　新建房地产价格=土地使用权出让金+动拆迁费用(或征地安置补偿费)+市政配套增容费十建筑工程费用+专业费用+开发商投资利息+销售费用+相关税费+开发利润
　　1、土地使用权出让金—土地使用权出让金有内销...

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4、
股权价值评估怎么进行

股权包括上市公司的股权和非上市公司股权，两者评估的难易程度和方法均有不同。
第一、上市交易股票的价值评估
在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，而应当以股票的“内在价值”或“理论价值”为基本依据，以发行股票企业的经济实力、获利能力等来判断股票的价值
第二、非上市交易股票的价值评估分两种
１、优先股的评估。可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理，即可得出评估值。
２、普通股的评估。根据普通股收益的几种趋势情况，可分为三种：固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。

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5、
资产评估法律法规依据是什么

　　资产评估一般是用于贷款的情况，还有就是财产破产清算。是属于一种近现代社会经济发展的产物，关于资产评估很多人都质疑其相关效力。下面就让法律快车小编为大家带来资产评估法律法规依据是什么的相关内容。
　　一、资产评估法律法规依据是什么
　　1、国务院91号令《资产评估管理办法》、
　　2、财政部颁布的《资产评估准则》、《资产评估准则—无形资产》；
　　3、国资办（92）36号令《资产评估管理办法施行细则》；
　　4、中国资产评估协会1996年5月7日发布的《资产评估操作规范意见》；
　　5、《企业价值评估指导意见》；
　　6、《中华人民共和国公司法》；
　　7、国家有关法律、法规及相关意见和规定；
　　二、资产评估作用
　　资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
　　1、咨询作用
　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，...

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6、
固定资产清理怎么进行

破产企业财产的清理，这主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。如：1、破产财产产权归属的确定。主要在破产企业移交财产后，对哪些是破产企业的财产，哪些不是破产企业的财产，哪些是尚有争议的财产的分清和确定。2、破产企业财产范围的确认。一般包括以下几部分：破产宣告时破产企业的所有财产。破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产。破产企业行使的其他财产权利，如专利权、商标权、著作权、专有技术、商号等。已作为担保物的财产，其变现的价额超过其担保的债务数额的，超过的那部分财产。3、破产企业财产自然状况的核实，该部分工作主要是对企业的各项财产一一核实与确认，一般对企业的有形资产进行，包括核实与确认财产名称、形成时间、原值、坐落、型号、新旧程度、法律手续是否完备等。

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7、
股权转让股权价值评估方法有哪些？

　　股权转让过程中，股权价值评估方法有哪些?
　　1、收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
　　2、重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
　　3、现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。
　　4、清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
【延伸阅读】
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