法律快车> 知识专辑> 房地产法> 预售商品房买卖合同

预售商品房买卖合同

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-09 09:09:51 0人浏览

导读：

现在很多人在购房时会选择正在开发建设的商品房，当确认购房意向之后开放商会与买方签订一份商品房买卖预售合同。不了解购房方面知识的朋友就会把这份合同当做正式的购房合同来签订。那么预售商品房买卖合同？下文法律快车小编为您整理了一些相关资料，以供参考。

1.商品房预售合同
2.商品房预售合同样本书
3.商品房预售合同

4.网签商品房买卖合同可以撤销吗
5.预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
6.商品房买卖合同必须要写的内容

7.商品房买卖合同必须要写的内容
8.商品房买卖合同网签后能否撤销

1、
商品房预售合同

现在大部分的商品房的购买都会事先进行预售，并且签订相关的预售合同。为了使商品房的预售合同多点保障都会去公安机关进行备案，备案都专属于其的流程。一、商品房预售合同备案的流程应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件包括：（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；

浏览全文
2、
商品房预售合同样本书

　　合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________【法定代理人】【委托代理...

浏览全文
3、
商品房预售合同

合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________【法定代理人】【委托代理人】...

浏览全文
4、
网签商品房买卖合同可以撤销吗

网签商品房买卖合同可以撤销。但必须有以下情形：1、重大误解；2、被一方或者第三方欺诈；3、被一方或者第三方胁迫；4、显失公平等情形的，当事人才可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

浏览全文
5、
预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗

预售许可证过期的商品房买卖合同无效。因为法律规定，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，预售许可证过期销售的期房违法，签订的合同无效。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。法律依据：《民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的...

浏览全文
6、
商品房买卖合同必须要写的内容

商品房买卖合同必须要写的内容包括买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

浏览全文
7、
商品房买卖合同必须要写的内容

　　核心内容：签订的商品房买卖合同时需要必备哪些条款？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
　　《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：
　　(一)当事人名称或者姓名和住所;
　　(二)商品房基本状况;
　　(三)商品房的销售方式;
　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
　　(五)交付使用条件及日期;
　　(六)装饰、设备标准承诺;
　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和
　　有关权益、责任;
　　(八)公共配套建筑的产权归属;
　　(九)面积差异的处理方式;
　　(十)办理产权登记有关事宜;
　　(十一)解决争议的方法;
　　(十二)违约责任;
　　(十三)双方约定的其他事项

浏览全文
8、
商品房买卖合同网签后能否撤销

商品房买卖合同网签后如果存在以下情况之一的，可以行使撤销权撤销，具体包括：
1、因重大误解订立的合同；
2、因被欺诈而订立的合同；
3、因被胁迫而订立的合同；
4、乘人之危而订立的合同；
5、显失公平的合同。
根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺...

浏览全文