导读：
目录
继北京、广州等一线城市出现首套房贷首付比例上调后，烟台的房贷政策也在悄然发生变化。日前，记者从烟台部分银行了解到，港城个别大型银行将房贷首付比例提至四成。对此，有着刚性购房需求的年轻市民直喊压力很大。
昨天，记者走访港城部分银行发现，截至目前，烟台个别银行要求首套房贷的首付比例提高至四成，而首套房贷利率多数仍旧执行基准利率，没有做出太大调整。
据了解，目前烟台市民，如果购买的首套房是二手房，办理房贷需首付四成;如果是办理新房贷款，在房地产商与银行没有协议的情况下，也需按照首付四成申请房贷。尽管大部分银行仍在执行首付三成的规定，但是提高比例已经成为大势所趋。
“不是上个月还三成的么，这么快就调了，还让不让人买房?”市民高先生得知首套房贷比例调高后，很惊讶地表示。他说，购买一套70万元的房子，首付一下增加了6万，真有点吃不消。
对此，一家银行房贷部门的工作人员表示，从此次发布的...
日前，银监会首次公开表示将减少开发商贷款，这一消息令很多购房人担心银行个人住房贷款会同时缩减。昨日，记者采访银行及贷款机构负责人时获悉，近一个月来，房贷申请者获批的速度明显“刹车”,而银行对于贷款人申请资质也一严再严。
放款至少等一个半月
贷款服务机构伟嘉安捷市场人士指出，个人住房贷款与开发贷款是完全不同类型的贷款，个人住房贷款收紧并非由于银监会相关政策影响。不过，在目前整体信贷趋紧的大背景下，个人住房贷款放款周期的确比之前拖长了不少。
一位市场人士表示，从近一个多月来的信贷申请来看，借款人通常需要一个半月甚至更长时间才能拿到银行贷款，显然是受到信贷从紧的影响；此前，从银行面签到最终放款，一般只需20个工作日左右。
“我们得到的信息是，从5月份开始，无论是国有银行，还是股份制银行，在放贷规模方面都进行了严格的控制。”凯胜经略相关负...
现在房价涨得很厉害，由于昂贵的价格，很多人都只能选择按揭贷款买房，只不过给了首付后，每个月还要省吃俭用还贷款。如果按揭买房给了首付却还不起房贷怎么办呢？今天法律快车小编就在这里简单的分享下按揭买房还不起贷款的办法。
一、按揭买房给了首付还不起房贷怎么办？
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立，由...
在对房屋进行抵押贷款之后，我们需要知道如果顺利办理贷款的话，对于购买房屋的首付应该是怎么样的呢，这个在法律上也是有一定的比例的，我们需要注意，接下来就和法律快车小编一同来了解首套房屋贷款首付比例是多少。
一、首套房屋贷款首付比例是多少1、商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
二、首套住房贷款...现在买房大部分的人都是选择贷款买房，因为这样可以减少自己的压力也可以住进属于自己的房子，那么国家针对这种现象也出台了一系列的政策，那么首套房贷政策是怎样的呢？法律快车小编为您解答。
2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。
从2015年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。
同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷
昨天开始，购买第三套房的家庭，即使使用公积金贷款，也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示，北京公积金贷款开始全面执行京十二条新政，暂停发放第三套及以上
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
