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商品房维修基金标准

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-27 14:59:43 0人浏览

导读：

小区的房屋维修基金都是需要提前缴纳的，在需要动用这部分基金的时候才会开会表决使用。那么为了让大家能够详细了解商品房维修基金标准的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

1.房屋维修基金标准
2.商品房维修基金缴纳标准
3.房屋维修基金收费标准

4.房屋维修基金收费标准
5.房屋维修基金收费标准
6.房屋维修基金缴费标准

7.房屋维修基金标准是怎样的

1、
房屋维修基金标准

　　小区的房屋维修基金都是需要提前缴纳的，在需要动用这部分基金的时候才会开会表决使用。那么为了让大家能够详细了解房屋维修基金标准的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
　　一、房屋维修基金标准
　　1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。
　　2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。
　　3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
　　4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用...

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2、
商品房维修基金缴纳标准

商品房维修基金缴纳标准为：购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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3、
房屋维修基金收费标准

房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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4、
房屋维修基金收费标准

房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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5、
房屋维修基金收费标准

核心内容：商品房维修基金应该如何使用？业主能不能向法院起诉要求强制使用商品房维修基金？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍一个关于业主起诉物业公司要求使用商品房维修基金的真实案例，希望能够为您解答以上的问题。随着城市房地产市场建设的发展，商品房物业管理纠纷案件大量增加，其中，商品住宅房维修基金管理使用纠纷案件作为一种新类型的案件，由于一段时期有关物业管理的法律法规对此缺乏明确的规定，在审判实践中法律适用也不尽统一。尤其是商品住宅房业主的诉讼主体资格，更是此类案件中最具争议的问题。本案一、二审和再审均认为，商品住宅房业主不能成为维修基金管理使用纠纷的诉讼主体。此种认定，对审理此类案件具有一定的借鉴意义。【案情简介】1992年，蒋某与上海X电置业发展公司(以下简称“X电置业公司”)的前身上海市仪表电子系统房地产公司(以下简称“X电房地产公司”)签订参建协议一份，双方约定蒋某参建本市延安西路97...

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6、
房屋维修基金缴费标准

　　近年来，物业公司与业主之间关系出现激化的现象不在少数。有时候房屋老旧需要维修，那么就需要用到房屋维修基金，那么房屋维修基金缴费标准是怎样的？房屋维修基金最新政策有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、房屋维修基金缴费标准
　　房屋维修基金缴费标准大致如下：
　　1、根据我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定条款。
　　2、购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同所有，不可以计入住宅销售总收入。维修基金收取比例由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门进行确定。
　　二、房屋维修基金最新政策
　　1、针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金...

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7、
房屋维修基金标准是怎样的

　　在买房之前，大多数人对于房屋维修基金这一块的收费是非常模糊的，甚至有的人都不知道有这项收费，实际上法律中对它有着相应的规定。那么，房屋维修基金标准是怎样的呢？下面法律快车小编将为大家解答。
　　根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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