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核心内容：解除合同时候要注意，违约金和赔偿金问题。当事人要求解除合同，不能主张违约金。合同法第114条都规定损害赔偿的计算方法，和违约金之间的关系。接下来法律快车小编为您一一介绍。
违约金与赔偿损失
一、合同解除的条件
合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。也有专家学者认为，不能简单地认为是给予受害人一种解除合同的机会，确立根本违约制度的重要意义，主要不在于使债权人在对方违约的情况下获得解除合同的机会。是通过根本违约制度，防止一方当事人在对方违约后，滥用解除合同的权利。笔者认为，设立解除合同这一制度重在给守约方的救济权，限制权利滥用是次位的，只有先赋予了权利才谈得上限制权利，要辩证地理解根本...
随着社会的进步和发展，人们的生活水平越来越提高了，越来越多的人购买新房。在购买新房时就经常会遇到各种各样的问题，而问题中最普遍的一个就是卖方未在约定的时间准时交房，属于违约了。那么开发商延期交房怎么办？交房违约金规定要赔多少？下面法律快车小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、交房违约金规定要赔多少房屋逾期交房是需要支付违约金或者是赔偿金的一般情况下，如果合同里面约定的委员经那么就按照约定的数额来进行赔偿。违约金，或者是违约金约定无效的话，那么就是需要赔偿由于开发商违约交房给住户实际所造成的损失。
二、开发商延迟交房怎么处理开发商延期交房，存在很多种原因。在遭遇延期交房后，首先要看开发商延期交房的原因，和购房合同中相关的约定。若开发商是因不可抗力造成延期交房，开发商可以部分或全部免责，但是开发商应当及时通知购房者，并在合理期限内提供证明。若开发商在购房合同中，以...
不论是劳动合同、债权合同还是其他合同，都有可能涉及到合同违约的问题。那么，当合同违约时，违约金赔偿是怎么规定的?合同违约金约定的上限是多少呢?接下来，小编为你整理了一些关于合同违约金赔偿的知识，让我们一起来看一下。
一、《合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(二)
第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增...
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