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核心内容：什么是集资房?集资房和普通商品房相比有什么特点?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关集资房的内容。
什么是集资房?
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
集资房与一般商品房的区别
集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先...
什么是集资房？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。下面法律快车小编将详细为您解答相关知识。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资房是否能买卖，是需要分情况来回答的，在未取得房屋产权的集资房是不可进行房产交易的，只有取得了房屋产权的，才能够进行房产交易以及房产过户的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看集资房可以买卖吗？有什么风险以及相关问题的解答是怎样吧！
一、集资房可以买卖吗集资房不能随便买卖。
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
二、买卖集资房有什么风险 1、集资房不能在市场上自由转让的情形集资房是企事业单位为了解决内部职...
集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权;个人部分出资的，拥有部分产权。
集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在...
现在在买房的时候，许多人会选择团购房的方式，也有的人会选择集资房的方式，那么团购房和集资房的区别有哪些呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
１、团购房和集资房，现在并没有一个清晰的区别。团购和集资，都是更多的人集中在一起，购买房子的行为。在通常的意义上说，团购房，是指，房子已经建成，大家为了省钱，对开发商更有谈判的砝码，组织在一起买房子。有单位组织的，有媒体组织的，有大家通过自发联盟的。
２、集资房，一般情况下，是某个开发商或者某个单位，在有拿地意向的前提下，地的位置确定，并且与土地管理部门有初步的协议和意向，而资金并不是很充足，所以集纳更多的人来集资，就是将资金集合起来，作为买地款的一部分，用来购买土地。
３、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免...
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