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4年前，市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士结婚，两人共同居住，并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题，正在办理离婚，在财产分割中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增值了不少钱，而且是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把刘女士偿还贷款的钱还给她，却不同意把房子增值的部分和刘女士分。不知道王某这样做是否符合法律规定？
对此，山东鑫希望律师事务所高玉凯律师分析说，婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭贡献的漠视。房子虽系王某在婚前购买，但婚后按揭还款是由两人共同偿还，房产应属于夫妻共同财产，当然也应该包括房子增值的部分。因此，尽管一方婚前财产仍归该个人所有，但该财产在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的贡献，该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。婚前财产婚后增值分配方式...
离婚中的房屋增值部分
近年来，越来越多的“80后”加入到离婚队伍中。随着房价的急剧增长，他们对于离婚财产分割的要求也更加现实。在离婚财产纠纷案件逐年上升的形势下，房产股权如何分割成为最“扯皮”的环节。江苏崇安法院近日审理了这样一起离婚案，男方起诉离婚，双方对“房屋增值部分”发生争议。
市民张强是美籍华人，30岁不到，年轻有为，如今在锡城一家外企做营销主管，月入万元，06年与张倩相识恋爱，并步入婚姻殿堂，婚后夫妻感情尚可。08年8月起，双方因生活琐事经常争吵导致感情不和并分居。此后，双方多次就离婚事宜进行了协商，
09年8月，双方就离婚再次协商，张强按协商意见向周倩支付了财产归并款30万元，但妻子接受了归并款，却因家人反对未在协议上签字，也未与张强一起办理离婚手续。
妻子最终踩刹车，拒绝离婚。张强一纸诉状至崇安法院，张强表示从08年开始双方感情出现裂痕，并不断恶化直到破裂。...
婚前房产婚后增值部分分割吗?
婚前个人房产婚后增值部分，离婚时如何分割?记者今天从厦门市思明区人民法院宣判的一起离婚案获悉，婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。
这起离婚案件的原告凯江与被告毛楚(均为化名)是通过互联网认识的，2002年12月登记结婚，2003年6月生有一女。2003年底，毛楚发现，丈夫与其他女人同居。2005年6月起，夫妻二人正式分居。后来，凯江向法院提起了离婚诉讼。
对这起离婚案件，双方争议的焦点不在于感情是否破裂，而在于财产如何分割。2000年4月，也就是在婚前，凯江购买了一套商品房，总价22万多元，其中贷款15万多元，期限15年。在婚姻关系存续的近四年期间，他们夫妻共偿还5.3万元的按揭款，按照法律规定，这笔偿还的按揭款归夫妻共有。但由于房子增值，增值部分要不要共享引发争议。
经法院委托评估机构评估，上述房产的评估价值为53.1万余元，根据计算，...
以下为大家解答关于婚前买房离婚增值部分分割的问题。
第一，依据我国婚姻法及司法解释，婚前购买的登记在一方名下的房屋，如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分；
第二，房屋增值部分不是简单的理解为该房屋购买时的价格与离婚时的价格差，例如，购买房屋时的价格为100万元，离婚时，该房屋价格有168万元，该房屋增值部分不是简单的理解为168万元减去100万元。该房屋的增值部分是婚后已还本息、购房合同款、已还本息、现房屋价格有关的。
离婚时房屋装修费一般由夫妻双方协议分割。 房屋装修费一般属于夫妻共同债务，应当夫妻共同偿还。
根据我国《民法典》第一千零六十四条第一款的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条第一款
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
婚后按揭房离婚分割，可以根据当事人的协商结果进行。如果起诉到人民法院，法院也并不会直接判决所有权的归属，只会判决房屋使用权。如果取得的房屋完整产权，可以再次起诉要求分割。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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