导读：
目录
随着网络的高速发展，市场经济中出现了网签商品房买卖合同的情形，当然，在网签中也需要注意很多细节，那网签商品房买卖合同注意事项有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开...
生活中购买商品房，一般会签署《商品房买卖合同》，其中会约定违约责任。在履行合同的过程中，我们常会发现开发商约定的违约责任，有时候设置了购房者的违约责任，却避开了自己的违约责任，这样对购房者是非常不利的。因此我们购房者怎么商品房买卖合同违约责任，下面由法律快车小编在本文整理介绍商品房买卖合同违约责任的相关内容。
约定购房合同违约责任要注意几个方面：
明确违约责任类型责任约定要具体
一般情况下，开发商方面违约情形主要包括：
1、卖房后要求换房；
2、不按期交房；
3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等；
4、办理过户手续时不符合规定和约定等；
5、商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准；
6、基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件；
7、没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书；
8、...
购房者在购买商品房时，需要与开发商签订商品房销售合同，对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢?主要有以下五个条件：
[1]卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
[2]买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
[3]房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大...
商品房买卖合同网签后如果存在以下情况之一的，可以行使撤销权撤销，具体包括：
1、因重大误解订立的合同；
2、因被欺诈而订立的合同；
3、因被胁迫而订立的合同；
4、乘人之危而订立的合同；
5、显失公平的合同。
根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺...
一般来说我们在网签了商品房买卖合同之后，是不可以再进行撤销的行为了，但是满足相关的法定情形之后，就可以申请对这份网签商品房买卖合同进行撤销，那么今天就跟法律快车小编一起来看看哪些网签商品房买卖合同可撤销以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、哪些网签商品房买卖合同可撤销已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
