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旧村改造离婚

法律快车官方整理更新时间： 2021-12-13 11:02:21 0人浏览

导读：

随着社会主义经济的逐渐全面发展，无论是城市居民还是农村村民，生活物质水平都得到了很大程度的提升，居住环境也不断的得以改善。对于农村村民而言，旧村改造是可以获得国家的补偿的。那么旧村改造离婚？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

1.城市旧村改造问题探析
2.旧村改造补偿政策
3.城中村改造

4.旧城改造房屋拆迁补偿标准
5.棚户区改造房可以买卖吗
6.棚户区改造的补偿规定

7.国家棚户区改造补偿标准

1、
城市旧村改造问题探析

城市旧村改造问题探析
■ 朱士利
【内容提要】随着我国城市化建设步伐的加快，城市城郊农村旧村改造所带来的问题日益凸现，因旧村改造涉及城市多方面的问题，给城市房地产市场及城市发展规划带来不可估量的影响，已成为政府十分棘手的问题，本文基于该前提，在分析城市旧村改造相关问题的基础上，在以法律解决途径方面提出若干参考性意见。【关键词】旧村改造城市旧村改造野楼盘一、城市旧村改造的基本概念（一）城市老城区改造、农村旧村改造与城市旧村改造的区别城市老城区改造亦称为旧城改造，旧城改造是指改造区域占地原本就属于城市国有土地，涉及改造区域的建筑物都是或绝大多数属于拥有产权证书的个人或单位享有，改造拆迁由政府统一协调处理，对涉及建筑物予以评估补偿，按计划实行回迁或另行安置，改造区域按政府统一规划重新建设布置的一种旧城改造方式，即新城区取代老城区进行改造建设的一种方式。农村旧村改造是指改造区域占地原本就属于农村集...

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2、
旧村改造补偿政策

　　随着社会主义经济的逐渐全面发展，无论是城市居民还是农村村民，生活物质水平都得到了很大程度的提升，居住环境也不断的得以改善。对于农村村民而言，旧村改造是可以获得国家的补偿的。那么旧村改造补偿政策？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、旧村改造补偿政策
　　原农村居民点用地需改变土地性质的，由村委会提出申请，经街道办事处同意、市国土局审核后，报市政府办理集体建设用地转征审批手续。
　　原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分旧村改造补偿政策，则按现行基准地价的50%收取土地出让金。
　　合法住宅房屋建筑占地面积可按1：1给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。若超过的限额部分，则以国有土地出让方式供地。
　　被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间；大于四分之三...

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3、
城中村改造

核心内容：城中村改造涉及哪些法律问题？土地资源的非商品性与非市场化征用，产权关系模糊的村集体经济，封闭的村建设与城乡分割的管理模式下影响政府、房地产开发商和村民的利益。我国城镇化进程的迅猛发展，在为经济社会发展提供动力的同时，也带来一系列社会问题。城中村，这种既非农村也非城市的社区形式，是问题的集中反映。在一定程度上，城中村是城乡二元结构下农村被动城镇化的产物。城中村与传统农村的区别主要在于职业属性非农化、户籍性质混杂化和经济水平复合化；与城市社区的区别则在于城中村失地农民职业性质不稳定、城中村社区管理的村落化。城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。村民的主要利益诉求是：原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后如何安排就业、养老等。房地产开发商的主要利益诉求是：该类拆迁涉及利益复杂、变数多，过高的交易成本会使其在投资改造中的预期收益难以保障。政府的主要利益...

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4、
旧城改造房屋拆迁补偿标准

　　核心内容：旧城改造房屋拆迁补偿一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等，这些补偿具体有什么标准呢？下面法律快车小编为您介绍。
　　旧城改造房屋拆迁补偿标准
　　关于旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下：“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除；“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
　　房屋拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
　　(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时...

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5、
棚户区改造房可以买卖吗

农村房屋拆迁补偿有两种方式，分别为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。各自计算方式如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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6、
棚户区改造的补偿规定

　　棚户区改造补偿方案分为两类：一是现金补偿，二是房屋产权调换。现金补偿的话，补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费，房屋产权调换有三种，一是根据你的旧房面积置换新房，二是将房屋重置为新价格，三是其他的搬迁奖励。
　　《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第三条第四款，棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。

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7、
国家棚户区改造补偿标准

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：李浩。棚户区改造补偿有哪些标准？1、对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；2、对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

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