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土地抵押贷款流程

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-18 16:44:40 0人浏览

导读：

农民土地一般不允许做抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有，农民对土地只有使用权，没有所有权，因此，农民不可用土地作抵押贷款。针对土地抵押贷款流程的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!

1.农民土地抵押贷款的流程
2.土地抵押贷款流程是怎样的
3.土地抵押贷款程序

4.土地抵押贷款办理手续
5.农民土地抵押贷款的流程
6.农民土地抵押贷款流程

7.农民土地抵押贷款的流程
8.土地抵押贷款流程是怎样的

1、
农民土地抵押贷款的流程

大家好，我是法律快车特邀嘉宾-唐小伟律师。以下为大家解答土地经营权抵押贷款能贷多少这个问题。第一、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。第二、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地承包抵押经营贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。第三、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地的贷款银行。以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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2、
土地抵押贷款流程是怎样的

　　很多人如果想要贷款的话，可能会把自己名下比较贵的东西拿去银行抵押贷款，一般是房产或者汽车，也有用土地抵押的，那么土地抵押贷款流程是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
　　一、土地抵押贷款流程是怎样的
　　1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值；
　　2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数；
　　3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；
　　4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图；
　　5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告；
　　6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证...

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3、
土地抵押贷款程序

土地使用权抵押，是指土地使用权的所有者将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物抵押给抵押权人的行为。当我们具备了土地使用权抵押权且进行行使时，对于其流程常常知之甚少，关于土地使用权抵押流程怎么走？有什么需要注意的呢？下面为您介绍。一、土地使用权抵押流程具体详情当事人在抵押合同签订后１５日内申请抵押登记，市区土地在市国土资源局办文窗口受理。材料齐全，当日转送地产市场。１、土地使用权抵押需要提交以下材料（１）抵押登记申请书（２）土地使用证（原件、复印件）（３）房屋所有权证（原件、复印件）（４）以出让土地使用权抵押的，提交《国有土地使用权出让合同》、出让金足额支付凭证及投资证明。（５）抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的书面证明，书面证明应当包括在实现抵押权时，如抵押地块处分给本集体经济组织以外的单位或个人时，同意按法律规定的土地征用补偿标准补偿后转...

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土地抵押贷款办理手续

国务院颁发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，因此用土地承包经营权可以抵押贷款。那么用土地承包经营权抵押贷款，要注意什么。下面为您详细介绍用土地经营权抵押贷款的注意事项。用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么一、设定抵押要合法在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。二、抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。三、价值认定要合理土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同...

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农民土地抵押贷款的流程

农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有，农民对土地只有使用权，没有所有权，因此，农民不可用土地作抵押贷款。法律依据：《民法典》第三百九十九条　下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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农民土地抵押贷款流程

农民申请办理土地抵押贷款的流程：1、签订了合法有效的经营权流转合同，并已按合同约定方式支付了土地租金；2、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；3、依法提出贷款的申请，并提交相应的材料；4、等待审核；5、签订抵押贷款合同；6、发放贷款。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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农民土地抵押贷款的流程

大家好，我是法律快车特邀嘉宾-唐小伟律师。以下为大家解答土地经营权抵押贷款能贷多少这个问题。第一、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。第二、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地承包抵押经营贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。第三、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地的贷款银行。以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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土地抵押贷款流程是怎样的

　　很多人如果想要贷款的话，可能会把自己名下比较贵的东西拿去银行抵押贷款，一般是房产或者汽车，也有用土地抵押的，那么土地抵押贷款流程是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
　　一、土地抵押贷款流程是怎样的
　　1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值；
　　2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数；
　　3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；
　　4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图；
　　5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告；
　　6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证...

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