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离婚房不肯卖

法律快车官方整理更新时间： 2021-12-13 17:02:50 0人浏览

导读：

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。那么离婚房不肯卖?下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

1.离婚不要房没过多久又反悔一套房产三上法院
2.离婚怎么办理房产过户
3.离婚房子给孩子过户怎么办理

4.离婚房产过户需要多少钱
5.离婚房产过户流程怎么走
6.离婚房产过户流程怎么走

7.离婚房产过户注意事项

1、
离婚不要房没过多久又反悔一套房产三上法院

一对六旬夫妇离婚后为分一套房产，三上法院打官司。罪魁祸首却是稀里糊涂的丈夫，签了财产分割协议又反悔。　　蒋某本是安徽农民，许多年前，下放知青晓云(化名)嫁给了他，还替他生了一对双胞胎儿子。后来，晓云返回了南京，蒋某也跟着老婆来到了，南京。那时兴自己盖房子，蒋某为了在丈母娘跟前表现一番，在老家请来兄弟，买了砖，热火朝天地盖起了两间瓦房。一转眼三十多年过去了，蒋某现在靠开马自达为生，老伴晓云早已退休在家。蒋某多年来染上不少恶习，尤其是赌博，脾气大。去年晓云要求跟他离婚。　　去年3月9日，他们经过法院调解离婚，当天两人签了一份协议；蒋某要求取得夫妻共同房产的一半，晓云没有意见，表示许可。3月14日去公证后才有效。不久，该套房子的地段被拆迁日程，但蒋某见晓云并没有让他重新住进房屋的行动，晓云回答“还没有做公证，你当然不能住进来”。原来这次是晓云故意把蒋某“忽悠了”。　　去年4月14日，蒋某起诉要求...

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2、
离婚怎么办理房产过户

　　无论是协议离婚还是诉讼离婚，约定房产归一方所有或者判决房产归属于一方的，另一方都需要配合进行房产过户。那么离婚怎么办理房产过户?对方不配合房产过户怎么办?法律快车的小编为您解答疑惑。
　　离婚怎么办理房产过户?
　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
　　2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如...

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3、
离婚房子给孩子过户怎么办理

离婚房子给孩子过户步骤为：
1、协议离婚，分割财产，约定把房子过户给孩子。
2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
4、办理公证。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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4、
离婚房产过户需要多少钱

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证，费用约500-800元，但如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘，一般当日可出。
3、到房管局办理免征契税申请，约需10个工作日。
4、办理析产登记手续，约需7个工作日并缴交50元登记费。
5、取证。
综上，离婚房产过户可能需要600元左右。

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5、
离婚房产过户流程怎么走

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答离婚房产过户流程怎么走这个问题。
　　1．前提
　　对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
　　2．办理流程
　　（1）到场人：夫妻双方；
　　（2）办理地点：当地不动产登记中心；
　　（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
　　3．其他注意事项
　　（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
　　（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力人的证明材料。
　　以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

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6、
离婚房产过户流程怎么走

在日常生活中，购房者在购买房屋的时候，需要和卖方签订房屋买卖合同，签订购房合同以后还需要进行房产过户，这样房屋才是真正属于自己。进行房产过户需要收取一定的费用。那么，作为当事人需要了解一下2018房产过户费用计算方法是怎样的。一、2018房产过户费用计算方法如下：（一）房产过户费用包括契税1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳；2、90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（二）房产过户费用包括营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（三）房产过户费用包括土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

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7、
离婚房产过户注意事项

　　在夫妻决定离婚的时候，对财产的分割似乎已经成了每个家庭的必经之路。那么离婚房产过户注意事项是什么呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
　　2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
　　3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
　　以上就是法律快车小编整理的有关离婚房产过户注意事项的相关内容。

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