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住房公积金可以在我们购买房屋时使用，那么在二手房交易中，使用公积金的交易流程又是什么样的呢？这篇文章主要就是对二手房公积金买卖交易流程进行介绍，当然还会有其他知识点的扩充，这样可以让大家更加全面的认识，那么接下来就让我们一同来了解二手房公积金买卖交易流程。
一、二手房交易过户的流程先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款,一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷,并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
二、二手房公积金买卖交易流程1...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾赵长江律师。
二手房可以用公积金贷款。
1、二手房为购房面积小于或等于144㎡的，贷款金额不超过成交价的70％，并且同时不超过房屋评估价的70％；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60％，并且同时不超过房屋评估价的60％。新房则是购房面积小于或等于144㎡的，贷款金额不超过成交价的80％。
2、二手房与新房相同，不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
3、申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾赵长江律师。
二手房可以用公积金贷款。
1、二手房为购房面积小于或等于144㎡的，贷款金额不超过成交价的70％，并且同时不超过房屋评估价的70％；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60％，并且同时不超过房屋评估价的60％。新房则是购房面积小于或等于144㎡的，贷款金额不超过成交价的80％。
2、二手房与新房相同，不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
3、申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向...
公积金贷款是人们贷款购房的选择之一，那么二手房可以用公积金贷款吗?满足一定条件的，二手房可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
二手房可以用公积金贷款吗?
二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：
1、借款人收入稳定，信用良好，具备还款能力;
2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;
3、当前公积金账户中额度够用;
4、借款人有能力支付该套二套房的首付款;
5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。
此外，借款人在申请二手房贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。
办理二手房公积金贷款的流程
1、申请
准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存...
不管我们购买的是新房还是二手房，如果双方已经达成了交易意向了的话，接下来就是办理各种手续了，最重要的是办理房产过户手续，在办理这些的时候，也会产生相应的费用，那么二手房过户费一般多少钱？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、买卖二手房过户流程 1、面签买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
3、批贷款银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税银行批贷之后，即可办理过户手续需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
5、拿证经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押...
买方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
收入证明或偿债能力证明(固定格式)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示)
学历证明复印件(大专以上提供)
相关费用
卖方提供资料
身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)
户口本原件(夫妻双方)
婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)
配偶/共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证(原件)
出售已购公房、央产房、经济适用房，须提供原购房合同、协议及批准文件(原件)
借款合同、还款清单或还款存折(原件)
相关费用
买方须支付的相关税费
项目标准备注
1.印花税交易价格的0.5‰ 房地产交易所
2.契税交易价格的1.5%(普通住宅)
交易价格的3%(非普通住宅)
房地产交易所
3....
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