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转让，是指将原属于某人的房产部分地或者全部地转移至其他人处。转让的形式一般为：买卖、继承、赠与。
根据《土地增值税暂行条例》、《印花税暂行条例》、《个人所得税法》等法律的规定，通过买卖的方式转让商铺需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等。
如果是以赠与、继承等无偿的方式转让商铺的，首先是无需缴纳土地增值税。
其次根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，符合法定情形的房屋产权无偿赠与，是不向当事双方征收个人所得税的，例如房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无需缴纳个人所得税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
转让，是指将原属于某人的房产部分地或者全部地转移至其他人处。转让的形式一般为：买卖、继承、赠与。
根据《土地增值税暂行条例》、《印花税暂行条例》、《个人所得税法》等法律的规定，通过买卖的方式转让商铺需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等。
如果是以赠与、继承等无偿的方式转让商铺的，首先是无需缴纳土地增值税。
其次根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，符合法定情形的房屋产权无偿赠与，是不向当事双方征收个人所得税的，例如房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无需缴纳个人所得税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
商铺转让注意事项
1-转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。
2-注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。
3-店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。
4-转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。
5-签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
开店做生意是很多人的心愿，在新转行做生意时缺乏经验，也是很容易被骗的，尤其是在租商铺的时候，最好是直接从房东手中租过来，如果是人家转让的，就要多注意一些问题，那么转让商铺注意事项有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、转让商铺注意事项1、在签订转让合同前，出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等。
2、在签约时，一定要询问商铺转让的原因，以及之前是否有债权、债务等情况，并注明在合同中，以免掉入转让合同的陷阱。
3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、在交商铺时，需要仔细的进行验收，出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查，并填写《房屋附属设施、设备清单》，之后再进行签字盖章，方便日后进行核对。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
转让商铺首先要确定转让人的身份，首先看他是否是商铺所有者，查看商铺的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格。
其次，双方可洽谈商铺转让费用及商铺现有设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，出具定金收条，写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
再次，双方需签订《店面转让协议》，从而约定双方具体的权利和义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助受让方进行过户登记。
若商铺是以租赁的方式转让，受让方须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转租权，签订租赁合同时可以三方同时在场并签字证明。
现在很多的商铺很多的人都不是自己的，都是租来的，但是租用的商铺，有可能是房东自己的，也有可能是转让的，这些都是有区别的，所以在租房子的时候都是需要好好的了解，所以租转让的商铺注意事项？下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。
一、租转让的商铺注意事项1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。
2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。
需要特别注意的是，原合同价钱可能比较低，对方吃你差价了，还要了你的转让费，这个你要有心理准备，你最好跟对方也说明，原来他租多少钱跟你没关系，你只认现在的价钱，这样可以让他拿合同原件给你看，要不然得不偿失，他要造个假的合同你更惨。 最有可能欺骗你的地方就是合同期限，和他是否有转租的权力。他有可能会是合同要到期了，他又不能转租，骗你一把跑路。
3、一房东同...
无论是商铺转让还是买卖，一般都是需要买卖双方进行协商沟通的，在协商中需要清楚谈判技巧，一般需要弄清楚承租方的需求才能对症下药。以下就让法律快车小编为大家带来商铺转让怎么谈的相关内容，一起来看看吧！
一、商铺转让怎么谈１、弄清需求，对症下药：
首先建议根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
２、找到卖点，再谈价钱：
要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到１个核心卖点和２－３个后备核心卖点，准备好说辞。
３、费用组成，做好分配：
在费用组成方面，像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面...
商铺转让，就是承租人在合同期间内将所租的店面转租给他人的意思。在进行转让时，一般都会将店铺内的家具、电器打包折价转让给下一位租客，统一收取一笔“转让费”。接下来，关于转让商铺是什么意思的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
一、转让商铺是什么意思店铺转让其实就是在店铺在没有到期的情况下，得到房东的同意将店铺转让给其他人，店铺转让的时候是会将剩余的租赁期也会转让给其他人，而且连同相应的设备是一同转让的。
在店铺转让的时候也会产生相应的店铺转让费，这个是要根据店铺的具体情况来制定相应的费用，如果个人想要转让自己的店铺可以直接在相应的网站上面发布转让的信息，不过需要注意在转让之前一定要征得房东的同意才可以。
二、要租商铺，转让费和租金是什么意思
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，...
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