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宅基地证能贷款吗

法律快车官方整理 更新时间: 2021-10-09 09:02:24 0人浏览

导读:

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。针对宅基地证能贷款吗的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
宅基地证能贷款吗
  • 宅基地证不可以贷款,不允许做抵押。宅基地的所有权归政府和村集体所有,农户对宅基地只有使用权,没有所有权,因此不可用宅基地作抵押贷款,只可用土地证和房产证作抵押贷款,贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%(各地标准不一),一般以农商行办理。法律依据:《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  • 想要知道农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办?我们就要了解一下关于农村宅基地房屋房产证的有关知识点,下面,您详细介绍农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看如何说的。一、农村宅基地证丢失怎么办?面对这样的难题,很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人,更是不知道该怎么办。不用担心,农村房产证丢了还是可以补办的。二、农村宅基地证如何补办?丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
  • 在我们现实生活中,一般靠物资发展的公司都会在农村设有厂,而且最主要的地方还是宅基地,有一些人不清楚农村宅基地的申请书是如何去书写的,对此感到非常的疑惑。一、2019最新农村宅基地申请书模板甲方(卖方)身份证号码:乙方(买方)身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:1、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。3、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。4、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不...
  • 宅基地使用权一般不可以抵押。

    根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:

    (一)土地所有权;

    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

    法律依据:

    《民法典》第三百九十九条

    下列财产不得抵押:

    (一)土地所有权;

    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  •   宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地,那么,宅基地贷款可以贷款吗?下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

      一、宅基地贷款可以贷款吗

      不可以。

      根据《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:

      (一)土地所有权

      (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外

      (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

      (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产

      (五)依法被查封、扣押、监管的财产

      (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

      二、宅基地使用权应如何归属

      1.宅基地具有身份性

      从我国民法典、土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察,有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体...

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