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房改房是什么
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
4、购买房改出售的公有...
在衣食住行方面，房子是很重要的。那么，房改售房可以吗？房改售房申请流程所需材料有哪些呢？下面法律快车小编为大家整理了房改售房的相关知识，希望对大家有所帮助。
一、什么是房改售房
房改售房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
二、房改售房申请流程
1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；
4、完成后，带齐上述三张表及...
房改售房内部管理规定与工作程序
房改售房的管理职能，是指掌握执行房改售房政策，审批、审核购房档案和购房资金，使用微机登录档案和保管有关资料。为明确内部业务分工与责任，制定以下规定与程序：
一、工作原则：
根据《济南市出售公有住房有关规定》，在实施公有住房出售过程中，严格履行各项审批、审核、登录手续，做到坚持原则，廉洁自律，职岗到人，公务透明，服务基层，方便群众。
二、审批：
（一）程序
区房管局或产权单位持售房申请审批书或有关工作申请报告，报市局房改处核定，予以当场审批或上报审批。凭审批书办理房改售房评估手续，进入审核程序。
（二）工作内容及责任人
1、项目：四期公有住房出售
文件依据：济纪发 [1996]4号、济房委字[2001]1号、[1999]1号、济房改字[2001]15号
所需材料：单位售房申请审批书
责任人：杨琳
2、项目：其他方式公有住房出售
文件依据：济政发 [1996]6号、[...
房改售房、集资建房的评估确权不仅涉及领域多，存在的问题也多，而且维系着千家万户的切身利益，关系到
国家经济体制改革和社会稳定的大业。虽然以往在各地开展推进公有住房的出售工作取得显著成效，但涌现出
的集资建房确权等一些问题的解决仍然不尽如人意，引发了许多社会问题。为此，笔者将多年来在房改售房、
集资建房评估确权中碰到的几个特殊问题提出来与大家一起探讨。
(一)房改售房、集资建房确权是否要房地产中介机构介入 一种观点认为，出售公房集资房政策性强，政府每年都会组织土地、建设、房管、物价等部门测算出当年
的房改成本价、市场价，制定出各种调节因素，且每幢房屋都有现成的竣工图纸，单位技术人员自己会画会算
，只要经过房改部门核准就可出售，房地产评估、测量中介机构的介入是多余的，只会增加售、建房单位的经
济负担。 笔者认为，这种观点不妥。首先，它有悖于“先评估、后出售”的原则。其次，从房改实际情况看，公有...
其中，已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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